Professionnel de l'immobilier dans la paume de votre main
TIRER LE PLUS POUR LE SUIVI DE VOTRE LOCATION-REAL ESTATEIf vous possédez des locations et / ou des biens d'investissement, vous savez que vous devez garder une trace de votre portefeuille, le maintien des profils, les administrateurs de biens, et les les questions financières. Il existe une multitude de programmes pour le Palm-Pilot système pour suivre les dates de location, l'arrivée à expiration de bail, le loyer et les dates d'échéance. Ils vous permettent de savoir quand envoyer les avis et la fin de la quantité de la fin les frais sont pour chaque location, vous avez dans votre liste. La plupart de ces programmes sera également vous avertir lorsque vous avez un bail qui expire dans les deux prochains mois, cela vous permet de préparer un nouveau contrat de location ou d'un plan de la des réparations et de marketing pour l'unité. Ils vous donnent même totaux dépensés chaque année sur la propriété des frais de gestion et les frais de maintenance, et de rebond de ces montants sur vos loyers perçus. Cela vous donnera une idée de la façon dont la propriété est le spectacle. Certains vont même «conduit» à votre ordinateur lorsque vous HotSync, qui vous permet de créer des feuilles de calcul Excel pour les données des programmes produced.These également stocker des informations associées à chaque individu, tels que le bricoleur qui est de cette propriété, la garantie d'informations de contact des entreprises, l'assurance d'information, et le locataire de contact. La plupart des programmes là-bas vous permettra de vous connecter et suivi régulier du revenu brut (GSI), le revenu brut d'exploitation (GSO), le bénéfice net d'exploitation (INO) et les taux de capitalisation de chaque établissement dans votre portfolio.A quelques programmes que vous pouvez essayer, vous devrez savoir où l'on est le mieux pour votre situation actuelle. Il ya beaucoup plus, tout autour de la recherche sur www.palmgear.com et vous devriez être en mesure de trouver exactement ce dont vous avez besoin pour votre propre situation et de crédit-bail de location: Location Manager 2.16. Cet programme est idéal pour les locations de vacances! Suivre la disponibilité, les comptes débiteurs, les réserves, les réserves n'étaient pas confirmées, et les dates de expiration.Rentulator 1.01. Est un programme gratuit qui vous permet d'entrer le prix de la maison ou un condo pour cent et la vous voulez gagner, et le programme va calculer le loyer, vous devrez rassembler de cette situation. Vous devrez calculer le total du service de la dette et d'autres avant les facteurs de poinçonnage, mais le programme va vous dire ce que vous avez besoin avec les montants exacts in.LANDLORDINGMost propriétés branché dans mon portefeuille, j'ai bien que les gestionnaires de collecter et d'inspecter le loyer unités. Sur ces propriétés que je gère moi-même, quand un locataire demande à un problème, tout ce que j'ai à faire est de décider si elle exige que la société de garantie, à une solution rapide par un homme à tout faire, ou si je suis dans le domaine, je pourrais il suffit d'exécuter et de prendre soin de moi-même. Toute l'information est juste en face de moi, peu importe où je suis à l'heure de l'appel. Par expérience, je peux prédire que, chaque fois que les locataires de mon appel, je ne veux pas être partout près de mon PC ou d'un fichier cabinet! Heureusement, avec votre Smartphone, vous ne jamais avoir à rendre à votre bureau pour accéder à vos fichiers de nouveau. Sounds nice, huh? Avez tous vos fichiers importants avec vous 24 / 7, 365 par an! REAL ESTATE AGENTSSome de ces programmes permettra de suivre tous les aspects de l'activité de l'immobilier. Les agents immobiliers et les courtiers peuvent suivre leurs listes et la date de leur échéance, et même recherche sur l'ensemble du MLS (Multiple Listing Service) à tout moment - Partout. Le programme Lockbox souvenir des codes et des références croisées à l'adresse et l'emplacement de l'property.You peuvent aussi suivre immobilier commissions, à la fois brut et net. Vous pouvez même définir des objectifs pour fermeture d'un certain nombre de ventes par mois, que vous pouvez comparer à votre fermetures à la fin de chaque mois. L'exportation de ces fichiers à votre feuille de calcul pour l'impression des tableaux mensuels et annuels de votre progression.Now pour un programme qui exerce une redevance mensuelle. Supra et Ekey. Trouvé à: www.supraekey.comIf vous êtes un Etat pratiquant