Les avantages de la propriété partielle dans les clubs privés de résidence
Une nouvelle manière au propre des vacances à la maison - pour le choisi peu : La propriété partielle des maisons de vacances, également appelée les clubs privés de résidence, est un concept relativement nouveau qui vous permet d'apprécier quatre à 12 semaines de privilèges de propriétaire de logement par an à un upscale, ressource de luxe mais à une fraction du coût de la propriété entière.
Si vous voulez au propre une résidence secondaire impressionnante complète avec des services personnalisés et située dans un secteur cher de ressource mais ne pouvez pas tout à fait justifier les dépenses parce que vous les emploierez seulement quelques semaines ou mois de l'année, ce type d'arrangement de immobiliers peut faire appel à vous.
Agréments En abondance
La plupart des clubs privés de résidence offrent les agréments étendus. Ceux-ci peuvent inclure un pavillion et une station thermale exagérée, plus des services d'hôtel de five-tenir le premier rôle, la sorte que vous ne pourriez pas compter avoir en vacances entier-possédées à la maison, logement à extrémité élevé ou diviser le temps.
Imaginez ceci : Vous partez en vacances et vous appelez en avant au personnel à votre club privé de résidence à la maison. À votre demande, les magasins de personnel pour votre épicerie, sec-nettoie votre habillement, fait vos réservations de restaurant, chauffe votre piscine privée d'éclaboussure, et place des bibelots et des images de favori des membres de famille autour de votre résidence. Vous êtes rencontré à l'aéroport par une personne de personnel qui vous fait la navette à votre maison où un jaguar juste-détaillé se repose dans votre espace de stationnement pour l'usage à votre disposition.
Obtenez l'image ? Les clubs privés de résidence ne sont pas votre résidence secondaire ordinaire.
Endroits Exceptionnels
Fractionals ou clubs de résidence ont pris naissance dans le monde entier dans l'exclusivité, destinations de ressource de monde-classe. La rue Thomas, Îles Vierges, Puerta Vallarta et Mexique sont des endroits populaires.
Aux ETATS-UNIS, les premiers fractionals étaient dans des secteurs principaux de ski hors d'ouest, en particulier le Colorado où les immobiliers étaient si coûteux que les résidences secondaires entier-possédées aient été inadmissibles pour la plupart des personnes. Par la suite ils se sont écartés aux secteurs du nord-est de ski. Depuis lors les fractionals ont commencé apparaître dans les communautés golf-orientées comme l'île de Hilton Head, la Caroline Du sud et les états populaires de plage comme la Floride.
Certains des fractionals les plus populaires peuvent être trouvés dans Jupiter, FL ; Montagnes d'Aspen, célibataire Gulch, et Aspen Snowmass, Co ; Lac Tahoe, Ca ; et Whistler, Colombie britannique. Fractionals situé dans accès d'offre des ETATS-UNIS habituellement le bon aux aéroports principaux qui tient compte des arrangements faciles de transport.
Gestion par Five-tenir le premier rôle Companies
La clef au succès des fractionals est leur gestion professionnelle. Les la plupart sont actionnées par les compagnies bien-respectées d'hospitalité connues dans le monde entier pour leurs ressources de monde-classe. Parmi elles sont Ritz Carlton, quatre saisons, Starwood, Intrawest et millénium, marques connues pour leurs services de five-tenir le premier rôle et agréments.
Propriété Disputer-libre
Une partie de l'appel des fractionals est qu'ils sont complètement dispute librement. En plus d'avoir un personnel pour le service personnalisé à votre disposition, à un club privé de résidence vous devez ne jamais vous inquiéter des réparations, de l'entretien ou du ménage. Tout est inclus dans le prix et les honoraires annuels et le soin pris de par la compagnie de gestion professionnelle.
Potentiel D'Appréciation
Jusqu'ici il y a eu très peu de développements partiels de ressource. La demande est haute. En conséquence, il est probable là sera appréciation substantielle, plutôt que la dépréciation avec laquelle se produit habituellement divise le temps.
Les experts en matière de immobiliers disent que les perspectives pour l'appréciation d'investissement semblent excellentes. Vous pouvez vous attendre pour le moins à une parité d'appréciation contre d'autres immobiliers dans le secteur de ressource dans lequel le partiel est situé.
