La terre achetante pour le développement exige la planification et l'exécution soigneuses
Du bureau de Colm Dillon...
Auteur
"Le Développement Résidentiel A rendu Facile
Bonjour Colm ici.
Pour votre projet de développement être réussi chaque élément doit être projeté soigneusement.
La terre achetante pour le développement est juste une part intergal de ce procédé de planification ; cependant elle tend à être le centre de la plupart des réalisateurs de mise en train.
Avant de commencer le processus de choisir et d'acheter la terre pour le développement, vous devez décider qui ou quelle personne morale va acheter la terre. Par exemple est elle allant être dans votre nom personnel, dans des noms vous et de votre associé ou un nom de compagnie.
Répondant que la question est importante parce que vous le besoin décidez qui ou quelle entité va emprunter l'argent à l'achat de la terre,
mais empruntez également l'argent pour tout le développement.
Les circonstances personnelles de chaque individu sont différentes. Ajoutez à celui les différents états ou pays dans lesquels nous vivons, et et vous pouvez voir qu'ils sont beaucoup de permutations à déterminer avant que vous puissiez répondre à cette question.
Ces décisions sont fondamentales à votre travail comme réalisateur. Après que tous que nous nous développons pour faire l'argent et installons votre structure s'assure correctement que l'argent vous faites est impôt avantageux.
Mes meilleurs conseillent sont d'étudier et engager un bon comptable de propriété, un bon avocat de propriété et de bonnes finances de propriété sponsorisez.
La notification I ont bolded la propriété de mot contre ces trois
professionnels. Veuillez comprendre que dans n'importe quelle profession, il y a la nécessité de se spécialiser.
Je veux dire que vous n'obtiendriez pas le meilleur conseil d'un avocat qui a principalement fait la loi de famille, maintenant vous. Quelle est la réponse ? Avant de nommer quiconque... interviewez-les... après que tous que vous êtes sur le point pour baser votre futur sur le leur conseillent.
Ayez votre personnel et ou les petits groupes financiers de compagnie clairement présentés et ayez en particulier votre 'richesse plan'defined ainsi vous pouvez donner des instructions chacun de ces professionnels.
Ne vous faites pas pensant devant eux. Elle perd le temps ; est non professionnel et coûte vous de l'argent. Plus la qualité de votre préparation est meilleure... plus est meilleur le dossier que vous laissera avec eux.
Excepté les finances Sponsorisez, ils que tous chargent à l'heure.
Svp - svp - svp ; si voisin votre meilleur ami ou porte de tante Mary prochain est un avocat, le comptable, sponsorisent - ne les engagez pas ! Ou si vous voulez entrer que la direction, les interviewent et s'assurent ils ont le fond correct de propriété.
Le développement résidentiel rendu facile entre dans plus de détail quant à la façon dont vous poursuivez ces professionnels et déterminez quelle entité achète réellement la terre ; emprunte l'argent ; le développe du plus grand avantage fiscal à vous et vous protège légalement
Obtenons la commande de cette terre de développement
Ainsi votre plan progresse. Nous connaissons qui ou quelle entité va acheter la terre. Est le prochain point à considérer ce que l''outil 'sont nous utilisation allante de gagner la commande de la terre.
Vous verrez comme vous progressez par le procédé de développement, vous devez incorporer autant flexibilité 'pour vous 'comme vous pouvez.
Nous ne y sommes pas arrivés encore, mais par la suite vous aurez besoin fait une application à l'autorité locale pour que vous puissiez construire ce que vous voulez c.-à-d. 4/6 maison urbaine, les appartements etc... Ce qui se produit si
l'autorité indique l''non.'
Néanmoins voulez-vous acheter la terre ? Je ne pense pas ainsi !
Ainsi dans la présente partie de développement résidentiel rendue facile je parle des diverses stratégies que vous pouvez adopter pour gagner la commande de la terre la manière correcte.
Heure De trouver Cette Terre De Développement
Une des choses que vous découvrirez dans mon eBook, est que vous pouvez faire plusieurs
activités de développement en même temps.
Un de 'je des activités vous dis que pour faire "bien avant que" n'importe laquelle des étapes ci-dessus d'action soit de faire votre recherche de marché... oui, je vous dis comment aborder elle !
Est-ce important ? ... Multi million de sociétés du dollar dépensent les 'millons sur la recherche de marché... si elle est assez bon antérieure ils pour le faire, je pensent qu'il est davantage qu'assez bon pour vous aussi bien. Il est professionnel... il est nécessaire... et il est dans vos intérêts financiers.
