Comment fonctionne le taux d'intérêt affectent les ventes de nouvelles maisons et wheres le meilleur endroit pour construire?
Les vraies questions sur la nouvelle maison et commence à taux d'intérêt sur l'immobilier américain a répondu par un Master Builder, et moi-même après les avoir reçus de la part des lecteurs de mon e-book ", Residential Development Made Easy." Question 1.Quelle est la prévision de votre maison commence aux États-Unis pour les 12 prochains mois? 24 mois? Master Builder & Developer's Réponse: Cela dépend de l'endroit où vous vous trouvez. Nouvelle maison commence sont excellentes pour la Floride, au Texas, et Arizona.What la plupart des gens ne comprennent pas, c'est qu'il existe toujours une croissance dans de nouveaux foyers. Les poussées de croissance dans les villes, mais il est également contrôlé la croissance. Comme une partie d'une zone meurt de vieillesse, il est revitalisé et redeveloped.So souvenir de la croissance nationale des statistiques sur la nouvelle commence à la maison ne servent à rien pour vous sauf si vous avez une entreprise nationale. Le meilleur conseil que nous puissions vous donner est de "lire" les données du marché - les données du recensement etc.Personally I ont gardé résidentiel moyen du dollar sur les chiffres de vente des maisons pour ma ville depuis 1974. Au début, il semble être beaucoup de travail, mais après vous avez votre base, disons 20 ans de données, vous n'avez qu'à ajouter une year.My un chiffre de croissance de la ville de dollars la valeur des ventes montre une augmentation de 150% tous les 8 ans. Il est utile de savoir où vous vous trouvez dans le cycle - il est donc utile de faire le figures.By que je veux dire, si vous avez vendu une propriété dans le septième année du cycle, vous pouvez faire environ 90% de profit sur votre «acheter-prix", mais en attendant une année de plus, il devient 150%. Stats sont importants, de même que les devoirs. Après tout, vous avez à faire est d'obtenir des chiffres à partir d'un GRATUIT et de bureau pour les mettre sur un spreadsheet.Question 2.Comment faire des changements dans les taux d'intérêt affectent les ventes de la première fois, nouvelle maison, la classe moyenne, et de logements? En dehors de l'évidence, les statistiques intéressantes ou tendances? Master Builder & Developer's Réponse: Je vais vous dire un secret. La réponse est qu'il n'a pas d'incidence sur le nouveau domicile une partie de l'industrie du logement. Si vous regardez l'actualité lorsque vous entendu parler de l'industrie du logement dans un crise ou de ralentissement - Greenspan sur l'actualité en quelques jours d'adaptation des taux d'intérêt, pour assurer la continuité growth.The bâtiment est le moteur de notre économie. Si un pays a eu une crise économique et le gouvernement veut relancer, il repart, elles commencent par «pichenette sur« le nouveau bâtiment d'accueil switch.It est le plus rapide à réagir, à l'augmentation rapide des chiffres de l'emploi qui paie l'épicerie, les hypothèques, les frais de scolarité - il n'ya pas. Deux économistes soutenant vous donne trois avis, mais ils sont tous d'accord sur l'économique de l'effet multiplicateur ". Cela signifie que $ 100 millions de projet a un effet économique de la communauté de environ 230 millions de dollars. C'est de l'acier dans la construction verse à l'entreprise qui l'a fait, qui paie les salaires des travailleurs, qui paie ensuite l'épicier qui paie de son personnel, qui ont ensuite payer leur loyer, paiements de voiture, etc le - il est rond et round.What affecte l'industrie de la nouvelle maison est plus bas salaires et de nos emplois en cours dans les pays étrangers. Si les gens ne peuvent pas se permettre une maison, ils n'achètent pas directement les effets et que le logement industry.Question 3.Quel progressive des processus sont mis en œuvre pour les plus respectueux de l'environnement et une meilleure isolation des maisons? Tout en béton? (pas de bois) Autres matériaux uniques et des approches? Master Entreprise & Developer's Réponse: Comme un Master Builder, nous utilisons la technologie actuelle en matériau de construction. Le béton est obsolète et a de nombreux problèmes d'environnement. Nos nouvelles maisons sont les plus respectueux de l'environnement des maisons que vous avez built.No bois est utilisé, sauf pour le moulage et cabinets.But le problème est de convaincre l'acheteur. Nous avons accès à du matériel qui remplace les produits du bois, qui sont composées de matériaux recyclés qui est nettement supérieure et l'air plus réel que wood.We avoir accès à des tapis de luxe qui est faite de bouteilles de soda en plastique recyclé. Nous avons accès à la peinture recyclée qui n'a pas de dégazage. Recycled toits qui ont une 20 Garantie d'un an. Nos maisons ont une R-70 + avis. Notion d'énergie requise pour le chauffage et la cooling.There sont les «traditionalistes» et il ya les "clients innovants" - tout ce que nous pouvons faire est d'éduquer et les clients bénéficiera de même que la environment.Question 4.Quelles les changements sont mis en œuvre pour améliorer le service à la clientèle à de nouveaux acheteurs? (Ma fille est Hovnanian l'achat d'une maison pour une fraction de mon dernier achat d'une maison, mais elle devient un appel hebdomadaire de l'état de son nouveau représentant des ventes à domicile!) Master Builder & Developer's Réponse: Cela dépend de votre constructeur. Dans notre cas, nous offrons à nos acheteurs, des investisseurs et des développeurs de tous les jours mises à jour vidéo. Ils se connecter à leur compte sur notre site et le site superviseur des promenades à travers ce qui a été achevé pour la journée et ce qui est prévu pour la prochaine vidéo day.Our clients une documentation sur leur propriété. Nous offrons également des services après la vente. Si trois ans après l'achat, le voisin jette un ballon à travers la fenêtre de chat ou de la destruction du tapis - l'acheteur a tout à faire est de se connecter à leur account.They nous dire ce qui doit être remplacé ou réparé, et de quelle chambre et on peut faire presque tout de suite, parce que tout est dans notre base de données sur les home.Author et 1,2 milliard de dollars pour développeurs, Colm Dillon, at - Ecrit The Best Selling 'How-To' E-book, "Residential Development Made Easy", avec des lecteurs dans tous les États de Les Etats-Unis, Canada, Australie, Nouvelle-Zélande, Royaume-Uni, l'Irlande et de 79 autres pays de son site Web indépendant,
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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