L'immobilier d'investissement par le nombre
Tout comme la plupart des choses que l'immobilier d'investissement peut être ventilé en facile à apprendre step.Step One - Apprenez les bases: la propriété de biens immobiliers est attestée par un acte valable. Lorsque vous achetez des biens que le vendeur signe un acte que les transferts de propriété de son intérêt pour vous. La plupart des Etats ont recours à un acte de garantie. Avec cet acte le vendeur garantit que le titre de propriété est comme il l'a décrit. Vous devez acheter le titre d'assurance en cas de défaut de certains titre a été découvert après le transfert de propriété. L'enregistrement de l'acte est un avis sur le monde que vous êtes le nouveau owner.You doivent savoir comment remplir correctement les documents de base tels que les offres d'achat, des titres, options, les contrats de location et de location. Bon nombre de ces documents ont été enregistrées dans votre pays et vous pouvez voir de nombreux exemples d'experts en consultant votre County Recorders files.If que vous avez emprunté de l'argent pour acheter les la propriété du prêteur enregistre une hypothèque ou un acte de fiducie, immédiatement après l'acte de garantie a été enregistrée. Cette hypothèque est un privilège sur la propriété et donne le pouvoir d'évincer prêteur si vous violez les termes de le prêt, comme l'arrêt de deux payments.Step - Comprendre la façon d'acheter de l'immobilier: la plupart des vendeurs souhaitent vendre leurs biens pour la totalité du prix et de toutes espèces. Les investisseurs veulent généralement d'acheter à rabais et les retards de paiement pour aussi longtemps que possible. Pour ce faire, vous devez comprendre les nombreuses techniques d'un investisseur peut utiliser pour satisfaire les besoins de la seller.You seulement faire de bonnes affaires, si le vendeur est motivé d'urgence à vendre. Peut-être qu'il a perdu sa emploi, a été transférée, a un problème de drogue, fait face à un divorce, a acheté la maison plus que ce qu'il pouvait se permettre ... ou d'une variété d'autres raisons pour lesquelles il / elle doit sortir du cadre de ces prêts hypothécaires payments.You contrôle réel immobilier avec des baux, des options, sous réserve de techniques et d'une foule d'autres "idées créatives". Pour réussir, vous devez comprendre la technique à utiliser pour quelle situation. Vous venez de parler au vendeur, jusqu'à ce que vous découvrez ce que il / elle accept.Step Trois - Vous devez découvrir un flux de vendeurs motivés: ils sont toujours des gens qui doivent vendre leur maison et de les vendre dans l'urgence. L'astuce consiste à les trouver. Comme la plupart des gens sera donc "non" à toute offre, mais toutes les espèces, il faut être constamment à la recherche ceux qui sont motivés à domicile owners.My expérience est que la plupart des nouveaux investisseurs ne manquent pas à investir ... elles ne parviennent pas à la commercialisation. Marketing est de savoir comment vous vous vendre de compétences à titre d'investisseur et de trouver suffisamment de vendeurs motivés pour maintenir la trésorerie de roulement in.You peut utiliser les panneaux d'affichage, des dépliants, des appels téléphoniques, de démarchage de porte à porte, bandit des signes, des annonces dans les journaux, sites Web, direct mail ... ou toute combinaison. Si vous n'utilisez pas un bon marketing chaque semaine de l'année, vos chances de devenir un succès de la commercialisation des investisseurs minimal.Good est le secret. Vous pouvez être créatif à tous les experts d'achat technique dans le livre. Si vous ne trouvez pas de vendeurs motivés chaque semaine que vous venez juste de ne sera pas en mesure d'acheter houses.Time et encore, nous avons vu des gens avec un peu de connaissances de base d'un ou de deux techniques d'achat très succès, parce qu'ils sont dans leur incessante recherche de vendeurs motivés. La persévérance et l'endurance peut fonctionner wonders.My mail choix est de cartes postales, car elles sont peu coûteuses à établir et à envoyer. Vous pouvez lire plus sur mon système de carte postale à http://digbig.com/4cjxpStep quatre - Toujours avoir une stratégie de sortie avant d'acheter: Avant d'acheter un bien de placement, vous devez évaluer avec soin le potentiel de profit. Une des clés à votre évaluation sera de déterminer ce que vous ferez de la propriété si vous achetez it.Included dans la façon de profiter de nombreuses sont les suivants: 1. Placez-le dans votre "buy & hold" inventaire si elle produira rentable location income.2. Placez-le dans votre "buy & hold" inventaire si elle produira break-même les flux de trésorerie et vous vous attendez à une augmentation de la valeur de 8% à 15% ou plus par year.3. Vous pouvez attribuer le contrat d'achat à un autre investisseur pour un temps de trésorerie payment.4. Vous pouvez acheter les biens et les vendre immédiatement à un acheteur au détail et des cash-out.5. Vous pouvez l'échanger pour un plus souhaitable property.6. Refinancement de trésorerie et l'utilisation de l'argent pour l'acompte sur un autre property.7. Etc .. FinallyNow vous pouvez visualiser les quatre étapes fondamentales dans l'immobilier d'investissement. Vous ne savez jamais tout ce qu'il ya à savoir sur chaque étape. Il suffit de démarrer et d'ajouter à vos connaissances au fur et à mesure. Rappelez-vous, tout ce qu'il faut pour réussir est la persévérance et l'endurance! Mark Walters est un investisseur de troisième génération qui partage son expérience à son site Web: http://www.CashFlowInstitute.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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