5 secrets pour survivre à une diminution du marché d'immobiliers
L'histoire sert à plusieurs reprises à nous prouver que le marché d'immobiliers est cyclique. Elle a des temps de perche et des périodes stagnantes, de temps en temps il souffre un accident mais les immobiliers ne deviennent jamais sans valeur, donc si les experts ont raison et nous sommes sur le point de souffrir un lent à la période stagnante sur le marché d'immobiliers, tout n'est pas perdu !
Il y a 5 secrets fondamentaux que les investisseurs d'immobiliers aiment garder près de leur coffre et ils sont les secrets qui leur permettent de survivre et profiter même pendant un marché d'ours.
Cet article souffle le couvercle outre du monde secret de l'investisseur professionnel d'immobiliers !
1) Alignement pour le bénéfice sur un marché d'ours
Quand les investisseurs professionnels de propriété croient le marché entre dans une phase de haut en bas c.-à-d., changeant de Taureau en l'ours - ils changeront leurs stratégies de placement en conséquence. Une méthode que les investisseurs durs appliquent est de rafler la propriété dans les meilleurs secteurs qu'ils peuvent se permettre une fois un marché s'effondre déjà. Les investisseurs professionnels d'immobiliers savent que les meilleurs secteurs pour la propriété grondent toujours encore très dès l'abord dans le prochain cycle de propriété.
Par le travail de cette façon ils peuvent alors accroître leur investissement en vendant leur propriété dès l'abord dans le cycle de perche et en l'achetant ailleurs et en demeurant toujours une étape en avant de moins d'investisseurs professionnels ou de propriétaires à la maison moyens.
Vers le haut de et les prochains secteurs feront une pointe par la suite aussi bien naturellement comme ils sont balayés le long sur la marée de la perche, mais ils ne feront pas une pointe d'abord et les investisseurs dans ces secteurs devront attendre plus longtemps pour voir leurs bénéfices.
Les investisseurs professionnels entreront dans probablement ces secteurs juste avant eux font une pointe et vente vers le haut juste avant que la chaleur sorte du marché leur permettant de rafler encore ce qu'elles peuvent avoir les moyens dans les meilleurs secteurs de ce fait positionnement eux-mêmes prêt pour la prochaine tendance à la hausse. Et ainsi elle continue !
2) Ralentissez votre spéculation
Vous avez pu avoir déjà décidé que le temps n'est plus bien de s'étendre et vous pouvez avoir ravalé sur vos achats de propriété, mais vous rappelez que cela qui fait n'importe quelle amélioration de l'habitat ou qui prend tous les projets de rénovation au cours d'une période de haut en bas du marché d'immobilier est également considéré spéculer. Ne supposent pas simplement que l'appréciation capitale de votre propriété justifiera la dépense relative à la maison en ce moment ? sur un marché d'ours elle pas.
3) N'oubliez jamais la théorie de l'offre et la demande
Les prix de propriété ne montent pas infiniment, si vous examinez le reflux et l'écoulement du marché aux USA pendant les décennies passées par exemple, vous verront que le seul investissement immobilier de stand vous serait retourné des gains de juste plus de 1 point au-dessus de l'inflation ! Là vient un point dans chaque cycle du marché quand le marché manque d'investisseurs voulant rafler aux prix supérieurs et là vient un point quand des acheteurs de première fois sont gelés hors du marché. Pendant que la demande sèche vers le haut, au-dessus de l'approvisionnement réduit des prix et ceci arrête le marché entier de ses voies. Si vous vous rappelez ce fait fondamental et examinez le mouvement du marché de manière approfondie et soigneusement vous pourrez voir quand l'approvisionnement est sur le point de surpasser la demande, vous pourrez observer des acheteurs de première fois relancer le marché, vous comprendrez quand il est juste vendre le temps et quand il est juste acheter le temps.
4) Exposition d'immobiliers d'équilibre
Vous pouvez supposer que votre est seulement exposition au marché d'immobilier ce que vous vous tenez physiquement de la manière des biens d'immobilier ? mais n'oubliez pas tous vos investissements de papier aussi bien. Est-ce que vous avez-vous l'argent investi dans REITs, vous avez des fonds qui investissent dans la propriété commerciale en tant qu'élément de la brochure fondamentale, que diriez-vous de votre fonds de retraite, que les secteurs du marché sont les directeurs de trouvaille investissant dedans en votre nom en ce moment ? Ne supposez pas que les gestionnaires de fonds prendront les bonnes décisions au bon moment en votre nom, vous pourrait pouvoir voir l'extinction de la chaleur du marché plus vite qu'elles peuvent réagir. Si ceci se produit vous devez être disposé à rééquilibrer votre brochure entière et déplacer votre exposition à partir des immobiliers si vous croyez le marché est sur le point de plonger.
5) Protégez vos capitaux propres
Il n'y a rien plus valable que les capitaux propres vous posséder dans votre propre maison. Ne mettez pas cela en danger. Il tente très dans un support de la re-hypothèque du marché de perche vous-même à la nouvelle plus grande valeur de votre maison, mais ce faisant vous vous exposez, votre famille, votre maison et votre futur aux niveaux inutiles du risque. Fixez le toit au-dessus de votre propre tête en premier lieu, et procédez seulement alors dans le marché d'immobiliers plus grand avec soin ! Ne soyez pas tenté de ne fixer aucuns prêts ou hypothèque supplémentaires sur votre maison familiale. Les investisseurs professionnels et sages d'immobiliers en valeur leur sel fixeront toujours leur propre position en premier lieu.
Rhiannon Williamson écrit pour des investisseurs d'immobiliers, des investisseurs et des expatriés internationaux par l'intermédiaire de son emplacement http://www.shelteroffshore.com/ si vous voulez découvrir les derniers points névralgiques de propriété d'investissement, se renseigner sur investir en mer ou devenir un expatrié et une vie et un fonctionnement à l'étranger, abri de visite en mer pour les derniers articles, des guides et des ressources.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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