Renverser Des Fixateurs : Employer la psychologie de transformation pour le dollar supérieur
Satisfaire et l'investissement de immobiliers lucratif dépend de votre évaluation correcte de potentiel de bénéfice, naturellement, mais votre succès final dépend de votre capacité de transformer un fixateur en dollhouse. Le procédé de rénovation implique le travail physique et choisir les meilleurs approvisionnements, afin de créer l'effet et les bénéfices émotifs positifs maximum.
En incorporant la psychologie de la conception résidentielle, vous pouvez faire des choix sages en transformant votre maison de fixateur en employant des couleurs, des textures, des matériaux de construction, et des décorations qui assureront une future vente prompte et rentable.
La psychologie de la conception résidentielle adresse la maison entière, à l'intérieur et dehors, mais les techniques de la psychologie de transformation sont un peu différent, parce que votre but final est différent. L'utilisation de la psychologie de conception dans votre maison personnelle est beaucoup plus individualisée, alors que la rénovation d'un chenil dans un dollhouse intègre des idées plus généralisées de conception de créer une maison qui fera appel à un plus large éventail les personnes.
L'utilisation de la psychologie de transformation pour augmenter vos immobiliers profite les moyens que vous devez apprendre comment notre humain sent et des émotions sont affectées par nos détails et choix décorants des matériaux. Les acheteurs regardent une maison éventuelle avec leurs yeux, mais leurs cerveaux interprètent ce qu'ils voient et la sensation selon des contacts subtiles vous ont à bon escient mis dans votre maison.
Processus de la psychologie de transformation
Votre but est de créer une maison glorieuse que les acheteurs ne pourront pas vivre en dehors, et que le processus commence par projeter tous les changements qui seront nécessaires, du commencement de la réalisation, afin d'accomplir une restauration totale de la maison.
Psychologie De Couleur
Déterminez le niveau de revenu de vos acheteurs potentiels et votre saison de vente. Employez les couleurs simples pour les maisons moins chères et les couleurs complexes pour des marchés d'upscale. Ajoutez dans des couleurs chaudes pour attirer des acheteurs pendant le refroidisseur survivent à et les couleurs fraîches pour attirer des acheteurs pendant le chaud survivent à.
Psychologie De Texture
Beaucoup d'investisseurs fixent vers le haut des maisons pour renverser sans considérer comment la volonté vide 'sentir 'de maison aux acheteurs éventuels. Ce n'est pas un problème les marchés de vente chauds, mais en vendant une maison vide dans les moyens du marché d'un acheteur que vous devez surpasser la concurrence au lieu d'évaluer votre inférieur à la maison.
Les maisons vides sentent souvent le froid avec toutes les surfaces dures. Évitez un boxy, rancune en ajoutant des textures douces. Les bâches de fenêtre, les serviettes dans les salles de bains, et une table ronde légère avec une nappe de tissu ajoutent la texture pour apaiser les émotions de l'acheteur.
Achetez les matériaux avec le drame à l'esprit
Au lieu d'acheter les montages d'éclairage les meilleur marché, le matériel de coffret, et d'autres matériaux de construction, recherchent les additions dont les acheteurs tombent amoureux. Ceci ne vous signifie pas le besoin de dépenser plus, soit juste sélectif. Nous avons trouvé un lustre impressionnant pour seulement $25 à la restauration (habitat pour le magasin de l'épargne de l'humanité) ; J'ai trouvé les scones assortis de mur chez Lowe (où le lustre vendu pour $300). Le paiement de $50 davantage les scones de mur que la plupart des investisseurs aurait signifié peu quand la maison s'est vendue pour plus que n'importe quelle autre maison précédemment vendue pour dans le voisinage.
Nous aimons prendre un chenil sale et le transformer en dollhouse merveilleux, et nous sommes disposés à investir plus de temps et d'argent que l'investisseur moyen afin de réaliser une transformation véritablement dramatique. Nous dépensons habituellement environ $12.000 pour chaque rénovation, qui inclut le coût de matériaux et d'aide d'extérieur. Beaucoup d'investisseurs dépensent beaucoup moins, mais ils font moins de bénéfice quand la propriété se vend.
Les immobiliers investissant des prises compétence et planification, mais employant la psychologie de transformation peuvent vous donner un avantage concurrentiel, prenant un chenil et le transformant en genre de dollhouse que les acheteurs se tiendront dans la ligne pour offrir dessus.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tous droits réservés.
Au sujet De l'Auteur
Professeur Jeanette Fisher, auteur de Chenil à Dollhouse pour des dollars, à joie à la maison, et à d'autres livres enseigne l'investissement de immobiliers et la psychologie de conception. Pour plus d'articles, les bouts, les rapports, et les bulletins, voient http://www.doghousetodollhousefordollars.com/.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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