Prix
Pour acheter un partiel, vous payez un prix d'achat d'achat jetable et puis des honoraires annuels d'entretien qui couvrent toutes les dépenses liées à la propriété de propriété et son utilisation et services.
Que les fractionals coûtent-ils ? Les prix changent basé sur la taille, les agréments et l'endroit de la propriété individuelle. Mais les la plupart sont dans la gamme $100.000-$500.000. Maintenez dans l'esprit que ce sont vraiment la dessus-de-le-ligne maisons qui vous coûterait deux à cinq fois autant si acheté tout à fait que les maisons entier-possédées de vacances.
La comparaison de Fractionals divise le temps
Comment les fractionals rivalisent-ils avec divise-t-ils le temps ? Ils pas vraiment. Fractionals sont plus exclusif bien et incluent beaucoup plus d'agréments et de services de luxe que divise le temps. Ils tendent à être de plus grandes maisons, habituellement trois à cinq chambres à coucher. Divise le temps vous permettez habituellement l'utilisation pendant juste une à deux semaines par an. L'offre de Fractionals de deux à 13 semaines, et ceux ne doivent pas nécessairement être des semaines consécutives. Sélectionnez les semaines où vous voulez. En ce qui concerne le financement, l'obtention du prêt d'une banque ou de société de prêt hypothécaire sur une division du temps est difficile. Les taux sont hauts, indépendamment de la façon dont bon votre degré de solvabilité. C'est parce que c'est un fait bien connu que les la plupart divisent le temps déprécient avec le temps. Réciproquement, les banques et les sociétés d'hypothèque considèrent des fractionals apprécier des capitaux et les traiteront souvent comme n'importe quel autre achat de deuxième-maison.
Pourquoi les fractionals tendent-ils à apprécier tandis que divise le temps déprécient habituellement ? Il y a des couples des raisons. Aux fractionals, plus du dollar de l'acheteur est assorti aux finitions de haute qualité et aux "briques et au mortier" contre les commissions sur les ventes qui peuvent être aussi hautes que 40%-50% avec divise le temps. En outre, divisent le temps les valeurs ont historiquement été pauvres en raison de le grand nombre de reventes sur le marché, pour ne pas mentionner un jet continu de nouveaux développements. Le fait est le marché secondaire pour divise le temps s'est jamais vraiment développé.
Réciproquement, il y a un nombre limité de fractionals sur le marché. Très probablement, ce nombre restera petit parce que des fractionals sont construits dans seulement les endroits les meilleurs et le plus fortement souhaitables. Par conséquent, la demande dépasse l'approvisionnement et les résultats dans l'appréciation de propriété. Comparaison de Fractionals aux hôtels de logement
Fractionals (clubs privés de résidence) diffèrent des hôtels de logement du fait vous avez une quantité d'ensemble de moment où vous pouvez employer votre maison de vacances. Les hôtels de logement sont en fait, des logements situés dans des hôtels. Vous pouvez employer votre unité toutes les fois que vous voulez, et la placez dans le programme de location pas en utilisant la. Fractionals n'offrent pas la participation de location de programme.
Fractionals tendent à être plus grand que la plupart des unités d'hôtel de logement. La plupart des fractionals offrent trois à cinq chambres à coucher, alors que la plupart des unités d'hôtel de logement sont des studios, une chambres à coucher ou deux chambres à coucher. Actuellement, la plupart des hôtels de logement sont situés à Miami et d'autres villes environnantes en Floride Du sud. Fractionals sont le plus répandu sur la côte occidentale, en particulier dans des secteurs de ski. Cependant, les deux types de immobiliers gagnent rapidement la popularité et bientôt il y aura probablement plus d'un approvisionnement à travers le pays pour satisfaire la demande croissante.
Pour plus d'information sur la propriété partielle dans les clubs privés de résidence et sur des hôtels de logement, y compris des listes et des photos des propriétés disponibles, visitez www.condohotelcenter.com.
###
Joel Greene est le président du centre d'hôtel de logement situé à Miami la Floride qui se spécialise dans la vente des hôtels de logement et des clubs privés de résidence. Visitez son site Web information-emballé, www.condohotelcenter.com, pour plus de détails sur ces produits uniques de immobiliers et pour voir des listes, des photos et des prix pour des hôtels de logement et des clubs privés de résidence. Vous pouvez également vous engager pour qu'on annonce son bulletin libre d'alerte de propriété quand les nouvelles propriétés viennent sur le marché.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
