18 étapes faciles pour acheter une Chambre d'affaire
Quelle est une propriété "affligée" ? Quels sont les immobiliers d'"affaire" ?
Une propriété affligée est une avec un vendeur affligé. Perte du travail ou transfert, divorce, la mort, en attendant la forclusion, et le manque de vendeurs de cause d'argent à vendre rapidement pour moins. Découvrir le problème du vendeur et la conclusion d'une solution est le principal achetant une propriété d'affaire. Une propriété affligée peut également être un "chenil," une décharge, ou un fixateur. Les propriétaires des "chenils" ne sont pas les vendeurs toujours affligés.
18 étapes faciles pour acheter une Chambre d'affaire
1. Obtenez le bon conseil des investisseurs réussis. Demandez aux amis et aux agents immobiliers des références aux investisseurs.
2. Créez votre "journal personnel d'investissement," comme le Chenil au cahier de travail des dollars : Transformez Yucks en guide de l'investisseur de mâles.
3. Définissez les buts d'investissement : Voulez-vous acheter une maison pour vivre dedans, pour fixer et se vendre, ou pour vous tenir pour votre futur ?
4. Obtenez les rapports et les points de degré de solvabilité. Créez un dossier pour chaque degré de solvabilité rapportant l'agence. Prenez soin de toutes les issues de degré de solvabilité.
5. Lisez les immobiliers investissant des livres et des articles. Assistez aux ateliers et aux conférences. Évitez les annonces publicitaires informatives démodées sur la TV.
6. Obtenez le bon conseil des prêteurs. Choisissez un prêteur avec le grand service, le bon disque de fermeture, et les coûts justes. Chargez-vous du financement.
7. Définissez vos endroits de cible : Votre propriété désirée maison ou travail est-elle proche, vacances ou résidence secondaire ?
8. Apprenez votre cible. Étudiez les sections de journal de immobiliers. Prenez les maisons à vendre des insectes. Observez les ventes et notez les prix, les agréments, et les conditions. Suivez les ventes de HUD dans votre secteur.
9. Interviewez les agents immobiliers et apprenez d'eux. Ne signez aucun accord avec des agents limitant votre recherche de propriété d'affaire. (ces contrats vous incitent à payer à l'agent une commission même si vous achetez par le propriétaire.)
10. Employez les agents qui savent des coutumes locales du marché et les garantissent de faire beaucoup de propositions pour vous.
11. Trouvez un bon officier d'engagement pour acheter "en vente par des propriétaires."
12. Étudiez transformer de maison, magazines de conception et livres. Apprenez les coûts de matériaux, d'approvisionnements, et de commerces. Visitez les entrepôts à la maison d'amélioration. Notez les coûts de matériaux de construction.
13. Soyez prêt à connaître une propriété d'affaire quand vous la voyez.
14. Faites beaucoup de propositions. Offrez sur des repos de HUD.
15. Achetez seulement la propriété d'affaire. Obtenez les grandes limites ou concessions du vendeur.
16. Projetez la transformation de maison pendant l'engagement. Ceci expédie votre temps de travail -- économie vous argent en tenant des dépenses.
17. Surveillez la fermeture d'engagement de immobiliers. Ne compromettez pas votre financement le remplissage vers le haut des cartes de degré de solvabilité ou en faisant les achats inutiles.
18. Célébrez acheter votre "chenil" avec une maison ouverte !
(c) Garantissez les droits d'auteur 2004, Jeanette J. Fisher. Tous droits réservés.
Professeur Jeanette Fisher, auteur de Chenil à Dollhouse pour des dollars, à joie à la maison, et à d'autres livres enseigne l'investissement de immobiliers et la psychologie de conception. Pour plus d'articles, les bouts, les rapports, les bulletins, et le calibre d'insecte de ventes, voient http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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