OPM - l'art de l'effet de levier
Equity prêteur, dur prêteur d'argent, l'investisseur privé ou de tout ce qui utilise un terme peut être une grande source de fonds pour faire des transactions immobilières et la question de savoir comment les trouver en est souvent question! Il ya de nombreuses façons de ce faire, et il n'existe pas deux investisseurs identiques, il est important de faire preuve d'innovation et d'adapter votre proposition à la "magiques" pour chaque source.One financement des plus grands avantages de l'immobilier l'investissement est la puissance de l'effet de levier d'autres personnes money.When une propriété apprécie, il appréciera sur la valeur et non sur l'investissement initial. Par conséquent, si vous «levier» de la propriété avec «OPM». Vous pouvez faire un investissement encore plus de valeur grâce à la propriété en location. Le paiement hypothécaire mensuel est payé par le locataire et que quelqu'un d'autre paie pour la croissance de votre capital dans la propriété. "L'argent est un maître terrible mais un bon serviteur. "- PT BarnumThe meilleure source d'argent pour votre bien immobilier d'entreprise est d'autres personnes money.Perhaps l'un des plus grands" secrets "de la plus riche du monde est résumé dans ces trois mots: Other People's Money? OPM pour les courts. La majorité de la plupart des gens qui réussissent ont lancé leur fortune en utilisant OPM.Your objectif est de ne pas utiliser votre propre argent comptant. Le plus grand succès investisseur immobilier a tendance à utiliser OPM (Other People's Money). Gardez cela à l'esprit que vous commencez à investir. Tenir hors de la limite d'argent ou pas d'argent plutôt que de faire face à la mobilisation d'une tonne d'argent dans un seul établissement. De levier, des prêts à long termes et peut être grands amis. Gardez à l'esprit ces principes: * Levier de contrôle est tout simplement un grand nombre de biens immobiliers avec peu ou pas de votre propre argent. Le plus le mieux. * Vous devriez tenter d'obtenir le montant maximum du prêt de financement possible de chaque propriété. * Les meilleurs prêts ont des taux d'intérêt fixe et qui sont sans qualification assumable. * Gardez votre capital le plus bas possible, de sorte que vous pouvez conserver plus de liquidités disponibles pour investing.You pouvez trouver «OPM» par écrit à divers bailleurs de fonds pour leur demander s'ils seraient intéressés par votre prêt immobilier. En appelant les prêteurs dans votre région qui pourraient être intéressés par le prêt immobilier sur votre proposition. En se rendant en personne bailleurs de fonds dont vous, serait prêt à vous aider. En regardant sur Internet pour l'immobilier prêteurs qui peuvent travailler avec vous sur la porte que vous avez. À la lecture de la section immobilière de votre grand-ville dimanche journal, à la recherche d'annonces diffusées par les prêteurs dans votre area.Find des propriétés qui a été vendu au cours des derniers mois en recherchant les dossiers publics à l'enregistrement sur le bureau de comté. Rechercher une propriété qui a vendu à l'immobilier investisseurs par les banques, les credit unions, HUD, VA, FNMA, ou de toute autre source majeure et si l'acheteur n'est pas un individu, mais dire une corporation ou une société que vous avez plus de chances bagged un investor.The actes doivent donner à la adresse postale de l'acheteur. Envoyez-leur une lettre et de leur parler de votre capacité à localiser les biens immobiliers ou encore mieux, leur donner un appel si listed.Any celui qui a de l'argent pourrait être une source de financement pour votre bien les achats immobiliers, tels que des médecins. Une autre grande source est la vérification de votre nouveau bureau enregistreurs la recherche de personnes qui détient une hypothèque sur la propriété. Cela m'a apporté une grande source de l'argent dur loans.Retirement plans sont une grande source de fonds de placement immobilier. Beaucoup de gens ne savent même pas qu'ils peuvent utiliser leurs régimes de retraite des fonds pour investir dans l'immobilier, les hypothèques et les actes de fiducie. Nombre d'entre eux, une fois qu'ils stash loin, oublier qu'ils ont de l'argent, même dans un régime de retraite account.Many investisseurs pensent que l'argent (ou le manque d'argent) est ce qui les empêche de clôture à un accord. Ce n'est pas vrai, il est un mythe qui détient certains investisseurs retour. Comprendre que l'argent n'est jamais un problème - si l'entente est bonne, l'argent viendra. Il suffit de penser de façon créative, allez à la source des fonds et de simplement demander de l'argent. Le pire qui puisse arriver est que vous obtenez un "NON". Chaque pas seulement des lieux vous rapprocher d'un "OUI". Pour votre succès, John MichaelCopyright 2005 JMichael InvestmentsAbout l'Auteur: John Michael est un membre actif Real Estate Investor - Auteur - Conférencier - REI Visitez mon Coach Immobilier Investir au site: GRATUIT http://jmichaelrei.com REI au Club Site: http://stealth.thecreativeinvestor.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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