Qu'est-ce qu'un cma
"CMA" est une abréviation de l'utilisation des agents immobiliers pour une analyse comparative du marché. A l'AMC donne une estimation du prix de vente d'un bien étant donné les conditions actuelles du marché. Il est établi par un agent immobilier et est généralement se forme dans le rapport. La plupart des agents immobiliers résidentiels ne sont pas de frais pour la préparation d'un agent CMA.An doit marcher dans les biens en question avant de préparer une RMR. A moins que le domicile est énorme, l'agent inspection de la CMA ne devrait pas prendre longtemps, ni la maison doivent faire preuve d'une maison modèle. Toutefois, la propriété condition affecte le prix. Donc, si vous prévoyez de faire un travail sur la propriété, que l'agent de la know.After aperçu de l'agent de propriété, il ou elle étudie le Multiple Listing Service de l'information sur des propriétés similaires dans la région qui se sont récemment vendus. Afin de parvenir à une estimation de prix actuelle, un agent devrait analyser des informations sur les annonces qui ont vendu et fermé, ceux qui sont vendus mais ne sont pas encore clos (en attendant le chiffre d'affaires), des annonces et a expiré listings.Pending et vendu à la plus fiable indicateur de prix du marché actuel. Active listes sont un indicateur de la concurrence sur le marché. Expired listes sont des propriétés qui ont été mis en vente mais n'ont pas été vendus. Habituellement, la liste n'a pas expiré vendre parce qu'ils étaient des prix trop élevés pour le marché de l'agent compare alors la propriété avec des listes dans la MLS de recherche et, ce faisant, arrive à un prix de vente probable. Gardez à l'esprit que le prix dérivés à partir d'une CMA est quelque peu subjective. En outre, un CMA n'est pas une appréciation. Vous avez besoin d'engager un évaluateur agréé à remplir un appraisal.Sellers RMR doit avoir une liste avant de faire leur maison en vente. Les vendeurs qui ne sont pas un agent immobilier souvent à demander à plusieurs agents de la RMR de remplir. Cela donne au vendeur l'occasion de rencontrer les différents agents et de voir comment ils work.You mai que vous souhaitez trouver une RMR même si vous ne prévoyez pas à vendre. Par exemple, avant de se lancer dans une importante rénovation, vous pouvez savoir combien vous pouvez dépenser sans-fil pour améliorer le quartier. L'agent qui vous a vendu la propriété devrait être heureux de préparer un CMA pour vous si il ou elle est encore active dans le marché du logement local. Si non, demandez à un ami dont l'opinion vous avez confiance de recommander une agent.Buyers de demander un CMA sur une propriété qu'ils envisagent d'acheter, surtout si elles sont nouvelles pour la région et n'ont pas eu l'occasion de voir beaucoup de temps listings.First Astuce: Peu importe si vous êtes un acheteur ou un vendeur, l'agent qui prépare votre CMA devraient travailler activement à la zone où se trouve la propriété. L'Internet a permis à pratiquement toute personne d'accéder à des informations sur les ventes comparables. Toutefois, cette information peut être insuffisante sans une connaissance de la des propriétés comparables et les collectivités locales marketplace.For par exemple, à la propriété mises à jour ont généralement un effet positif sur les prix de vente. Mais si les mises à jour sont de qualité inférieure ou de la conception, ils peuvent réduire plutôt que d'augmenter le prix. Supposons que l'information sur un objet vendu montre une remodeled cuisine. Sans avoir vu la propriété, il est difficile de savoir comment le remodelage affecté la price.The de clôture: Ne soyez pas surpris si une RMR donne une gamme de prix plutôt qu'un prix fixe. Vous avez plus de chances de voir ce dans des marchés où il ya variation en termes de taille de propriété, l'âge, le style architectural et condition.For plus d'information sur la vente de votre maison rapidement visite http://www.webuyhouseshome.com Contrairement à d'autres soi-disant sites We Buy Houses, Rescue Immobilier vous donne toutes les options disponibles pour la vente de votre maison. Il suffit de remplir notre court formulaire de la page 1, et d'obtenir anonymes l'accès en ligne à notre équipe de spécialistes formés REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ®. Puis, en aussi peu que 48 heures, vous commencerez à recevoir des offres d'achat de votre maison à partir de notre échelle nationale réseau d'investisseurs immobiliers. Cliquez ici pour vendre votre maison rapidement et de comparer les agents.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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