Acheter votre première propriété d'investissement
"Commencez Par L'Extrémité À l'Esprit"
J'ai entendu la première fois l'expression "commencer par l'extrémité à l'esprit" dans un livre de Steven Covey appelé "les 7 habitudes des personnes fortement efficaces". Cette expression fait beaucoup du sens parce que le fait est, vous ne peut pas obtenir où vous allez, à moins que vous sachiez où vous voulez aller.
La plupart des nouveaux investisseurs comprennent que les immobiliers sont un outil de placement qui se comprend. Nous tous savons que beaucoup de fortunes ont été établies avec les immobiliers. Mais quand vous êtes premier obtenir commencé, toute l'information disponible peut être très embrouillante. Je reçois souvent des email demandant "quelles stratégies j'emploient?" ou "où si je regardez pour trouver des affaires?".
Il est si difficile comprendre une raison ces issues et trier quand vous êtes nouveau au jeu d'investissement est que la réponse à la question peut être différente pour chaque individu.
Les conférences tendent à empaqueter l'information dans un "un-taille-adapter-tout" cours accéléré. Mais ceci laisse inévitablement des questions sans réponse pour chaque utilisateur individuel. Simplement mise, chaque personne a leur propre situation individuelle en ce qui concerne le degré de solvabilité, le revenu, l'emploi, les capitaux, etc... Tous ces facteurs peuvent affecter vos choix et objectifs d'investissement.
Composer cette confusion est le nombre fin de stratégies. Au cas où je posséder la propriété locative ? Au cas où je fixer vers le haut et revendre ? Que diriez-vous de des options ? Ou, que diriez-vous de des leins achetants d'impôts ? Il y a tant de choix, comment est un pour savoir ce qui à faire en commençant juste dehors ?
Je peux me rappeler de patauger autour de me. J'ai dépensé des milliers de dollars en différents cours, essayant de remonter tous les morceaux et de gagner assez d'arrangement pour savoir ce que je devrais faire d'abord.
Il a semblé que personne n'ont voulu m'indiquer quelque chose utile à moins que je les aie payées d'abord. J'ai bientôt constaté que n'importe comment beaucoup d'argent j'a dépensé, là étais beaucoup de questions sans réponse. Je me suis senti congelé par la crainte, parce que je simplement n'ai pas compris quoi faire d'abord. En conséquence, c'était plusieurs années avant que je me sois senti réellement assez confortable pour obtenir directement impliqué en achetant une propriété.
Aujourd'hui, ensuite après avoir vu et participé à beaucoup d'affaires, je sais qu'étape une est décident ce que vous voulez les immobiliers investissant pour faire pour vous. En bref, où voulez-vous entrer ?
Comme n'importe quel voyage, vous commencez dehors par décider où vous voulez aller. Une fois que la destination a été choisie, vous figurez hors de la meilleure manière d'y arriver.
Plusieurs des investisseurs les plus réussis et les plus riches que je connais, construit leurs fortunes avec la propriété locative. Certains d'entre elles posséder 40 maisons de location ou plus. Certains d'entre elles posséder les propriétés commerciales commerciales aiment des stations de gaz, des équipements de stockage, ou des bâtiments de bureau. Ils chacun ont eu la même destination, celle de la marge brute d'autofinancement de financement du revenu locatif, mais deux manières rigoureusement différentes d'y arriver.
Franchement, la plupart des investisseurs vraiment réussis sont des hommes et des femmes très patients qui établissent leurs brochures lentement sur un certain nombre d'années. Elles sont prudentes et prudent, acheter seulement quand elles savent l'affaire est bon.
Aujourd'hui, beaucoup de gens sont leurrées dans l'investissement parce qu'elles ont entendu les histoires au sujet de la façon dont vous pouvez acheter la propriété sans l'argent vers le bas, et sortent assez d'argent comptant à la fermeture à payent au loin toutes vos dettes. C'est possible, mais créer une dette pour payer des autres l'a est des risques.
Disons que votre objectif final est de réaliser $5.000 par revenu passif de mois de propriété locative. Maintenant, pensez à cela objectif comme si c'étaient une ville sur une carte de route.
La plupart des villes ont un certain nombre de différentes routes que vous pouvez prendre pour devenir du centre. C'est la même manière avec votre investissement. Les personnes différentes arriveront à la même destination, chacune à l'aide d'un itinéraire légèrement différent pour y arriver.
Une fois que vous décidez où vous voulez aller, votre itinéraire à votre destination sera déterminé par vos options de financement.
Si vous avez le grand degré de solvabilité, le revenu pour lequel vous reçoivent un rapport W-2, et un bon nombre d'argent comptant pour un acompte, vos options de financement vous permettront de prendre pratiquement n'importe quelle route que vous souhaitez. Le fait est, bon degré de solvabilité et l'argent comptant vous obtiendra où vous voulez aller beaucoup plus rapidement. Mais ce n'est pas la seule manière.
Si vous êtes degré de solvabilité défié, art de l'auto-portrait-employed, ou argent comptant de manque pour vers le bas des paiements, votre destination finale peut être identique, mais vous aurez besoin d'un itinéraire différent pour y arriver.
Vos options de financement déterminent l'itinéraire que vous devez prendre pour obtenir à votre destination. Essentiellement, la réponse à obtenir commencée est découvrent quel genre de financement vous pouvez obtenir, et trouvent alors les affaires qui fonctionnent avec vos options disponibles de financement.
Si vous ne pouvez obtenir aucun genre de financement du tout, vous pouvez encore acheter les affaires où le vendeur acceptera de financer l'affaire, ou un certain scénario où le financement est fourni sans vous devant qualifier.
Si vous n'avez le degré de solvabilité décent mais aucun argent comptant, il y a des prêts d'investisseur avec les bas vers le bas paiements, qui peuvent le faciliter pour que vous entriez avec peu d'argent comptant.
Si vous avez grand degré de solvabilité et argent comptant - sautez à cloche-pied sur l'autoroute urbaine. Recherchez n'importe quelle affaire de bon, puisque vous pouvez obtenir un prêt à d'excellents taux, en plus de tirer profit de toutes les bonnes affaires de financement de vendeur qui viennent à votre rencontre. Vous avez les la plupart des options pour obtenir à votre destination.
N'importe où vous commencez à partir de, vous pouvez encore vous enrouler vers le haut à la même destination, et atteignez le même objectif.
Étape Une : Décidez où vous voulez aller. Puis, obtenez avec un bon prêteur de découvrir que les routes vous pourront prendre. Même si vous devez commencer dehors sur "aucun argent comptant, les routes arrières d'aucun degré de solvabilité", rappelez-vous cela tôt ou tard, si vous continuez à conduire, vous trouverez une bretelle d'accès à l'autoroute urbaine.
Donna Robinson est un investisseur, auteur et conseiller sur l'investissement de immobiliers, situé à Atlanta, GA. Lisez plus de ses articles et obtenez son bulletin sur son site Web, http://www.RealEstateWholesaling.com
Son email address est service@realestatewholesaling.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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