Préparez votre propriété locative pour l'occupation
Parmi vos beaucoup de responsabilités en tant que propriétaire, la loi prévoit une garantie de habitability implicite. Ceci signifie que le logement doit être considéré habitable et tous les problèmes connus doivent être fixes avant que vous permettiez à un locataire de prendre l'occupation.
Quand un locataire évacue une de vos unités, saisissez cette occasion d'effectuer une revue du projet de l'unité pour déterminer son état et pour découvrir quelles réparations ou besoin d'entretien d'être fait. Voici certains des domaines spécifiques que vous devrez examiner dans votre propriété avant que vous acceptiez un nouveau locataire.
Tout les montages fonctionnent-ils correctement ? Ceci inclut des robinets, des douches, des baquets, des toilettes, et tous les autres montages. Assurez-vous que les montages ne coulent pas et qu'ils fonctionnent uniformément correctement. Abordez toutes les fuites ou d'autres problèmes avant que vous louiez dehors votre propriété. Si un montage pose uniformément des problèmes, il peut être plus facile -- et encore meilleur marché -- pour le remplacer pour éviter de futurs problèmes. En plus de fournir des montages de qualité pour vos locataires, la réparation des montages perméables peut également réduire votre facture d'eau. Si vous payez les utilités de vos locataires et arrosez, ceci peut signifier l'épargne substantielle.
Les tapis ont-ils été complètement nettoyés ? Le moule, la rouille, et des taches d'animal familier sont considérées des risques sanitaires, et de tels problèmes devraient être complètement resolved avant que vous louiez dehors votre propriété. Les maladies telles que la toxoplasmose, qui est normalement trouvée dans des taches d'urine de chat, peuvent être mortelles. Le nettoyage approprié de vos tapis assurera cela que vos locataires auront un environnement sain. Si le tapis a moisi ou il y a un problème de moule, vous pouvez devoir remplacer le tapis.
Est-ce que coffrets, les cabinets, et les zones de stockage ont été complètement nettoyés ? La rouille et le moule peuvent menacer sous des coffrets, particulièrement si vous avez eu un problème avec les montages perméables. Vous pouvez devoir remplacer un coffret si les dommages sont graves.
Les cabinets sont un secteur que les locataires négligent fréquemment quand ils évacuent une propriété. Assurez-vous que ces secteurs sont complètement nettoyés et que n'importe quelle propriété oubliée est manipulée convenablement. Vous pouvez devoir dépister vos locataires précédents pour les informer qu'ils ont abandonné leurs affaires. Placez un temps de réponse raisonnable spécifique, et si elles ne répondent pas du fait le nombre de heures spécifique, vous peut alors jeter la propriété. Les murs sont-ils exempts de morceaux, de marques, et de trous ? Selon la longueur de la location précédente, vous pouvez devoir peindre l'unité. Tous les trous existants devraient être fixes avant que vous louiez dehors la propriété. Si vous ne prévoyez pas de peindre, d'examiner l'état des murs soigneusement et de faire des notes ainsi vous ne jugez pas votre nouveau locataire responsable des dommages provoqués par quelqu'un d'autre. Au minimum, vous devriez raccorder tous les trous évidents.
Tous les appareils fonctionnent-ils correctement ? Les vieux appareils gaspillent un bon nombre d'énergie, qui est une considération pour des propriétaires fournissant des utilités libres à leurs locataires. Remplacer les appareils anciens avec de nouveaux modèles vous sauvera argent sur l'énergie et des réparations et entretien. Vos locataires apprécieront les appareils plus nouveaux, et vos factures électriques ou de gaz devraient être inférieures aussi bien. L'unité a-t-elle la peinture à base de plomb ? La plupart des propriétés établies après que 1978 n'aient pas la peinture à base de plomb. Mais si votre propriété était établie déja qui, vous doit déterminer si elle contient la peinture à base de plomb. Si elle fait, vous devez révéler ceci à vos locataires éventuels avant qu'ils se déplacent dedans.
Toutes les portes et fenêtres fonctionnent-elles correctement ? Vérifiez toutes les portes et fenêtres de votre propriété pour s'assurer qu'elles s'ouvrent et se ferment correctement et qu'elles sont en bon état de marche. Ceci inclut le cabinetry, les portes de patio, et les fenêtres.
La NEDA Dabestani-Ryba est un agent immobilier autorisé dans le Maryland. Elle est un membre de Circle du Président des professionnels supérieurs d'immobiliers. Elle peut être atteinte (800) à 536-3806 ou visiter ses sites Web pour plus d'information : les AGENTS IMMOBILIERS de prudence de http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers est un membre indépendamment possédé et actionné de Prudential Real Estate Affiliates, Inc., une compagnie financière de prudence. Occasion égale de logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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