Investissement immobilier - une nouvelle tournure: être la banque, et non le propriétaire, et s'enrichir sans le travail!
J'ai été propriétaire pendant une décennie, et je crois que j'ai probablement perdu un an de vie pour chaque année, j'ai essayé de maintenir 26 biens. J'ai appris à la dure que le moyen le plus efficace pour gagner de l'argent dans les investissements immobiliers est le taux élevé d'intérêt? généralement de 9% à 15%, en fonction de tous les autres termes. Pour cet article, supposons que vous pouvez vendre à quelqu'un qui ne peut arriver à tout d'un acompte de $ 20.000, si vous financez $ 15,000 de la prêt. La note devrait être due dans cinq à 10 ans, ce qui signifie que l'acheteur aura probablement vendre ou refinancer son prêt hypothécaire dans ce délai, et vous serez payés en full.Here 's Comment financer une partie d'une hypothèque peut être extrêmement rentable et bien moins de travail que d'être un propriétaire, qui est responsable de l'entretien des biens. Supposons que vous charge de 11% sur votre prêt 15,000 $, amorti sur 30 ans (cela en fait un paiement plus facile et un accord plus attrayant pour l'acheteur, même si vous recevez un taux très élevé de l'intérêt sur l'emprunt). Le paiement est 142,85 $, qui comprend le capital et les intérêts. Maintenant, vous pourriez faire encore plus attrayant pour vous par écrit la note avec des versements mensuels d'intérêts seulement à 11%. Cela permet d'économiser de l'acheteur, plus encore, que son paiement devient 137,50 $, mais cette n'amortit pas, ou réduire, les 15000 $ qu'il vous doit. Supposons que la note est due dans 60 mois. Vous obtenez 8250 $ pendant cette période de cinq ans, et dans le 61 e mois, vous recevez l'ensemble de 15000 $ que vous avez initialement prêtés. Comme vous pouvez le voir, ceci est un investissement très puissants, comme vous avez prêté 15,000 $, mais vous avez reçu un total de 23250 $. Un dernier point. Peut-être que vous êtes trois ans après la réception de votre 137,50 $ (ce qui signifie que vous aurez recueilli 4950 $ en paiements). Maintenant, vous décidez que vous avez besoin d'une grosse somme d'argent pour quelque chose? dire, des vacances, de bricolage, de scolarité des collèges, ou quelque autre investissement. Vous êtes encore dû deux années de paiements à 137,50 $, ou 3,300 $, et le versement forfaitaire et final de 15,000 $. Vous avez plusieurs grands options, parce que vous avez le pouvoir de contrôler un grand nombre de money.You peut effectivement vendre votre note entière à un prix inférieur à un investisseur note. C'est vrai, il ya des gens et des entreprises du monde entier qui achètent cédules hypothécaires (les paiements réels qui sont dus sur une transaction immobilière). La note que vous avez, bien qu'il n'y ait que deux ans, serait très attractive pour un investisseur, car les paiements sont intérêts seulement et parce qu'il est un paiement de 15.000 dollars en raison de ballons dans 24 months.Now, rappelez-vous, les investisseurs note veulent faire de l'argent, afin qu'ils ne vous proposent pas de prix complète. Ils seront soit acheter vos paiements restants, probablement pour une réduction de 10% à 20%, ou ils peuvent acheter tout juste le paiement ballon, à la même remise, vous laissant le solde des paiements, ou ils pourraient acheter à la fois les paiements et le balloon.So, vous assumez la nécessité $ 11,000. Si vous pouviez obtenir un investisseur d'acheter vos paiements restants et votre ballon de $ 15000 pour 12500 $, je pense que vous serais extrêmement satisfait. N'oubliez pas que vous avez déjà fait près de 5000 $ sur votre prêt, de sorte vous liquidation faisant près de 17.000 $, et vous n'avez pas à vous soucier de la collecte des paiements plus longtemps. De plus, vous obtiendrez le «chaud» de trésorerie dont vous avez besoin immédiatement. Comme vous pouvez le voir, une partie du financement de la vente d'un morceau de propriété est un des exemples extrêmement solide investment.These sont quelques-unes des nombreuses façons de posséder des hypothèques, pas une propriété, et devenir riche sans le mal de tête d'être un propriétaire. Si vous investissez en temps réel note la succession est quelque chose que vous voulez essayer, vous voudrez peut-être envisager de commencer petit, comme avec une note de maison mobile. Elles peuvent être très peu coûteux à l'achat mais sont extrêmement profitable.Mark Barnes est l'auteur de le nouveau roman, La Ligue, la première œuvre de fiction, basé sur le football fantastique. Il est aussi et investissement immobilier des experts de prêt au logement des finances. En savoir plus sur son film de suspense à http://www.sportsnovels.com Obtenir son libre cours financement hypothécaire à http://www.winningthemortgagegame.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
