Pourquoi le prix de vente moyen des statistiques sont trompeuses
L'une des statistiques les plus communs utilisés lors de mesurer la force d'une zone de marché de l'immobilier est le prix moyen de vente de sa maison, mais la recherche en plus profondément, ce chiffre montre à quel point elle peut induire en erreur be.When inscription d'une maison pour la vente, la plupart des agents immobiliers d'établir un prix pour la maison basé sur le marché des maquettes de la région - en tenant compte de ce que d'autres maisons vendues pour la maison et la façon dont ils sont ceux qui se compare à la liste. Que le prix est un prix de vente brut, cependant, et ne reflète pas ce que le propriétaire de la maison reçoit effectivement de la vente. La différence entre le prix de vente brut et le montant avec lequel le vendeur se fait à pied de clôture est affecté par un certain nombre de factors.Most des gens seraient surpris de découvrir que les propriétaires de maison à chaud des marchés immobiliers américains comme la Californie, en Floride ou à Las Vegas souvent de recevoir des offres pour leur maison qui fait dépasser le prix demandé. C'est parce que dans presque toutes les autres villes des États-Unis, les statistiques indiquent que généralement un agent immobilier garantit un prix de vente moyen de seulement 92 à 95% du prix d'inscription. En outre, un certain nombre d'autres coûts doivent être déduits de ce chiffre, ainsi: 5 à 7% pour les biens commission3% vers l'acheteur les frais de clôture (en moyenne) Realtor recommandé de faire les mises à niveau de la maison montrent mieux: nouvelle peinture, tapis, de petits aménagements paysagers, etc Après tout, les coûts sont compris dans le vendeur s'éloigne souvent de 75 à 85% de ce que la maison "vendu" for.This ne devrait pas refléter négativement sur l'immobilier par tous les moyens - de leurs services sont toujours très en demande et sont très précieux pour de nombreux propriétaires de maison - mais plus de gens se rendent compte de la différence entre ce que leur maison se vend et ce qu'ils ont effectivement net, plus le nombre de vente de leur maison par le biais de "non traditionnelles" continue de méthodes rise.It 's facile de trouver deux chambres dans la même rue, dans tous les quartiers aux États-Unis où le vendeur qui a vendu sa maison pour un prix plus élevé en fait reçu moins d'argent à la clôture. Si les prix de l'immobilier ont été examinées en termes de prix net pour le vendeur, plutôt que le prix de vente brut, plus les propriétaires qui découvrent que, pour eux, d'autres canaux de vente de leur maison sont plus rentable que celui de passer par un légat realtor.Duane est le président de la Chambre des acheteurs du réseau, l'un des réseaux les plus importants en Amérique du domicile des acheteurs. Depuis 2002, ils ont aidé plus de 45.000 familles et les individus qui nécessaire pour vendre une propriété de transformation rapide de plus de $ 7,5 milliards de dollars en biens pendant cette période.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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