L'entretien à un prêteur avant vous vendent votre maison
Si vous regardez pour vendre votre maison rapidement, et pour le dollar supérieur, la meilleure chose que vous pouvez faire est de pouvoir offrir à vos acheteurs quelques options de financement sain. C'est pourquoi développer un rapport avec un prêteur peut être la clef à une vente rapide, et à plus d'argent à la fermeture.
Certains de vos acheteurs potentiels s'auront déjà preapproved avec un prêteur, mais beaucoup pas , et pouvant offrir des options de financement ouvrira un certain nombre de possibilités pour vendre votre maison. Plus vous pouvez faire trouver un prêt pour vos acheteurs potentiels facilement, le meilleur vos chances de vendre votre maison.
Découvrez quel type de prêts sont disponible à vos sociétés de prêt locales, et quel genres de programmes ils peuvent offrir à des acheteurs. Enquérez-vous des qualifications de revenu, les points de degré de solvabilité, conditions d'acompte, pour des acheteurs avec le bon degré de solvabilité et pour ceux dont le degré de solvabilité est moins que parfait. Demandez si le prêteur vous permettra de contribuer aux coûts de la fermeture de l'acheteur.
Obtenez une évaluation précise
Si les banques ou la société de prêt hypothécaire emploie les priseurs internes, elle peut parfois vous coûter un montant considérable d'argent à la fermeture. Par exemple, mon mari et acheteurs une fois permis de I pour employer leur propre prêteur et fini vers le haut de la fabrication $13.000 moins en raison d'une basse évaluation. Nous avons découvert plus tard que la banque a été connue pour des évaluations minimisantes.
Ne signez pas un contingent de contrat de ventes sur l'évaluation du prêteur d'un acheteur ; élaborez votre contrat de ventes avec un prix ferme et puis donnez aux acheteurs un instant spécifique de s'charger du financement, basé sur ce prix. Vous ne voulez pas devoir abaisser votre prix de ventes pour refléter une valeur évaluée plus basse. Assurez-vous que les priseurs de votre prêteur considèrent des propriétés vendues, mais les listes pas encore fermées et de concurrences des propriétés semblables en faire leurs évaluations, et pas simplement après des ventes, parce qu'après seules des ventes ne peut pas donner une image précise de votre véritable valeur marchande à la maison sur un marché rapide.
Même si les acheteurs disent qu'ils sont prequalified par un prêteur, il est intéressant d'expliquer que votre prêteur peut pouvoir offrir un meilleur financement, et que vous êtes disposé à payer une certaine partie de leur fermeture coûte pour elles s'ils emploieront votre prêteur.
Avoir un rapport avec un prêteur qui est disposé à aider vos acheteurs à financer votre maison vous donnera un bord sur votre concurrence, et ira un long chemin vers vendre votre maison rapidement, et pour le dollar supérieur.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tous droits réservés.
Professeur Jeanette Fisher, auteur de Chenil à Dollhouse pour des dollars, à joie à la maison, et à d'autres livres enseigne l'investissement de immobiliers et la psychologie de conception. Pour plus d'articles, les bouts, les rapports, les bulletins, et le calibre d'insecte de ventes, voient http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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