Ne le vendez pas vous-même
Ne le vendez pas vous-même ! Parfois un "FSBO," ou la maison "en vente par le propriétaire" peut se vendre aussi rapidement, et pour autant qu'il aurait si énuméré avec un agent immobilier. Parfois. Avant que vous décidiez de lui donner un essai cependant, considérez les dix points suivants.
1. La plupart des acheteurs travaillent avec des agents, et regardent par des listes de MLS. Si vous n'énumérez pas avec un agent, la plupart des acheteurs ne verront jamais ou entendront parler de votre maison. Il est difficile de constater qu'acheteur "droit" ou obtient le dollar supérieur quand votre invisible à la majeure partie du marché.
2. FSBOs obtiennent des offres inférieures. C'est seulement logique. L'acheteur pense que vous prendrez moins parce que vous sauvez la commission ! Économiser $10.000, obtenez $10.000 moins - où est l'avantage dans celui ?
3. Vous payez la publicité. Tous les coûts que le bureau de immobiliers paye normalement sont à vous si vous le vendez vous-même. Combien dépenserez-vous sur l'ADS si cela prend une année à la vente ?
4. Vous n'avez pas les ressources. L'agent a des livres des propriétés vendues à regarder, par exemple, pour déterminer le meilleur prix de votre maison. Vous pouvez obtenir que l'information en creusant par des disques du comté, mais vous doivent évaluer votre temps aussi, bien ?
5. Vous ne pouvez pas connaître le marché. Quelle est la cible pour votre maison ? Jeunes couples, retraités ? Quels dispositifs recherchent-ils ? Vous devriez savoir ces choses avant que vous écriviez votre ADS. Un vendeur expérimenté de immobiliers saura.
6. Vous ne pouvez pas savoir les lois. Que diriez-vous des révélations écrites, et qui paye l'impôt de transfert de immobiliers ? Juste parce que vous le vendez vous-même ne signifie pas que vous obtenez d'ignorer les lois.
7. Vous ne pouvez pas être un bon vendeur. Comment est-ce que vous développez le rapport et répondez correctement à des objections ? Votre défensivité effrayera-t-elle outre d'un acheteur qui critique votre maison ? Pensez de nouveau à vos propres achats. Vous savez de bonnes marques d'un vendeur une différence.
8. Un agent immobilier manipule les écritures. Pouvez-vous aider l'acheteur complétez-vous correctement une offre pour acheter ? Avez-vous les autres documents de fermeture prêts ?
9. Les agents immobiliers négocient pour vous. Quand la dernière fois vous appris est-elle une nouvelle technique de négociation ? Savez-vous à la contre-offre sans irriter un acheteur ? Un bon vendeur est formé dans ces qualifications.
10. Vous ne pouvez pas sauver un penny. Documents, journal annonçant, signes la cour, et plus - c'est toutes vos dépenses quand vous le vendez vous-même. Alors après votre travail dur, vous obtenez de basses offres, et négociez mal ? La vérité est que les vendeurs produisent net souvent moins d'argent de la vente quand ils essayent de sauver la commission.
Vous pouvez voir pourquoi la plupart des vendeurs de "FSBO" se tournent par la suite vers un agent immobilier pour l'aide. Est-ce que vous apprendre à faire plusieurs des choses que un agent , mais elle peut est en valeur elle pour dépenser tous ce qui chronomètrent et économisent peut-être pas même n'importe quel argent ? Ne la vendez pas vous-même à moins que vous sachiez vraiment ce que vous faites, et vous êtes prêt pour la dispute.
Steve Gillman a investi les immobiliers pendant des années. Pour apprendre plus, et pour voir une photo d'une belle maison lui et son épouse achetés pour $17.500, visitent http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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