Foreclosure
L'éviction en vertu d'une hypothèque exige un tribunal a ordonné la vente effectuée par le shérif ou autre fonctionnaire nommé par le tribunal. Foreclosure processus judiciaire est saisie. En cas de défaut, l'hypothèque accélère la date d'échéance de la mort à la présente et en informe le débiteur en défaut de payer la totalité du solde restant dû à la fois. Si le débiteur ne le fait pas, le prêt hypothécaire ouvre une action en justice, appelée éviction d'action, dans le comté où le terrain est situé. Le but de sa procédure judiciaire à une charge vers le shérif de comté de saisir et de vendre la propriété. L'ordonnance du juge est appelé un ordre d'exécution. Agissant en vertu de l'ordonnance d'authentification, le shérif avise le public de la date et le lieu de la vente. Cela nécessite l'affichage d'avis et le bien et le palais de justice et a procédé à une publicité de la vente dans un newspaper.1. Rédemption. A tout moment, jusqu'à la vente, le débiteur mai mettre le bien en paiement de l'acte d'hypothèque est due. Ce droit de mettre en place ou à racheter de la propriété avant la vente est appelé le équitable, droit de rachat. Le débiteur peut aussi être tenu de payer, la délinquance d'intérêt, les frais de justice, honoraires d'avocats et les frais d'huissier afin de racheter les property.2. Vente. La vente est un enchères publiques, qui se tient normalement à la porte du palais de justice, et tout le monde peut enchérir sur la propriété. La propriété est vendue au plus offrant et les produits sont utilisés pour payer les coûts de la vente et de rembourser le mortgage.If la propriété ne fait pas assez d'argent dans la vente pour rembourser l'hypothèque, le débiteur mai être en mesure d'obtenir un jugement contre la carence du débiteur de la dette restante. Pour obtenir une carence jugement, le créancier doit demander au tribunal un délai de trois mois de la justice sale.In quelques États, comme la Californie, le déficit des jugements sont interdites si la garantie d'un prêt hypothécaire pour l'achat unité 1-4 résidence occupée par le owner.Post vente redemption.After la vente, le débiteur a la possibilité d'enregistrer ou de racheter la propriété. Le débiteur peut le faire en payant à l'acheteur le montant payé pour les bien plus vif intérêt à partir du moment de la vente. Ce droit de racheter le bien sur la vente est appelé droit d'redemption.Dependent congestion sur le terrain et la disponibilité de la caution pour les saisies, et judiciaire hypothécaire mai rien de prendre plusieurs mois à plusieurs années de l'époque de la valeur par défaut jusqu'à ce qu'un acte du shérif est livré à l'acheteur, qui cède finalement de la part du débiteur de title.Martin Lukac, représente, N ° 1 Prêts USA (http://www.1LoansUSA.com), un financement de web-entreprise spécialisée dans l'immobilier / marché hypothécaire. Nous nous spécialisons dans les mises à jour quotidiennes, le taux des prédictions, des prêts hypothécaires
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