Investissement de immobiliers ? conclusion des maisons bon marché
Les immobiliers investissant l'expertise peuvent certainement adapter au marché intérieur de luxe. Par certains côtés, l'extrémité supérieure du marché de logement produit un succès plus facile que l'extrémité inférieure. Plus de compétence, cependant, est exigée pour vendre la maison de luxe. Mais plus important, l'offre et la demande est critique en vendant la maison de luxe. Obtenir "a collé" avec n'importe quelle maison qui ne se vend pas facilement peut être déloyale, mais les ventes lentes pour la maison de luxe peuvent être désastreuses.
"les maisons bon marché" sont à l'autre extrémité du spectre de logement. "les maisons bon marché" abondent partout. Chaque communauté dans le pays a les maisons bon marché, parce que la prédominance de la population vit dans le logement peu coûteux. Plus de personnes comportent la tranche de revenu moyenne et basse que la haute tranche de revenu.
"les maisons bon marché" est une limite très ambiguë qui est relativement à un secteur. Par exemple, "les maisons bon marché" ont une valeur plus basse dans une communauté rurale que dans un secteur populeux comme New York City. Mais égalisez les comtés contigus dans n'importe quel état peut maintenir différentes définitions de "bon marché," quoique séparé par seulement quelques milles.
"les maisons bon marché" ne mettent pas en référence taudis ou ghettos nécessairement. Les immobiliers investissant dans ces secteurs pourraient embrasser les concessions fédérales ou le logement de la section 8 de HUD.
Mon foyer en cet article est l'utilisation "des maisons bon marché" comme endroit commençant pour des immobiliers investissant la carrière. "les maisons bon marché" en cet article n'est pas la banque "secteur rayé" rouge de crime, ou où les drogues et les prostituées sont effrénées, ou où logement a été sévèrement maltraitées ou négligées par des propriété-propriétaires et/ou des locataires. Et "les maisons bon marché" en cet article n'est pas la construction brûlée-dehors ou dilapidée.
Ma définition "des maisons bon marché" pour l'investisseur de immobiliers de commencement est le logement moins-cher qui adapte au citoyen moyen ou moyen-bas de classe. La demande de ce logement est habituellement haute et constante. Le risque pour l'investissement de immobiliers est habituellement bas. Et l'effort a dû pénétrer ce marché est le plus facile.
Je reçois des appels occasionnels remettant en cause l'existence "des maisons bon marché" dans certaines parties du pays. Ces appels viennent habituellement de la Californie et de certains états dans le nord-est comme le Maryland. Le visiteur a lu mon site Web et me défie, "vous ne peut pas trouver une maison bon marché ici!" Maintenant, nous tous identifions que l'indice des prix des prix moyen pour le logement change partout le pays. "bon marché" signifie un prix différent à chacun. Mais le tollé de ces challengeurs est que Los Angeles n'a aucune maison "bon marché", avec son logement moyen coûté excédant $600.000.
Voici ma réponse à ces visiteurs. Conduisez dans L.A. du centre et localisez le bâtiment de bureau le plus grand de la ville. Trouvez le portier. Demandez-lui où il vit, ou suivez-le maison. Il peut chasser 25 ou 50 milles de travail. Mais il sait où "la maison bon marché" peut être trouvée. Il a déjà fait la recherche. Il a fait son travail. Il a trouvé le logement décent pour sa famille, et elle n'est pas dans un secteur élevé de crime. Les trafiquants de drogue, les prostituées et les souteneurs n'errent pas les rues. Les maisons ne sont pas ont battu-vers le haut et détériorant. Il a un bon travail et un salaire décent, il est la bourgeoisie, et il a trouvé "une maison bon marché." Les chances sont, son voisinage entier est un bon secteur de cible pour rechercher dehors "une maison bon marché" commencer des immobiliers investir la carrière. Ces propriétés peuvent être trouvées partout.
J'habite à Nashville, Tennessee et pas à Los Angeles. Le logement est peu un meilleur marché dans les Sud. J'ai acheté $1 millions dans "les maisons bon marché" pendant la chacune de mes deux premières années où j'ai commencé mes immobiliers investir la carrière. J'avais acquis $10 millions de ces "maisons bon marché" dans un délai de 4 ans. Je parierai le ranch que je pourrais reproduire que le même succès dans L.A. ou n'importe quel secteur du pays. L'investissement de immobiliers est les immobiliers investissant, partout où vous vivez, et relativement parlant, "les maisons bon marché" abondent partout.
J'affirme que "les maisons bon marché" sont la plus basse propriété de risque pour commencer des immobiliers investissant la carrière. Et j'argue du fait que "des maisons bon marché" peuvent être trouvées partout notre pays.
Phil Speer, Ph.D., a commencé ses immobiliers investir la carrière il y a 25 ans. Sans disponibilité de degré de solvabilité et d'employer seulement une facture $10, il a acheté $1 millions dans les propriétés en sa première année, et avait accumulé $10 millions dans les propriétés par sa quatrième année. Son valeur était $2 millions en seulement sa troisième année de l'investissement. Il a été décrit dans un éditorial du mur St.Journal en tant que la plupart d'investisseur réussi dans le rien vers le bas mouvement de immobiliers, et a été honoré d'une croisière des Caraïbes en tant qu'investisseur supérieur de l'année. À sa ville natale de Nashville, le Tennessee, il a été un homme d'affaires et un consultant en matière de ressources humaines pendant 30 années. Il est un auteur, un orateur et un directeur de conférence. Pour apprendre comment profiter dans l'investissement de immobiliers, même sans argent comptant ou degré de solvabilité, lisez son rapport à http://www.CashinHouses.com/.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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