Nous achetons des maisons les escroqueries? comment les repérer et comment les éviter
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un propriétaire qui veut vendre une maison rapidement. Changement d'emploi, les délocalisations, les problèmes d'endettement, le divorce et l'héritage ne sont que quelques-uns. Malheureusement, les gens dans le besoin ont également tendance à attirer les prédateurs qui n'ont pas de problème de tirer profit de quelqu'un d'autre misfortune.If vous cherchez à vendre une maison rapidement, voici quelques escroqueries à être à l'affût et à la façon d'éviter de devenir une victime yourself.Equity SkimmingOne des plus types de "nous achetons des maisons" permet à l'escroquerie par "acheteur" de la maison à faire avec la plupart ou la totalité de vos capitaux propres. Il commence par vous transférer de votre maison à l'acte "acheteur". L'acheteur mai alors que vous faites les paiements à lui la place de la société de prêts hypothécaires, ou mai, il vous quitter pour qu'il puisse commencer à louer l'house.There existe plusieurs façons de l'acheteur peut alors profiter de cette transaction. Tout d'abord, il reçoit une sorte de paiement chaque mois - qu'il s'agisse de vous ou de la locataire. Deuxièmement, il peut utiliser la valeur nette de votre maison d'accueil pour garantir des prêts ou d'autres lignes de financement. Troisièmement, il peut tout simplement revendre la maison sans satisfaire l'encours mortgage.Ultimately, une fois de plus son profit est épuisé, il s'arrête tout simplement le remboursement de l'hypothèque et permet à la maison pour aller en forclusion, parce que si il est titulaire de l'acte à la maison, il jamais assumé la responsabilité de l'hypothèque. En conséquence, vous êtes de gauche avec une maison de forclusion, ne reste plus d'équité et une tache noire sur votre crédit history.Contract appât et SwitchThe contrat "appât et changer" est un astucieux système qui profite de la confiance entre l'acheteur et le seller.In une version de ce type d'escroquerie, l'acheteur inspecte votre maison et fait une offre verbale que vous acceptez. Quelques jours plus tard, il vous présente avec un contrat écrit, qu'il présente comme "juste une, une version légale de votre accord verbal. Parce que vous croyez être la même offre que vous aviez déjà accepté, il vous suffit de parcourir et de signer sur le pointillé line.In le délai entre la signature et la clôture, il a également mai livrer un ou plusieurs «modifications mineures» au contrat. Il présente simplement comme ces "quelques réglages" et rien de ce qui touche vraiment l'original agreement.At certaines point, même si, éventuellement à la fermeture, ou même plus tard, vous découvrez que le dernier contrat signé, vous fait ne ressemble guère à l'offre initiale, et vous êtes coincé avec une perte de la maison de vente ou de l'enchevêtrement dans une bataille juridique pour des mois ou même des années pour sortir de l'contract.Liberian FSBOThis arnaque est une tournure intéressante sur le Nigerian Scam Scam ou 419. Dans ce document, une personne en dehors des États-Unis avec vous après avoir vu votre sur une maison à vendre par le propriétaire du site, vous indiquant qu'il est à la recherche de se déplacer vers les États-Unis et bientôt peut payer en espèces pour votre maison. Son histoire est impérieux, au point que vous sentir bien à l'aider - à ne pas mentionner la possibilité de vendre votre home.Ultimately, cependant, son seul but est de vous amener à transférer l'argent et / ou d'accéder à votre compte en banque afin de lui permettre de transférer les fonds lui-même avant de vous rendre compte de ce qui a s'est passé. Et parce qu'il est hors des États-Unis, de récupérer votre argent peut être à côté de impossible.How pour vous protéger des ScamsIf vous avez besoin de vendre une maison rapidement, voici quelques règles pour vous protéger de en proie à une arnaque comme these.Only de travail avec ProfessionalsThe meilleure façon de vous protéger contre les escroqueries est de travailler uniquement avec des professionnels qui ont une histoire de l'achat. Ces jours-ci, n'importe qui peut commander un livre d'un infomercial et de devenir un «professionnel de l'acheteur», mais de vrais professionnels sont en affaires depuis de nombreuses années et ont fermé des millions de dollars dans les transactions immobilières. Leur principale préoccupation est la santé de leur entreprise, et ils ne seront pas de risque que par la tricherie ou de vous traiter vous unfairly.Check Sur la BuyerIf vous avez des préoccupations au sujet de l'acheteur, n'hésitez pas à les vérifier. Contactez votre état le bureau du procureur général, de votre état de la Real Estate Commission, ou de votre district du procureur de la Consumer Fraud Unit. Si elles sont une entreprise établie, vérifiez également le Better Business Bureau. Toujours Comprendre Qu'est-ce SigningNot vous poser des questions parce que vous avez peur de voir stupide pourrait finir par vous coûter des dizaines de milliers de dollars ou plus, si vous vous retrouvez dans une transaction qui n'est pas ce que vous avez pensé qu'il était. Un avocat ou même votre prêt hypothécaire peut vous aider si vous voulez des conseils professionnels d'un tiers. Ne jamais signer un contrat que vous n'avez pas understand.Get Tous les accords en WritingIf un désaccord survient sur une verbal accord, la question devient votre parole contre la leur et, souvent, doit se rendre à un tribunal d'être réglée. Ne prenez pas le risque que. Exigez que tous les termes se faire par écrit, et ne sont pas d'accord à tout ce qui ne l'est pas. Soyez prêts à Marche AwayIf vous avez des doutes quant à l'acheteur ou le contrat - ou, si ce n'est pas à droite - juste à pied. Il n'est jamais utile de les mois (et peut-être années) d'un mal de tête pour vendre votre maison quelques jours sooner.ConclusionIf quelque chose semble trop beau pour être vrai, c'est généralement le cas. Ne soyez donc pas si le plan émotionnel lié à la vente de votre maison que vous abandonner la prudence et de logique. Votre maison est à la fois une obligation financière importante et un atout majeur. En proie à une arnaque comme celle-ci aura des répercussions majeures depuis de nombreuses années, sur la route - et peut-être pour le reste de votre life.Duane légat est président de la Chambre des acheteurs du réseau, l'Amérique du à plus forte croissance l'achat de services. Depuis 2002, l'entreprise réseau national de professionnels acheteurs a aidé plus de 45.000 familles et les individus qui ont besoin de vendre une propriété rapidement? traitement de plus
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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