Les Achats Ont laissé Des Bouts Du Principal Dix
Les achats ont laissé sont considérés un investissement sérieux et ne devraient pas être conduits sans de la recherche également sérieuse. Nos dix bouts principaux vous obtiendront sur le chemin droit à la conclusion hors de tous que vous devez savoir pour devenir un propriétaire sérieusement réussi.
1 -- Choisissez la bonne propriété
Assurez la propriété est dans un secteur bien convenu à laisser. C'est une bonne idée de prendre le conseil du spécialiste local laissant des agents sur le secteur et les types les plus appropriés de propriété dans la demande.
2 -- Obtenez la bonne hypothèque
Un éventail d'hypothèques sont maintenant disponible pour acheter-à-a laissé le secteur. Cherchez le conseil de votre conseiller financier et prenez votre temps de considérer l'hypothèque la plus appropriée pour vos besoins.
3 -- Considérez les coûts cachés
Car le propriétaire vous sera responsable d'assurer l'entretien de la propriété. Assurez-vous que le loyer couvre le coût d'entretien et d'assurance, aussi bien que l'hypothèque.
4 -- Ayez toujours un certain support
Essayez de maintenir un fonds de réserve, si quelque chose tourne mal. Ceci pourrait être des locataires se transférant sur le paiement de loyer, avec les honoraires ou simplement les périodes de cour résultants où la propriété est vide.
5 -- Choisissez l'agent laissant droit
Vous pourriez contrôler la propriété vous-même, mais pour le temps-pauvre, un agent laissant contrôlera la propriété pour des honoraires jusqu'à de 15% du revenu locatif brut. Ces honoraires incluent habituellement la gestion de propriété, trouvant des locataires, rassemblant des références et des loyers.
6 -- Mettez le bon accord de location en place
Ayez toujours un accord de location en place avant qu'un locataire occupe votre propriété. Votre agent ou avocat-conseil laissant peut vous aider avec ceci.
7 -- Vous assurez vous avoir la bonne assurance
Car le propriétaire vous ont la responsabilité d'assurer la structure de la propriété, y compris tous les montages et garnitures permanents. Une gamme des polices d'assurances d'assurance existent spécifiquement pour acheter-à-a laissé le marché.
8 -- Sorte hors de votre position d'impôts
Aller bien à un propriétaire privé peut affecter votre position d'impôts et les bénéfices que vous gagnez de la propriété pourraient être exposés à l'impôt sur les plus-values, chargé au taux le plus élevé d'impôt sur le revenu. Consultez avec votre impôt ou le conseiller financier pour découvrir la manière impôt-efficace de courir votre acheter-à-a laissé.
9 -- Produisez un inventaire détaillé avant que les locataires se déplacent dedans
Si vous laissez une propriété meublée, s'assurent toujours les signes de locataire un inventaire détaillé de tout le contenu. Ceci aidera la sauvegarde contre tous les disparus ou articles endommagés qui pourraient être découverts quand ils partent.
10 -- Obtenez toujours un dépôt
Il est très important d'obtenir un dépôt de vos locataires avant qu'ils se déplacent dedans. Ceci aidera à vous protéger contre n'importe quels dommages provoqués par des locataires ou un défaut sur des paiements de location.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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