Achat et vente de bien immobilier: à négocier gagnant-gagnant
Vous n'avez pas obtenu ce que vous méritez - vous obtenez ce que vous négociez for.If vous avez passé quelques temps sur homekeys.net, vous avez probablement remarqué que nous généralement ne sont pas porteurs de la torche de la tradition ou de la sagesse populaire. Cela dit, le bien-porté clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  © ci-dessus est toujours valable, en particulier dans l'immobilier transactions.Many les acheteurs et les vendeurs de mettre en d'innombrables heures de recherche avec soin les propriétés ou de la préparation leurs maisons pour la vente, que de voir disparaître leur doux porte à la table des négociations. Même si vous n'êtes pas un négociateur chevronné, il ya des mesures à prendre pour améliorer les résultats si vous voulez acheter ou de vendre propriété. La négociation ne doit pas être un processus de confrontation si vous fixer des priorités, de planifier à l'avance et rester concentré sur les questions, pas personalities.By loin la plus importante des dépenses liées à l'immobilier traditionnel opérations est l'agent / courtier commission, indépendante et les acheteurs et les vendeurs devraient profiter de ce fait. Sans les "frais généraux" d'une commission de 5.6 pour cent, à la fois l'acheteur et le vendeur ont un peu plus de souplesse pour parvenir à un accord qui soit acceptable pour les deux parties. Voici quelques conseils pour la négociation des acheteurs indépendants et des conseils de négociation sellers.Seller: Mise en avant des priorités réalistes start.When la vente, assurez-vous de définir des objectifs réalistes avant le début des négociations. Si vous avez décidé que vous devez vendre votre maison pour au moins $ 250,000, s'attendent à avoir très différentes négociations que si votre objectif est de vendre dans les 30 jours. Si l'argent est votre principale préoccupation, être prêt à tourner à une offre que vous attendez pour l'acheteur. Si le temps est plus important pour vous que l'argent, assurez-vous d'inclure une certaine souplesse dans votre demande price.Ultimately, le marché fixe le prix de votre price.Set trop élevé, et votre maison mai s'asseoir sur le marché, devient de moins en moins attrayant pour les acheteurs (certaines sources, une baisse mensuelle de 1,5 pour cent). Prix trop bas et vous avez moins de place à la négociation et mai de l'argent en laissant sur la table. Homekeys.net abonnés peuvent obtenir rapidement une estimation objective de la valeur de la propriété en utilisant notre outil d'évaluation en ligne avant la cotation. Un autre option est d'engager un évaluateur professionnel de la propriété avant l'inscription. Vous trouverez mai, soit le coût de l'option d'être modeste par rapport à faire une erreur coûteuse dans la vente de votre inventaire et de prendre price.Take advantage.Typically, les ventes de propriétés comprennent tout ce qui est installé ou intégré à la maison. Si vous avez des appareils électroménagers, des meubles ou des appareils que vous êtes prêt à participer, vous mai être en mesure d'attirer des acheteurs potentiels en les incluant dans la transaction. Voulez-acheteurs intéressés dans votre barbecue ou de l'équipement de la piscine? Il ne peut pas nuire à la négociation ask.Buyer conseils: Nettoyez votre creditA excellente façon de renforcer votre cas, comme un acheteur est de preuve d'un crédit. Le temps de vérifier le crédit est bien avant le début des négociations afin que vous puissiez carré loin des problèmes. Beaucoup de questions de crédit ne sont pas difficiles à corriger et peut être redressé assez rapidement. Voici comment vérifier votre credit.Get pré-approuvé, non seulement de pré-approbation qualifiedPre est une autre façon de flex muscles de votre acheteur, car il vous permet de montrer à un éventuel vendeur que votre prêteur est disposé à vous donner un prêt. De nombreux vendeurs choisissent une offre plus favorable à partir d'un pré-approuvés sur un acheteur d'un supérieur qui n'a pas été pré-approuvé. Pré-approbation est gratuit et peut empêcher que les pires de tous les cas où un acheteur réussi à négocier l'achat de sa maison de rêve et ne peut pas terminer le financement de l'achat par les chutes. Get today.Look pré-approuvées pour les zones autres que les vendeurs indépendants price.Even si peut éviter une partie ou la totalité des coûts commission, il ya encore d'autres taxes qui pourraient s'appliquer: les biens et les termites inspections, séquestre ou les honoraires d'avocat, d'un titre de recherche, les frais d'assurance et les taxes applicables. Même si les vendeurs ne pas offrir beaucoup de souplesse sur le prix demandé, mai ils seront plus disposés à conclure une entente avec les acheteurs qui proposent de partager les coûts des réparations nécessaires ou de la transaction expenses.Be prêt à compromise.Approaching négociations avec l'affrontement "gagnant-à-tout-frais" attitude est peu susceptible de produire des résultats positifs. De nombreux professionnels qui enseignent les techniques de négociation pour les cadres de dire plus réaliste but est de trouver un solution mutuellement avantageuse dans laquelle les deux parties peuvent «gagner». Cela implique d'être conscient que vous avez mai à sacrifier quelque chose de parvenir à un accord à un certain point. Dans ce cas, assurez-vous d'identifier à l'avance ce que vous et ne donnera pas à vous assurer que vous êtes satisfait de l'entente à long term.Back vos offerWhen offrant d'acheter une propriété, vous n'avez pas à expliquer comment vous êtes arrivé à un montant en dollars. Mais mai-vous mieux dans les négociations, si vous avez une base objective, comme l'examen de vente comparables. Si vous êtes un abonné, essayez Homekeys' ValueKey outil d'évaluation pour une estimation objective de la valeur. Si vous avez un paiement que vous êtes prêt à mettre en séquestre, c'est le moment de parler de it.All les participants à une négociation, devrait être prêt à se retirer des conditions inacceptables. Vous mai être réticents à abandonner après toutes les fois que vous avez investi dans l'achat ou la vente, mais émotionnellement intenses négociations peuvent parfois bénéficier d'une période de cooling-off. Walking away (ou regarder de l'autre partie à pied) de mai mal à l'aise, mais il est toujours préférable d'accepter les termes que vous ne pouvez pas vivre with.Finally, n'oubliez pas que, il ya souvent la valeur d'être direct. N'ayez pas peur de poser des questions pour en apprendre davantage sur l'autre personne préoccupations et objectifs. "Qu'est-ce que vous avez besoin de moi maintenant?" «Qu'est-ce que vous faire mal à l'aise?" "Il semble que nous sommes coincés sur cette question. Peut-on mettre de côté pour un moment et voir si il existe une autre, nous pouvons obtenir un accord? "Des questions comme celles-ci peuvent aider le signal de votre bonne foi et mai aider à redémarrer les négociations qui s'enlisent dans details.Charles Warnock est Marketing Communications Manager à Homekeys, un Sud-Floride immobilier et de la technologie société. Il écrit souvent sur l'immobilier, la finance, le marketing interactif et de développement des affaires. Visite http://www.homekeys.net ou
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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