L'Assurance de titres Protège Votre Investissement
Vous achetez l'assurance de propriétaires d'une maison pour vous protéger financièrement au cas où quelque chose arriverait à votre propriété ou à son contenu. Cependant l'assurance de propriétaires d'une maison ne protégera pas vos intérêts financiers si une question surgit considérant après la propriété de votre propriété. C'est où l'assurance de titres entre.
Seulement le titre à la terre et pas à la terre elle-même peut être acheté. Ainsi, à moins qu'un propriétaire d'une maison possède un titre incontestable incontestable, il ou elle risque de perdre sa maison et la terre sous elle. L'assurance de titres garantit le titre comme rapporté.
En fait il y a deux types d'assurance de titres : politique de prêteur et l'assurance de titres du propriétaire. La plupart des prêteurs ont besoin d'une politique de prêt quand ils vous publient un prêt pour protéger leur intérêt (la quantité ils vous ont prêté) devraient un problème surgir. La quantité de politique diminue tous les ans et disparaît par la suite une fois que le prêt est payé au loin. Par conséquent le propriétaire devrait également avoir l'assurance de titres pour protéger son intérêt financier. Seulement l'assurance de titres du propriétaire protège entièrement l'acheteur. Si les défauts cachés apprêtent à tout moment provocant les droits d'un propriétaire, la compagnie de titre défendra le titre, devant le tribunal, au besoin, et couvre les pertes du propriétaire jusqu'à la pleine valeur de la politique.
Mais avant que l'assurance de titres soit publiée, la compagnie de titre (ou le mandataire, selon les pratiques et les lois locales) effectue une recherche de titre. Une recherche de titre implique de rechercher les disques de terre publics pour s'assurer si le vendeur a le droit légal de vendre la propriété.
La compagnie de titre : conduisez une suite de titres, qui est un examen de l'histoire de propriétaire de la propriété, vérifiant le qui a acheté la propriété, qui l'a vendu, et quand ; exécutez une recherche d'impôts pour vérifier le statut actuel d'impôts ; conduisez une recherche de jugement pour déterminer s'il y a des privilèges généraux contre la propriété ; et, égalisez parfois, inspection sur place de conduite pour vérifier la taille de sort, l'endroit des améliorations, et évidence des servitudes non enregistrées.
Selon l'association américaine de titre de bien-fonds, 25 pour cent de recherches de titre trouvent un problème de titre qui est fixe avant que l'assurance soit publiée. En ce moment, vous pouvez vous demander pourquoi vous avez besoin même d'assurance suivant une recherche de titre approfondie. Malheureusement, il est impossible presque à garantir que un titre est dégagé de caché défaut-ces circonstances qui pourraient vous trouver dans une traction subite de guerre au-dessus de la propriété. Les exemples des défauts cachés incluent des erreurs dans l'interprétation des volontés et d'autres documents juridiques, des privilèges pour le domaine ou les impôts sur les successions impayés, des contrats par des personnes d'esprit défectueux, personnification du vrai propriétaire, contrefaçon, des disparus ou des héritiers non révélés, falsification des disques, et confusion provenant des noms semblables.
Votre maison est probablement l'un de vos plus grands investissements. Pour une prime jetable, vous pouvez prendre la paix de l'esprit tant que vous ou vos héritiers maintient la propriété. Parlez avec votre professionnel de immobiliers pour plus d'information sur l'assurance de titres et le choix d'une compagnie de titre.
La NEDA Dabestani-Ryba est un agent immobilier dans le Maryland. Elle est un membre de Circle du Président des professionnels supérieurs de immobiliers. Elle peut être atteinte (800) à 536-3806 ou visiter ses sites Web pour plus d'information : http://neda.dabestani.pcragent.com/. Les AGENTS IMMOBILIERS de prudence de Carruthers est un membre indépendamment possédé et actionné de de prudence Real Estate Affiliates, Inc., une compagnie financière De prudence. Occasion Égale De Logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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