L'imposition / évaluation: comment puis-je savoir ce que ma maison vaut la peine?
Si vous êtes dans la maison d'achat ou de vente du marché, il est important de comprendre la différence entre l'évaluation fiscale et la valeur d'évaluation. Concentrez-vous sur la valeur d'évaluation parce que ce qui détermine votre demande price.Understanding Fiscalité Fiscalité Analyse d'évaluation est un outil des gouvernements locaux utilisent pour exiger un taux d'impôt foncier sur les résidents. Le gouvernement local détermine la valeur de votre maison en réévaluant les foyers dans la zone que vous vivent dans des périodiques. Certaines zones de réévaluer tous les 2-3 ans. Mais avec d'aujourd'hui du marché immobilier, la National Association of Realtors estimations 60-70% des quotes-parts fiscales américaines ne reflètent pas le marché de l'escalade valeur des ventes de logements. C'est pourquoi l'évaluation de l'impôt n'est pas toujours un indicateur précis de l'évaluation véritable maison de worth.Tax offre une idée générale de la valeur de la maison. Si vous êtes curieux de savoir si votre bureau d'imposition est suivre le rythme du marché local, les services téléphoniques locaux de votre conseil immobilier de bureaux et locaux d'imposition. Demandez-leur satisfaction quant à la valeur locales sur les foyers pour déterminer si elles sont mises à date.Focus sur l'appréciation Vendeurs ValueHome devrait se concentrer sur la valeur d'évaluation, car un prêteur hypothécaire va écrire un prêt à la maison pour ce montant. Le lieu est le facteur primordial dans l'évaluation d'une propriété. L'évaluateur examinera trois maisons qui ont vendu au cours de la période précédente de trois mois afin de déterminer quelles propriétés similaires se sont vendus dans le même quartier. Si votre maison se trouve dans une zone rurale, ou si les ventes de votre région ont été lent, l'évaluateur peut aller dans un rayon de mile de localiser des maisons semblables pour la comparaison. Si l'inflation est la valeur des maisons dans la région, l'évaluateur doit intégrer ce facteur po Un évaluateur bon contact avec le agent immobilier qui a vendu les maisons qu'il ou elle utilise comme comparison.What Évaluateurs Ne chercher? Une règle importante de pouce de l'immobilier: location, location, location. Les évaluateurs sont principalement axées sur les points suivants à déterminer la valeur d'accueil: footagecondition carré et par âge de la sizenumber homelocationlot de bedroomsnumber du nombre bathroomstotal de roomsgarage (s) decksscreened porchesfireplacesSecondary Améliorations Aidez un accueil SellThere sont autres cloches et de sifflets, les évaluateurs mai facteur, mais leur impact sur la valeur de la maison est marginale. Bien que ces améliorations ne aider les vendre à la maison, ils n'ont aucune influence sur l'appréciation significantly.Here Voici quelques exemples: céramique tilehardwood Hauts floorscrown contre moldingchair railingspecialty, systemwainscotingupgrades cabinetrysprinkler dans fixturesupgrades lumière dans les robinets, les éviers, les baignoires et poolSell showersswimming Your Home QuicklyDo pas se tromper - les mises à niveau ne sont pas vains car ils aider à vendre votre maison rapidement. Par exemple, des yeux d'aménagement paysager de capture seront appâter les gens pour regarder la maison, parce que 80% des acheteurs de maison décider si elles comme une maison quand ils conduisent d'abord jusqu'à la property.When Dois-je être? Appraisal vendeurs à la maison mai prêt à payer pour une évaluation professionnelle afin qu'ils connaissent la vraie valeur de leur maison, mais ils ne sont pas tenus d'avoir une évaluation. Votre agent immobilier va déterminer le prix demandé avec vous. Pour déterminer un prix équitable et négociable pour votre maison, attendez-vous de votre agent immobilier à la recherche sur les ventes de logements comparables sur Multiple Listing Services (MLS). Les acheteurs de maison sont exigés par le prêteur d'avoir fait une évaluation et ils doivent payer en moyenne de 300-500 $ pour cela. Le paiement est exigible au moment de l'évaluation. L'acheteur n'a pas le droit de choisir l'évaluateur - le prêteur ne le fait. Les agents de crédit tient une liste des évaluateurs agréés sur hand.Research sur Accueil ValueWhile mener des recherches sur valeur de la maison pensez à ceci: c'est le quartier vous habitez dans tout bâtie, ou vous êtes en concurrence avec de nouvelles maisons en construction? Si vous mettez votre maison sur le marché et que vous souhaitez effectuer une partie de vos propres recherches, vous pouvez effectuer l'une des trois choses. Visitez le palais de justice votre pays et voir ce qui s'est vendu dans votre région qui est similaire à votre domicile. Appelez votre agence locale et demander une analyse comparative du marché. Ou, visitez le site des journées portes ouvertes dans votre quartier qui sont similaires à la vôtre, pour voir ce qu'ils se vendent. Toutes ces activités sont une bonne éducation pour les propriétaires intéressés par l'apprentissage de la valeur de leur maison avant la mise sur le marché ou refinancing.About Le AuthorElaine VonCannon est un agent immobilier de RE / MAX Capitale à Williamsburg, en Virginie, et elle gère les immeubles de placement dans le cadre de son entreprise. Elaine est également Représentant un acheteur accrédité ainsi que d'un Senior Real Estate Spécialiste. Elle a aidé de nombreux clients investir et de faire de l'argent sur la propriété dans le sud-Virginie. Visitez http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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