Vous pouvez faire ce genre de recherche avant que vous dépensiez un 'dollar 'de votre propre argent... que vous pouvez le faire de la manière d'amusement... mais avec une méthode derrière lui... tout expliquée dans le développement résidentiel rendu facile.
De cette base de données vous saurez quels type et taille de produit de logement vous voulez développer. Vous déterminerez finalement également ce qui est tout le 'maquillage 'de votre développement.
L'OK, chaque autorité a différentes règles de développement. Vous devriez aller au
Les bureaux de l'autorité et découvrent 'les règles pour le type de terre que vous voulez acheter.
Les architectes savent que ces règles... leur demandent d'expliquer à vous la manière 'facile 'rapide au determne la capacité d'un emplacement de développement !
Je donne un exemple facile dans mon eBook... comment évaluer le nombre vous des unités d'habitation de locaux 'peux se développer sur un emplacement particulier de terre... du siège avant de votre voiture. Tout ceci effectue sur vos coûts de développement.
Achetez la terre pour $100.000 et mettez huit unités - des maisons, celui qui, là-dessus la terre coûtée par unité soit $12.500 par unité. Si vous autorité locale dit le non et permettez-seulement vous de mettre quatre unités sur la terre... cette des ressembler à de doubles yourcosts à $25.000.
Négociation De Terre De Développement
Seulement vous savez si vous pouvez 'la faites vous-même!'
Bien, pouvez-vous être en pourparlers directement avec le vendeur de la terre ? Elle est celle que je m'emploie... mais est-elle pour vous ?
C'est vous choix... si vous allez ma manière, mon eBook vous donne 'mot un manuscrit pour mot '. Même si vous ne le faites pas vous-même, vous avez besoin de mon information pour pouvoir contrôler la personne qui la fait pour vous.
Plus d'autres options.
Le contrat pour acheter la terre
Dans le développement résidentiel rendu facile je discute de ce sujet dans le grand détail.
Vous devez connaître le détail des contrats en ventes et achat de propriété.
Dans deux sections de mon eBook que je donne un 'coup par le coup 'a détaillé l'explication de la façon assurer votre contrat est préparé correctement pour ce que vous voulez réaliser.
Pour souligner comment important votre arrangement du contrat est, laissez-moi parole juste ceci à vous.
Après que vous ayez accompli toute votre recherche de marché, parlée à votre comptable, avocat, les finances sponsorisent, beaucoup d'agents immobiliers, ont trouvé la propriété et ont avec succès négocié l'achat... que vous alors devez concevoir votre projet et faire la demande à l'autorité pour que la permission se développe.
C'est le point : (lu ce dernier Para. encore)
Après tous ce qui fonctionnent, temps et argent dépensés, la seule chose qui vous relie de nouveau à la terre vous voulez vous développer est un 'groupe de papier 'appelé un contrat.
Les mots sur le contrat devraient s'assurer que, si vous obtenez votre approbation pour se développer, cela le vendeur ne peut pas changer d'avis et ne pas vous vendre la terre.
Obtenu Le ?
À ce moment-là vous avez investi beaucoup de temps et l'argent... en obtenant une approbation pour prendre une propriété de son position actuelle, indiquent une maison, à quatre maisons urbaines, vous ont augmenté sa valeur Subsantially.
Si votre contrat n'est pas correcly exprimé et le bidon de fournisseur 'sortent 'du contrat, alors l'augmentation de valeur vous avez créé des passages à him/her.
Ce n'est pas un développement résidentiel lu heureux d'expérience...
Rendu facile et rendiez-vous compte de quoi faire.
Oh oui, j'ai presque oublié. Si vous décidez de négocier l'achat de la propriété vous-même, je vous porte par une session spéciale sur la présentation de contrat au vendeur...
Par définition, il y a une 'bonne manière 'et il y a 'une manière fausse.'
La vie est pleine sur ces décisions...
la 'droite et vous de tour sont réussis, 'ou 'tournez à gauche et vous êtes sur votre chemin de préoccuper '... 'apprenez la bonne manière et soyez réussi, 'ou 'aveugle de vol de subsistance
et apprenez de l'école des coups durs.
L'auteur de Colm Dillon "du développement résidentiel a rendu facile," le seul 'comment 'deviennent un eBook de réalisateur, se vendant dans 38 pays ; il a développé $1.2 milliards de valeur des immobiliers - lisez plus sur son site Web : http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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