Dix créateurs de techniques de financement
Est-ce que toutes les techniques de financement créatifs-vous entendu parler vraiment? Oui, effectivement. Ils ont tous travaillé sans doute quelque part pour quelqu'un au moins une fois. La question n'est pas de savoir si elles seront toutes pour vous. La question est de savoir ce qui est possible, afin que vous puissiez trouver vos propres moyens créatifs d'investir dans l'immobilier. Voici dix méthodes pour vous thinking.1. Hard prêteurs. Vous pouvez demander autour ou trouver en ligne. Ils se spécialisent à court terme des prêts à intérêt élevé. Généralement, vous utilisez ce type de financement d'un "fix and flip". Vous pouvez souvent obtenir l'argent rapidement, et si vous faites des $ 30,000 sur un projet, qui se soucie si vous avez payé $ 10.000 dans six months.2. Non-doc et des prêts à faible doc. Pas (ou peu) la documentation de votre revenu ou de crédit nécessaire. Encore une fois, vous pouvez trouver que faire de ces banques en ligne dès maintenant. Les captures, c'est que vous ne sera en mesure d'emprunter jusqu'à 80% de l'achat prix ou la valeur de la propriété. Si vous avez 10% en espèces, vous pourriez être en mesure d'emprunter de l'autre 10% d'un ami ou le seller.3. Vendeur-lieu des hypothèques de deuxième rang. Parfois, une banque de prêt, vous 90%, et de permettre au vendeur de reprendre une deuxième hypothèque de 5% pour vous, vous laissant donc besoin que de 5% pour une downpayment.4. Land contrat. Appelé «contrat de vente" ou d'autres noms, ainsi, ceci signifie que le vendeur vous permet d'effectuer des paiements, et offre le titre au moment du paiement en totalité. J'ai vendu une location de cette manière pour 1000 $ vers le bas, parce que je voulais que les 9% d'intérêt, le prix plus élevé et j'ai eu cette way.5. Les cartes de crédit. Si un vendeur prend 10.000 $ sur une fixateur-haut que vous vous attendez à faire de 20.000 $ sur, pourquoi ne pas utiliser les cartes de crédit? Il s'agit d'un vrai 0-bas pour vous, et si vous tournez le projet dans six mois, vous aurez versé 900 $ en intérêt sur 18% de carte de crédit. Ne pas 900 $ laisser pénétrer dans la façon de faire de $ 20,000.6. Comptes de retraite. Les lois obtenir assez complexe dans ce domaine, mais vous pouvez vérifier avec une taxe avocat pour voir comment vous pouvez emprunter à partir de votre compte de retraite pour financer immobilier investments.7. Les amis et la famille. Keep it all affaires, si vous utilisez cette source, mais le prêt de l'argent au taux de 7% n'est pas un cadeau si leur argent est faire de 2% dans la bank.8. Note acheteurs. Le vendeur a besoin de liquidités. Il augmente le prix, et les vend à vous pour 100.000 $, sans l'argent, en retour de vous deux hypothèques pour $ 90,000 et $ 10,000. Il a organisé (ou que vous l'avez fait) une note pour l'acheteur à lui verser 80000 $ en espèces pour la première hypothèque à la clôture, obtenir de lui l'argent qu'il voulait. Vous payez deux fois maintenant, une pour chaque note holder.9. Obtenir un prêt sur d'autres biens. Fait intéressant, si vous contractez un prêt à domicile pour des vacances, et puis oublier de l'utiliser pour cela, vous pouvez l'utiliser pour la mise sur un investissement de propriété, sans violer les règles de la banque qui vous donne la première hypothèque. En d'autres termes, vous avez pas d'argent avec votre own.10. Partenariats. Pour les grands projets, vous pouvez prendre des dispositions pour les investisseurs de chacune des cinq mettre de l'argent dans un partenariat, votre part d'être la responsabilité de gestion au lieu de cash.Steve Gillman immobilier a investi pendant des années. À en savoir plus et pour voir une photo d'une belle maison, sa femme et lui ont acheté pour $ 17.500, visitez http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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