une licence d'agent immobilier, vous pouvez vous abonner à un service qui vous donnera accès à vos annonces et de toute la MLS. Ce logiciel permet à votre Smartphone à agir comme une clé électronique pour vous donner accès aux Supra Keyboxes mis sur les listes. Si l'électronique est le Keybox Ibox type, vous pouvez ouvrir le Keybox juste en visant vos Smartphones IR (infrarouge) au port Keybox et d'exploiter le logiciel button.The envoyer expire à la fin de chaque journée, de mettre à jour le logiciel, vous devez soit eSync HotSync ou votre Smartphone ou appuyez sur dans le menu de mise à jour, qui permet à votre Smartphone pour aller en ligne à l'aide de son «connexion sans fil, et il mettra à jour le logiciel. La valeur par défaut sera automatiquement entre 12h et 6 heures du matin et de mettre à jour votre clé de tu. Il met à jour automatiquement chaque nuit, et vous indique qui a montré l'annonce, la date, l'heure, le nom, le nom de bureau et numéro de téléphone. (Si vous êtes dans un endroit qui ne dispose pas d'un signal cellulaire numérique, le logiciel pour tenter de trouver une connexion toutes les 30 minutes jusqu'à ce qu'il se met à jour automatiquement. Vous obtenez l'information dont vous avez besoin pour vous livrer, sans avoir à conduire à l'inscription de recueillir les cartes d'affaires). Par le temps de vous réveiller, tous les codes, Lockbox activité et votre MLS sera mise à jour. Vous savez combien d'autres agents consultée et a montré l'un de vos biens que vous avez énumérés. Si quelqu'un au bureau a ajouté une liste de vos MLS, il maintenant affiché sur votre Smartphone.Some de l'ancien lockboxes besoin de contacts métalliques pour être glissé dans l'anse d'ouvrir la Lockbox, AEII type. Sur ces unités plus anciennes, les «supra unité est nécessaire, parce que l'unité a la clé de contact métallique intégrée dans le cas de l'unité. Vous insérez simplement votre shell Ekey du PDA dans un AEII type Keybox. Ou pour les nouveaux Keyboxes, le Ibox type, avec votre Smartphone à l'Ibox et cliquez sur le bouton. Rappelez-vous toujours, iBoxes de reverrouiller après 30 secondes! Vous pouvez facilement modifier votre propre Ibox en changeant les codes sur votre ordinateur de poche et de les transmettre à votre Lockbox lorsque vous arrivez à la location.Messaging: Les associations et les courtiers ont désormais un moyen de créer rapidement et facilement communiquer avec leurs agents par le biais d'un outil de l'agent utilise sur une base quotidienne. Besoin de changer la date ou l'heure d'une réunion et faire passer le message rapidement? Les messages apparaissent à l'écran. Fondamentalement, les SMS, ce qui signifie (petit message service). Si vous avez été conduite par le biais d'un quartier et a trouvé la maison parfaite pour votre client ou vous-même, ne serait-il pas bon de coup de poing dans quelques chiffres et avoir toutes les informations pour le bien dans la paume de votre main? Et vous pourriez être en mesure d'obtenir les codes Lockbox droit sur le terrain, et voir que la propriété minute. C'est ce qu'on appelle la productivité, soit en vous, ou obtenir plus couru par elle! Vous pouvez chercher vos propres listes par l'un des domaines suivants: la zone, le prix, la classe, l'état, les chambres à coucher, salle de bains, et jusqu'à trois autres champs personnalisables que vous pouvez régler à jamais ce que vous aimez ou qui est important.There de nombreux autres services sont là pour vous aider à être l'un des plus vendus dans votre région. Un service de SMS sera www.homegain.com page des comparaisons à vous, lorsque les prix montent ou baissent en zone agricole. Il était d'être libre, mais maintenant ils facturent quelques dollars par mois pour contrôler certaines zones. Ce service est aussi bon que la propriété et que vous souhaitez de savoir à quel moment ni à refinancer la propriété ou peut-être qu'il est temps de vendre cette propriété. Les prix de l'immobilier n'ont pas l'habitude de se déplacer très rapidement à moins que nous sommes dans un accident de quelque nature, et puis bien sûr, de leur déplacement vers le bas rapidement. Mais il est toujours agréable de savoir ce que font vos biens sans avoir à la recherche de tous les tous les mois. De cette façon, vous obtenez les rapports, et vous pouvez soit aller sur la vie, ou de regarder de plus près à la numéros pour une propriété en particulier et de prendre toutes les mesures que vous should.CALCULATING VOTRE POTENTIEL CASH FLOWWhen je sors d'inspecter les