Le Contrat De Liste : Ses tous dans les détails
Maintenant que vous avez choisi un professionnel de immobiliers pour vendre votre maison, vous devrez travailler ensemble pour accomplir un accord de liste. Ce contrat légalement obligatoire autorise un sponsoriser et ses professionnels de immobiliers à trouver un acheteur pour votre maison, selon les conditions indiquées dans le contrat. Selon le type d'accord de liste, vous pouvez compter voir la plupart de ces limites détaillées dans le document.
Limites de l'accord
La durée où le contrat sera court en effet typiquement n'importe où de 30 à 90 jours, selon le marché local. Puisqu'un contrat peut être prolongé avant qu'il expire, vous ne pouvez pas vouloir vous fermer à clef sur une prolongation automatique.
En vertu des conditions de l'accord, vous trouverez également le prix de la maison. Vous et votre professionnel de immobiliers devriez arriver à la valeur de marché intérieur après avoir considéré l'analyse comparative du marché (préparée par votre représentant) et d'autres facteurs.
La Commission
Il peut venir comme surprise que des commissions ne sont pas placées par l'industrie. Les professionnels de immobiliers comptent gagner entre 6% et 7% du prix de vente, selon ce qui est usuel dans le secteur. Si un autre professionnel de immobiliers trouve un acheteur, la commission est dédoublée entre les deux. Bien que les commissions soient négociables, cette pratique tend à être réservée pour des circonstances spéciales. Par exemple, si un professionnel de immobiliers sait d'un acheteur intéressé, ceci éliminerait la nécessité de lancer la maison. Pour clôturer l'affaire, il peut être disposé à couper sa commission.
Service D'Inscription multiple (MLS)
Cette section autorise un professionnel de immobiliers à énumérer votre maison avec le MLS. Une liste de MLS donne votre plus grande visibilité à la maison et l'expose même aux utilisateurs d'Internet. Naturellement, vous avez le droit de quitter l'énumération avec le MLS. Mais pourquoi vous, quand il peut considérablement augmenter les chances de vendre votre maison.
Lockbox
Ceci a creusé-dehors le cadenas ou le coffre-fort miniature tient une clef sur votre maison. Le lockbox, qui obtient habituellement attaché à la porte avant, permet l'accès facile pour n'importe qui qui montre la maison. Seulement une personne avec la combinaison ou avec une clef électronique peut gagner l'entrée.
Description de la propriété et de son état
Voici que vous trouverez une description de la propriété et de sa condition générale aussi bien que l'état de son système-mécanique principal, mettant d'aplomb et électrique. Avec la description devrait être une liste des articles qui resteront avec la maison, par exemple, la rondelle et le dessiccateur, et ceux que vous avez l'intention d'enlever comme un montage léger.
Bien que les formes soient préimprimées, tout dans un accord de liste est négociable et peut être travaillée pour refléter vos conditions spécifiques. Votre professionnel de immobiliers accomplira l'accord de liste basé sur votre entrée, ainsi vous pouvez vouloir prendre du temps avant que vous vous réunissiez pour considérer votre réponse à chaque section du contrat. Plus vous êtes plus disposé, moins vous aurez un malentendu en bas de la route probablement.
La NEDA Dabestani-Ryba est un agent immobilier dans le Maryland. Elle est un membre de Circle du Président des professionnels supérieurs de immobiliers. Elle peut être atteinte (800) à 536-3806 ou visiter ses sites Web pour plus d'information : http://neda.dabestani.pcragent.com/.
Les AGENTS IMMOBILIERS de prudence de Carruthers est un membre indépendamment possédé et actionné de de prudence Real Estate Affiliates, Inc., une compagnie financière De prudence. Occasion Égale De Logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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