Accueil inspection checklist - home inspecteurs
Bien que les détails architecturaux, des murs et revêtements de sol, modernes et de nombreux autres facteurs sont importants dans la décision d'achat, l'objet de cette inspection est de la structure / mécanique / électrique état de l'inspection property.The vise à donner à l'agent immobilier ou acheteur potentiel d'un système de détection des défauts majeurs facilement accessibles ou des lacunes importantes dans les composants et les systèmes d'une maison. Elle n'est pas conçue pour, pas plus qu'il ne professe pour faciliter la détection de tous les défauts, les problèmes ou les événements qui peuvent exister dans n'importe quel temps home.To optimiser l'efficacité et d'assurer l'ensemble des grandes sections de la maison sont pris en considération, nous avons développé une approche systématique à l'inspection. Ceci est un aperçu simplifié des systèmes, que les inspecteurs de l'utilisation à domicile quand elles sont inspecter une home.To vous aider à suivre le système, nous avons fourni une liste de contrôle qui vous guideront dans votre propre inspection.THE INSPECTION SYSTEMTHE BIG PICTUREThe première étape de l'inspection d'une maison est à examiner l'ensemble de la situation pour la maison. Avis de la zone de la maison se trouve in Existe-t-il d'autres maisons du même âge et les détails de construction par rapport à la maison, vous êtes l'inspection? Une comparaison vous donnera une idée de l'entretien de la maison. Y at-il eu des modifications importantes à l'extérieur de l'édifice et, si oui, quelle est la main d'œuvre? EXTERIORStart à l'extérieur devant la maison et de votre travail autour de la maison (dans le sens horaire ou anti-horaire) à une distance qui vous permet de visualiser un visage confortablement. Sur chaque visage (front, les côtés, arrière), l'inspection visuelle de votre départ au sommet de la structure et les travaux de votre façon au sol et beaucoup domaine. À titre d'exemple, vous pouvez commencer à l'avant et note le toit et les cheminées, les gouttières, la bordure et les soffites. Ensuite, se diriger vers l'extérieur, les revêtements muraux (brique, bois, aluminium), notant les fenêtres, les portes, etc Examiner toute porches ou de terrasses à la base, puis le grade ou la pente du terrain, suivis par un revêtement, tels que les fleurs, les allées, entremêlés de la brique, les entrées, etc Rapprochez-vous de la maison, d'examiner de plus près les détails mai qui ont attiré votre attention, avec un retour de points. Ayant terminé l'avant, de passer à côté de la maison et commencer à la même procédure (toit au sol). INTERIOROn l'intérieur, commencez votre inspection en sous-sol et puis suivre le système à chaque étage de la maison. Le système d'inspection de l'intérieur est de commencer avec le sol, allez à la les murs et le plafond, puis examiner les appareils ou d'autres objets dans la chambre. Déplacer de chambre en chambre, toujours dans le même sens (sens horaire ou anti-horaire), de manière à ne pas manquer, les régions. Si vous voyez une porte, ouvrez-le! Dans la buanderie au sous-sol, sur première convocation le plancher, les parois (éventuellement les murs de fondation sont visibles ici), puis le plafond (solives de plancher mai être visible), puis passez au four, eau chaude chauffage, panneau électrique, la plomberie, etc Si l'inspection du sol, les murs et les plafonds, de numériser l'ensemble de la zone qui est visible, et pas seulement une chambre section.In fini vous avis le sol, les murs (y compris les fenêtres) et le plafond. Suivant la recherche de sources de chaleur, les prises électriques et interrupteurs, des cheminées, armoires etc dans la salle de bains ou la cuisine, l'avis le plancher, les murs et le plafond, la plomberie fixtures.CONDITIONWhile exécution de l'inspection, que ce soit à l'extérieur, l'intérieur ou à l'un des systèmes mécaniques, note le système d'abord, puis de sa relative condition. Par exemple, si vous avez été l'inspection d'un mur à l'intérieur de la maison que vous tout d'abord noter que le mur est de plâtre, puis examinez le mur pour les fissures et les irregularities.PROBLEMSThe suivantes sont typiques des problèmes ou des événements pour