éventuels investissements immobiliers, je saisis toutes les notes pour cette propriété en vertu de cette propriété le nom et l'adresse. Ultérieure à l'hôtel ou sur place, je peux utiliser les chiffres avec ma calculatrice HP-12C (voir ci-dessous), et de savoir si je suis à la recherche à un effet positif ou négatif des flux de trésorerie. Bien sûr, vous veulent prendre en considération le potentiel de satisfaction pour cette zone. Certains flux de trésorerie négatifs sont utiles si vous voulez faire de votre gain de satisfaction. Parfois, un petit négatifs peuvent être les bienvenus dans la face d'un grand facteur de satisfaction pour un domaine. Quand je rentre à la maison, il n'ya pas de confusion sur la propriété qui a les caractéristiques et les flux de trésorerie. Un autre programme qui vous aide à comparer les propriétés TriLoan (voir ci-dessous), de voir quels sont le meilleur investissement. Ce programme vous permet de définir quatre types de prêts ou de biens à côté de l'autre pour faciliter la comparaison. Tout est dans la paume de votre hand.REAL ESTATE CALCULATIONSKK-12C, par KK Technologies Co., Ltd, est un excellent programme qui émule la calculatrice HP-12C. Il semble que même la calculatrice sur l'écran de Palm. Si vous utilisez actuellement le HP-12C, alors vous n'aurez pas besoin d'apprendre quelque chose sur ce programme, vous savez déjà comment la faire fonctionner. La HP-12C est un des plus populaires RPN (Reverse Polish Notation) calculateurs financiers jamais fait - il a été pendant une longue période et est encore populaire principalement en domaine de l'immobilier. J'aime le fait que j'ai toujours avec moi partout où je vais. Il ya quelques options de la KK-12C normal que la calculatrice ne pas offrir. Une particularité est que tous les registres peuvent être enregistrées à tout moment, sans limitation de sessions. C'est bien pour later.THREE affichés sur quatre LOANSTriLoan, par John Coogan, peut être trouvé à http://www.triloan.net/tl.htm. Ce programme vous permet de comparer jusqu'à quatre prêts en même temps. Tout ce que vous avez à faire est d'entrer le montant du prêt, les conditions et les taux, et le programme ne le rest.If vous cherchez à plus d'un bien ou d'un prêt, vous pouvez comparer jusqu'à quatre sur votre Palm Pilot écran. C'est une excellente pour le travail de terrain, il n'y a pas besoin d'écrire les chiffres et ne pas savoir si l'un d'entre eux sont encore une bonne affaire jusqu'à ce que vous pouvez vous rendre à une PC.The programme vous permet d'enregistrer tous les biens sous le nom de votre leur donner, et à regarder où vous vous trouvez dans le tableau d'amortissement, à tout moment. Il ya plus de 200 autres options pour le calcul de vos placements à la pièce de un cent. Il s'agit notamment de l'affichage de votre capital, de prêt-à-valeur, qui devrait loyer, des gains, le bénéfice net d'exploitation, les flux de trésorerie et autres. Les deux programmes ci-dessus peuvent être utilisés pour les calculs de tout prêt, je suis tout simplement en donnant des exemples sur l'hypothèque loans.Find rien dans votre portefeuille en quelques secondes, n'importe où - À tout moment, veuillez envoyer un courriel intitulé «ebook» dans le sujet de recevoir une version gratuite de l'ebook à: ebook@robertlett.comRobert Lett. Avril 2005Robert Lett http://www.robertlett.comLet moi de vous poser une question: Quelle est la la valeur de votre ordinateur lorsque vous ou vos employés sont assis en face d'elle? Maintenant, quelle est la valeur même ordinateur que lorsque vous ou vos employés ne sont pas assis devant elle? Lorsque vous êtes à l'extérieur du bureau, et que potiential appels des clients, avez-vous de leur dire que vous obtenez en contact avec eux lorsque vous retournez sur le bureau? Est-ce que c'est d'appeler votre client potiential la concurrence dans le temps, pour voir si ils obtiennent une meilleure réponse? Que faire si vous pouvez avoir tous vos fichiers importants avec vous 24 heures par jour, 7 jours par semaine? Suspendus à la ceinture ou assis dans votre sac, et il ne serait pas trop peser beaucoup plus que le téléphone portable que vous êtes en train carrying.Order maintenant au prix réduit pour la lecture de cet article http://www.robertlett.com/order.htmFor à une copie gratuite de notre ebook, e-mail un email vide à: mailto: ebook@robertlett.com Vous voulez plus d'informations? Prenez un
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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