Le cycle immobilier
Le cycle immobilier, comme le cycle des affaires, se réfère à l'activité du marché de l'immobilier car il réagit à l'offre et la demand.Supply et demand.When la demande d'un produit, comme le logement, dépasse le l'approvisionnement, le prix pour le produit tend à augmenter. En cette période de l'immobilier est souvent appelé marché vendeur. Des prix élevés encouragent les fournisseurs, dans ce cas d'augmenter la production de maisons. En production augmenté, plus de la demande est satisfaite jusqu'à un point est atteint lorsque la production dépasse la demande. À ce moment-là, les prix commencent à plein et la production va diminuer jusqu'à ce que la demande rattrape l'offre et la cycle recommence. Cette période est appelée market.Factors influencer les acheteurs immobiliers circles.Mortgage funds.The la disponibilité du financement du crédit hypothécaire affecte à la fois l'offre et la demande de logements. Dans la plupart des cas, l'acheteur ne dispose pas de suffisamment d'actifs pour l'achat d'une maison de ferme. La plupart des logements sont construits ou achetés avec l'argent emprunté. La disponibilité et le coût de l'argent affecte directement l'offre et la demande de logements. Si une région connaît la prospérité, il convient de fonds disponibles pour financer la construction et l'achat de housing.Population.Demographics se référer à une étude et une description de la population d'une région. Compris des facteurs démographiques tels que les pages, de l'éducation, le revenu brut, revenu disponible, du nombre de membres de la famille, et de l'épargne et les habitudes de dépenses. Également étudié les schémas de migration et d'établissement de l'emploi centers.Social attitudes.A facteur majeur qui a eu un impact sur la disponibilité de logements et de financement du crédit hypothécaire a été de changer les comportements sociaux de la population. En exemple moderne est l'augmentation de la partie de la population qui en est à sa première année d'accueil de l'achat. Les deux baby-boomers et leurs enfants sont maintenant en quête de logement, ce qui a été un facteur important de la demande de logements qui a poussé les prix à la hausse dans le passé décennie. Haut taux de divorce, et une tendance à plus tard, les mariages ont également stimulé la demande, car il ya peu de gens household.Political activity.Because par le gouvernement national est le plus grand emprunteur dans le pays, ses activités et ont une influence énorme sur l'économie. Déficit budgétaire par le Congrès force le gouvernement à emprunter de l'argent, faire moins d'argent disponible pour la construction et de prêts au logement. D'autre part, l'action de la Réserve fédérale à desserrer le crédit avec prêt de capital à accroître rapidement l'argent supplies.Regulation.This réglementation prend la forme du gouvernement fédéral, étatique et local des lois fiscales, les réglementations environnementales, les prêts des lois, local de zonage et les codes du bâtiment. La grande majorité de ces lois et règlements ont été créés pour protéger l'environnement, à promouvoir la sécurité publique ou à protéger les consommateurs contre les pratiques de prêt prédateur. Predatory comprend le prêt usuraire, de tromperie et de fraude. L'accession à la propriété individuelle est encouragée et le gouvernement fédéral et au niveau des États par la mise à disposition pour l'accueil de la déduction des intérêts hypothécaires dans l'impôt sur le revenu codes. Toutefois, à la niveau local, les propriétés sont assujetties à l'impôt foncier. Ces taxes sont nécessaires pour fournir les services locaux tels que les rues, la foudre, les écoles, le feu et la protection de la police. Dans certaines régions, les communautés ont mis en œuvre un impact des frais. Impact des frais sont facturés pour tous les nouveaux logements qui est développé au sein de la communauté et je perçus à payer pour la communauté infrastructure.Martin Lukac, représente, N ° 1 Prêts USA (http://www.1LoansUSA.com), un financer le Web, spécialisée dans l'immobilier / marché hypothécaire. Nous nous spécialisons dans les mises à jour quotidiennes, le taux de prévisions, les taux hypothécaires et plus: info@1LoansUSA.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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