rechercher dans les grands les composants et les systèmes de la home.ROOFIs la crête (peak) montrant un affaissement, ou est-il droit et le niveau? Est-ce que l'affaissement du toit entre les chevrons ou fermes? Y at-il des signes de détérioration de bardeaux d'asphalte, comme les curling, wasping, ventilées bords, coins arrondis ou clé trous (fentes) de plus en plus large que la normale? Les solins en vrac, à la cheminée, le toit-mur de connexion ou ailleurs? Est-ce que le toit-terrasse en bois pourri ou semblent délaminé sous la dernière rangée de bardeaux? Y at-il des évents de toit visible? CHIMNEYSIs le cap maçonnerie fissurée ou cassée? Est-ce que des briques en flocons ou en manque? Mortier manquants? Est-ce que la cheminée penchée? Soffites ET FASCIANote si le soffite et la bordure en bois, en aluminium ou en plastique Les sections manquantes ou lâches? Si le bois, y at-il des problèmes de peinture? Toute visible rot? GOUTTIÈRES ET DOWNSPOUTSEnsure gouttières descente vers descente Toute rouille ou de peinture peeling? apparente fuite ou en vrac / affaissement sections? Est-ce que les tuyaux de descente prolongée loin de la base? PAROI COVERINGSLook pour les briques manquantes mortarAre écaillage ou de fissuration, optez pour les lâches, manquantes ou revêtement pourri, détérioré paint.Does la voie d'évitement apparaissent de nouvelles? Est-il cacher le mur de fondation? Extérieur des murs inclinés, bombées ou penché? WINDOWS ET DOORSLook de problèmes avec de la peinture ou les matériaux d'étanchéité, et de bois pourri composants. Est-ce que les nouvelles fenêtres ou plus? Sont-ils les fenêtres? Quel âge ont-ils? Porches et DECKSCracking écaillage ou de maçonnerie? Vérifiez les problèmes de la peinture, le bois pourri, bois et terre contact.Note tout règlement ou séparation de la house.Inspect le dessous, si accessible.FOUNDATIONSCheck de fissures, écaillage ou endommagés masonry.Note de l'eau et les marques effluorescence (blanchâtre, crayeux substance) Tout d'archet, ou buldging d'autres irrégularités? Soft mortier? LOT AREADoes la classe de pente loin de la maison? Tout réglé / bas à côté de la fondation, ou fissuré promenades / entrée? La propriété est-elle inférieure à la rue ou de voisins propriétés? BASEMENTNote aucune preuve de la pénétration de l'eau (les taches, la moisissure / odeurs, effluorescence, lâche tuiles etc) FLOORSCheck détériorée pour revêtements céramiques ou fissurées. Les taches d'eau ou d'autres dommages? Pente ou affaissement? WALLSRandomly échantillon pour vérifier que les portes et fenêtres de travail. Les murs droit verticalement et horizontalement? Rechercher des fissuré en plâtre ou en vrac. Rechercher des taches, des dommages physiques ou de la réparation précédente éléments de preuve. Les panneaux de gypse ou de clous montrant coutures? CEILINGSCheck de fissures dans le plâtre ou en vrac, le relâchement de plâtre. Rechercher des taches, des dégâts mécaniques ou d'éléments de preuve de la réparation antérieure. Seams ou montrant des clous? SANITAIRES ET KITCHENSCheck que tous les lieux sont sécuritaires. Y at-il des fissures dans les lieux? Note de la condition des tuiles et les matériaux d'étanchéité dans la baignoire / douche. Est-ce que les robinets de travail? Ont-ils la fuite? Pression d'eau suffisante? Rechercher des taches et à la pourriture dans le cadre de la contre-sommets échantillon aléatoire de l'opération de l'armoire portes et drawers.ELECTRO-MECHANICAL CONSIDERATIONSType, le style et l'âge des systèmes de chauffage et de refroidissement. Quand ont-ils été dernier inspecté ou entretenu? Type de réseau d'approvisionnement en eau et les égouts - tout visible de rouille et de corrosion? Taille et l'âge de service électrique - sont les points de la terre? Visible de câblage en bonne condtion? Y at-il eu mises à jour? Visitez notre site web pour une version imprimable de pré-inspection ChecklistArticle présentée par l'American Home Inspecteur Inspecteur DirectoryAmerican Accueil Annuaire - Accueil Répertoire des inspecteurs NationwideNational Accueil Inspecteurs. 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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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