Pour ce qui à regarder dehors en achetant outre du plan
Acheter Outre Du Plan
Il peut être difficile de décider quand chaque affaire semble devoir ne pas être manquée !
Il y a quelques choses principales que je recherche quand achetant outre du plan, s'il est au R-U ou à l'étranger il ne fait aucune différence.
La propriété doit être bon IE de valeur maintenant qu'elle rivalise favorablement avec les propriétés semblables aujourd'hui, et n'est pas basée sur des propriétés entrant vers le haut en valeur 10% des 2 ou 3 années à venir.
L'offre et la demande ? c'est essentiel. Quelle est l'offre et la demande courants ? Que sera-t-elle quand complète ? Si le marché semble déjà saturé maintenant, sera-t-il différent en 2 ans ? Quel développement est projeté dans le secteur en attendant ?
Forces du marché ? la demande se développera-t-elle ? Déclin ? Qui est le marché ? Jeunes professionnels, fabricants de vacances ?
Taux d'intérêt d'intérêt ? quels sont des taux d'intérêt d'intérêt courants ? Sont-ils susceptibles d'aller haut/bas ?
Impôt efficient/costs ? L'impôt peut souvent être vos plus grandes dépenses. Que les impôts fonciers comme dans le pays regardent-ils pour investir dedans ? Quelle est la plupart de manière efficace d'impôts d'acheter l'IE des noms communs, société à responsabilité limitée ? À quoi ressemblent d'autres impôts ? Par exemple impôt sur les plus-values, impôt sur les grandes fortunes, impôt sur les successions, impôt sur le revenu.
Endroit ? évident ? ! Un développement peut être 20% meilleur marché qu'un autre, pourquoi est celui ? Qu'entrera vers le haut en valeur par plus ? Quel attractions/amenities y a-t-il de now/will soit-il là sur l'accomplissement ?
Paiements ? quelle est structure de paiement ? De cette meilleure façon est-elle d'accroître votre argent ?
Avocat indépendant ? obtiendrait toujours un avocat indépendant du réalisateur. Ayez une fois un bon avocat peut faire confiance, coller avec eux !
Le prix couvre-t-il tout ? - par exemple climatisation, piscine, stationnement de voiture ?
Quelle est situation économique dans le pays ? Quel est susceptible d'être les après 18 années months-2 finies ? Est-il stable ?
Quelle est taille du développement ?
À quoi ressemble la qualité de construction ?
Quelle est la taille du réalisateur ? Sont-ils susceptibles d'aller buste ? S'ils vont le buste est-il votre argent fixent-ils ? Combien de temps ont-ils été autour pour ?
Le réalisateur gardera-t-il en contact pendant la période de construction ? Aideront-ils avec votre stratégie de strategy/exit ?
Taux de change ? Si ont acheté dans une devise étrangère, quelle est probabilité des changements des taux de change ? Pouvez-vous réduire au minimum le risque ?
Et une fois ont demandé que toutes ces questions devraient aider à former une réponse ! !
Comme avec n'importe quel achat de propriété, vous devriez être satisfait avec la valeur quand vous achat, et avez également une idée de la manière que le marché va au cours du temps de construction ? vous ne voulez pas avoir une stratégie de BTS et obtenir à la date d'accomplissement de découvrir personne veut acheter votre propriété au prix que vous avez espéré pour, pendant que l'approvisionnement est supérieur à la demande, ou obtenez le coup avec la facture d'impôts plus élevés que prévue. Ou allez dedans de pair avec une stratégie de BTL et trouvez alors dehors les rendements sont beaucoup inférieurs que vous devez couvrir des coûts. Ceci peut sembler évident, mais beaucoup de gens font ces erreurs.
Alan Forsyth est un investisseur et un lotisseur à temps plein de propriété avec 10 ans d'expérience de BRITANNIQUE et outre-mer. Il est directeur de gestion de http://www.property-investment-tips.com que les offres libèrent le conseil indépendant et inclinent sur l'investissement de propriété, les cours, les pays, les stratégies, les hypothèques et beaucoup plus - avec un bulletin libre toutes les 3 semaines donnant les derniers bouts et offres à plus de 500 investisseurs. Engagez aujourd'hui à l'emplacement pour le conseil indépendant libre !
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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