Partie 2 de propriété d'investissement de 2 : ce que vous devez savoir avant que vous achetiez
Bienvenue à la deuxième partie d'une série en deux parties sur la propriété d'investissement. Dans le premier acompte, "comment ne pas devenir un propriétaire sans scrupules", nous avons discuté derrière de ce qu'il prend possèdent et actionnent une propriété comme une partie de a fait et les don'ts de la gestion de propriété commercent. Dans ce deuxième segment, nous discuterons quelques principes de pré-placement qui vous aideront à maximiser votre ROI.
Il y a trois principes de base de propriété d'investissement que vous devriez savoir avant que vous achetiez une propriété d'investissement afin d'éviter de sur-payer :
Temps
Combien de temps projetez-vous sur posséder la propriété d'investissement ? Comme avec des stocks et des obligations, la valeur de votre investissement peut vous changer de manière significative pendant le temps la posséder. Tandis que la plupart des immobiliers apprécieront en valeur avec le temps, il y a marché fréquent de fluctuations à court terme. Si vous projetez sur vendre votre propriété d'investissement après moins de cinq ans, soyez préparé pour accepter le risque d'investissement inhérent à un horizon plus court de temps. C'est particulièrement vrai si vous achetiez votre propriété sur un marché surchauffé de immobiliers. Si c'est le cas, vous pourriez vous trouver argent perdant si le marché a pris une diminution provisoire, particulièrement si vous avez dû dépanner principaux à la propriété.
Si vous projetez sur posséder la propriété pendant les vingt à vingt-cinq années à venir, il est presque certain que votre propriété d'investissement appréciera en valeur. Il y a également de fortes chances, cependant, que vous devrez dépanner principaux comme remplacer le toit, câblant le système, ou les appareils principaux comme un chauffe-eau ou un réfrigérateur. Naturellement, ces réparations seront compensées par le fait que vous avez had/will avoir vingt années positives pour récupérer le coût. Si d'autre part, vous projetez seulement sur posséder une propriété d'investissement pendant les cinq années à venir, acheter un "up'er de fixateur" peut manger vers le haut de tous les bénéfices que vous auriez faits pendant votre horizon plus court d'investissement.
Gestion de réseau
Si vous voulez la meilleure affaire possible sur une propriété d'investissement, qu'il y a certains que vous voudrez être des amis avec. Les commis d'hôtel de ville et les employés de banque peuvent connaître quelles propriétés seront disponibles sur la forclusion et quand elles iront sur le marché. Les agents immobiliers savent habituellement tout les immobiliers reliés dans leur territoire respectif. Quelques propriétaires éventuels courent même l'ADS en journaux locaux.
Beaucoup d'individus intéressés à accéder au marché d'immobilier d'investissement peuvent même joindre des organismes locaux de propriétaires de propriétaire ou d'investissement. Ces types d'organismes tiennent des réunions régulières où vous pouvez obtenir le godet intérieur sur ce qu'est en vente dans votre secteur. L'association nationale d'investisseurs de immobiliers est une organisation en ligne qui fournit une richesse d'information et de ressources aux propriétaires potentiels d'investissement.
Préparation Financière
Obtenez vos finances dans l'ordre. Moins la dette vous avez quand vous marchez dans votre société de prêt locale, le prêt plus meilleur que vous deviendrez. C'est bon sens, mais il est bien plus vrai pour ceux financement cherchant pour une propriété d'investissement. C'est parce que les prêteurs savent que les gens sont beaucoup pour se transférer sur une propriété locative que sur leurs propres maisons. Ceci signifie que la banque exigera un plus grand acompte et des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés que vous avez pu vous être attendus. C'est également une bonne idée d'avoir de l'argent comptant supplémentaire encore plus de pour dépanner imprévus si elles surgissent.
En choisissant sagement un horizon de temps de propriété d'investissement, la fabrication entre en contact dans la communauté de propriété d'investissement, et préparant des moyens financiers appropriés, votre investissement peut devenir des moyens significatifs de compléter la retraite et d'autres comptes d'épargne d'épargnes.
Le brun de Cameron est un acheteur d'Internet se spécialisant dans l'automation de rang. Pour l'information sur la propriété d'investissement, capital national de sécurité de visite.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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