Forfait mls listings - est-ce l'avenir de l'immobilier
Les agents immobiliers sont tous un buzz à propos de cette nouvelle forme de la liste des maisons sur le MLS (Multiple Listing Service). Certains estiment qu'elle crée plus de travail pour les acheteurs agent, tandis que d'autres y voient une façon d'exploiter le à vendre par le propriétaire essayer de vendre sur votre propre "pour la vente achat effectif". La recherche montre que près de 50% de tous les vendeurs à domicile au départ pour essayer de vendre leurs biens par leurs propres moyens. Bien que certains propriétaires ont réussi à FSBO, selon le National Association of Realtors (NAR) home vendeur enquête, seuls seize pour cent des vendeurs de réellement vendre leur maison sans l'exposition sur la MLS. Et beaucoup d'entre eux finissent par céder leur commission d'épargne de l'acheteur pour fermer la deal.Realtors tendance à éviter la vente par les propriétaires des propriétés, car ils travaillent avec les acheteurs et ne pas avoir un accord écrit pour être indemnisé. Si le vendeur n'a pas consenti par écrit à verser une commission à l'agent, l'acheteur peut réduire le droit à l'agent de la traiter et de négocier directement avec le vendeur. Il arrive .... Avec forfaitaire MLS service, le vendeur a accepté par écrit de payer une commission, généralement de 3%, à la acheteurs agent. Cela motive l'équipe à un vendeur buyer.How cela fonctionne: l'immobilier par la loi commissions sont négociables. Dans une liste des frais fixes, l'agent accepte de la cote d'un montant fixe au lieu d'un pourcentage de la prix de vente. Ce peut être n'importe où à partir de 300 $ - 600 $ pour le service de l'ajout de votre maison à la MLS. Ensuite, vous choisissez le montant à payer la commission à l'agent des acheteurs pour vous apporter un acheteur (généralement 3%). Ainsi, dans la vente de une maison de 200,000 $ vous payer 6000 $ plus les frais d'inscription à plat, l'enregistrement d'un proche de 5700 $ de commissions. Le côté positif est dans la liste des agents contrat, le droit de continuer à la maison de publicité vous FSBO. Donc, dans les Si vous trouvez un acheteur, sans vous mettre un agent sur toutes les commissions et ne payez que le plat fee.What ne liste que vous obtenez avec des frais fixes MLS inscription: Annoncez votre maison Realtor.comÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® le marché à des acheteurs de travail avec un RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® par le biais du MLSMarket aux acheteurs de travail sans RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® Maintenir votre droit de vendre votre propriété par ownerAvoid payer les annonces immobilières par le paiement d'une commission forfaitaire ou tarif fixe upfrontOnly payer une commission si une l'agent de l'acheteur vend votre homeWhy serait un agent inscripteur veux faire cela? Pour les agents immobiliers, cela peut être une occasion d'augmenter les revenus de l'inscription d'autres maisons. Il ya beaucoup de gens qui refusent d'utiliser des agences immobilières parce que 6-7% des commissions, mais sont plus que disposés à payer de 3%. Avec l'augmentation de l'internet marketing, agents immobiliers peuvent atteindre plus de gens parce que tout ce qu'ils proposent est à la liste de la maison de la MLS. Les services sont minimes et que l'agent de la liste ne sera pas vraiment essayer de trouver un acheteur pour vous, mais s'appuyer sur les agents d'acheteurs. Cela leur permet à la liste des propriétés dans une zone plus étendue et, dans certains cas dans d'autres states.With l'augmentation de la prix de l'immobilier, est la commission de vente de 6% va survivre ou forfaitaire listings être la vague de l'avenir. Seul le temps nous le dira ... A propos de La AuthorRichard Massey est une note de courtier-Unis avec des ressources financières et une immobilier investisseur. Vous pouvez obtenir plus de renseignements à http://www.unitedfinancialresources.com ou pour en savoir plus allez à http://unitedfinancialresources.com/news.html articles
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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