Développement immobilier étude de faisabilité (revenus) - $ 1,2 milliards de développeur vous explique comment faire un
Il ya deux côtés à une étude de faisabilité et, dans un précédent article, j'ai discuté les coûts de la forme et: maintenant Let's Discuss SideWithout Le revenu de la vente du revenu, de tout ce que vous avez fait, c'est de dépenser de l'argent, et tout le monde peut Ne That.So que nous sommes clairement dans ce que je vais définir pour vous, laissez-moi vous dire qu'il existe deux formes de Income.We doivent faire face les recettes des ventes, dans cet article, qui dans notre cas, se compose de grandes quantités de l'argent reçu en tant que développeur en échange de la propriété des unités que nous avons created.The autre forme de revenu dans une étude de faisabilité, est revenu de location et sera traitée à un autre moment lorsque je écrire un E-book Development.Sales IncomeBecause sur les communications de la marque de notre étude de faisabilité fiche, il n'y aura pas de déductions sur le revenu brut des ventes, parce que nous avons permis à des frais sur les coûts de nos faisabilité study.Items tels que les commissions de vente pour les agents de vente et les frais divers ont déjà été admis pour previously.Now J'ai vu certains formats de l'étude de faisabilité, qui déduit les frais de du revenu brut des ventes de produire un chiffre d'affaires net Income.It ne servent à rien? "tous les coûts sont les coûts" et ils devraient être mis sur les coûts de l'étude de faisabilité, qui est ce que je fais et j'ai toujours done.When Puis You Get Your Hands On The Sales Income.Getting les recettes des ventes dans votre compte est très important, encore beaucoup de gens n'ont jamais poser la question de ce que la procédure est "exactement" dans le col de l'woods.Get à votre transfert d'experts et de les faire vous donner un calendrier des événements », avec une estimation des délais pour chaque étape." Cette information est importante dans la préparation de votre flux de trésorerie étude de faisabilité format, car il résultats dans la réduction de votre intérêt cost.So par la connaissance de ces informations au début d'une enquête de développement, vous ajoutez un peu de "certitude" pour les premiers stades de la faisabilité de votre study.Let-moi de vous donner un exemple: A la fin de la phase de construction, le constructeur se déplace hors du site, il existe toute une série de choses qui doivent se produire, tout ou partie de ce qui peut retarder, le règlement a lieu et si délai-vous les ventes Income.Some de ces choses sont les suivantes:? Architecte de son contrôle de l'ensemble du projet.? Architecte prépare une liste de défauts.? Builder retour d'appel des sous-traitants afin de corriger les défauts.? Architecte l'inspection finale.? Architecte de certificat d'achèvement des questions? Surveyor (ingénieurs, dans certains pays) ne mesure de la finale individuelle de logements résidentiels et les compare à l'Unité Plan qui est inclus dans le contrat de vente.? Préparation du plan final Unité (utilisé par la transmission de bureau) pour le règlement.? Dépôt de l'Unité avec le Plan titres Office.? Titre émis par l'inscription des titres que vous voyez Office.Can tout retard dans ces articles auront une incidence sur la date de règlement, et également de votre intérêt dans le calcul de votre étude de faisabilité? Body Corporate / Management Planit est difficile de suivre tous les noms qui sont utilisées dans le monde pour la personne morale qui gère l'ensemble des unités que vous avez développées, mais votre conseiller juridique vous permettra de know.Just comme les villes, les villes et les États ont besoin de règles et règlements pour l'ensemble de ses citoyens à vivre en harmonie, il en va de même fait un petit complexe d'unités, condos, appartement etc.What jamais, il est appelé dans votre partie du monde, est nécessaire pour vous de retenir les services d'un conseiller juridique afin de préparer un pour vous, qui comprendra la préparation d'un budget à laquelle vous, en tant que développeur, aura à payer un certain montant de money.The raison, je donne cette brève explication sur l'Organe d'entreprise / Plans de gestion parce que, à Règlement, vous recevrez une partie de l'argent que vous avez mis dans le budget pour obtenir de la ground.In ailleurs, vous avez payé le conseil local, d'utilité, etc d'autres montants d'argent qui couvre une période de temps définie. Une fois encore une fois, vous aurez une partie de cet argent au Règlement. Ils sont généralement dénommé "Ajustements au règlement" et d'agir à titre de réduction sur le coût de votre study.So Quoi de faisabilité Next? Souvenez-vous je vous l'ai dit plus tôt sur le plan de l'unité qui a été déposée auprès de l'Office Titres, et il a encore publié? Ouf? il nous vient aujourd'hui? génial! Maintenant, votre expert en transport de laisser les acheteurs représentant savoir par écrit que vous êtes prêt à settle.In les acheteurs ont plus de laisser leurs finances à savoir les prêteurs hypothécaires ont les documents complétés à temps et, enfin, une date doit être d'accord sur lequel tous les ces différentes parties peuvent se rencontrer et settle.Now je ne veux pas que vous soyez préoccupé par tout ça, mais je veux vous faire connaître, afin que vous puissiez comprendre et à gérer (vous) et d'autres qui ont à faire tout ce travail pour vous. Soufflage votre Top (de la pression artérielle) réalise nothing.But compréhension, de votre part, réalise de grandes choses. Soufflage votre page, si vous n'avez pas pris la peine de le savoir, fait de vous regarder stupide et la profession, pour les professionnels que vous avez engagé pour faire le travail pour you.So me procurer l'argent maintenant, ou est-il plus d'Colm? Eh bien, le prêteur obtient effectivement l'argent? yep, le prêteur obtient sa dette et de capital L'intérêt payé en premier. Et quand il n'y a pas de dette, tout le reste est à vous. Voilà, votre capital est retournée à votre compte de profits et que beau, vous avez travaillé si dur pour get.Author et 1,2 milliard de dollars pour développeurs, Colm Dillon, a écrit The Best Selling 'How-To' E-book, "Residential Development Made Easy", avec des lecteurs dans tous les États de Les Etats-Unis, Canada, Australie, Nouvelle-Zélande, Royaume-Uni, en Irlande et 79 autres Countries.His Independent Web
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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