Surface cultivée de pays de achats et propriétés rurales, pour acheter ou pour ne pas acheter
Presque n'importe qui peut devenir un propriétaire rural ; si vous êtes disposé à fixer les objectifs, établissez ce que sont, planifient pour l'avenir vos buts et placez les cibles qui toutes sont alignées vers le même résultat. Et, si vous pouvez être patient au lieu d'exiger la satisfaction instantanée.
Il n'y a plus de terre de $50-an-acre ; à moins que vous comptiez certaines des propriétés inaccessibles et inutilisables qui sont parfois disponibles dans les blocs de 10.000 acres ou plus ; et même ces propriétés sont rares. Mais vous pouvez obtenir les propriétés rurales plus raisonnablement maintenant que dans le passé SI vous êtes disposé à être créateur dans vos espérances et dans les manières vous employez et modifiez la propriété.
Si vous êtes très pressée pour trouver la propriété rurale, vous ne pourrez probablement pas trouver ce que vous recherchez. Les propriétés rurales ont peu d'acheteurs qui veulent les acheter, mais il y a d'abondance des rêveurs que le démuni a considérés les réalités. Il y a négocie rarement disponible parce que la plupart des gens qui possèdent les propriétés rurales savent exactement qui pour appeler d'abord quand ils veulent se vendre. Si la propriété est vraiment une affaire elle est allée avec un des dix premiers appels téléphoniques que le vendeur fait. Cependant, si vous êtes disposé "pensez en dehors de la boîte" de la convention que vous pouvez finir vers le haut avec ce qui est une propriété d'affaire pour vous.
Il y a vingt et trente ans de milliers de gens achetés dans "vivez à une ferme et le rêve faites fortune" de posséder une maison, une maison et une surface cultivée de poulet dans le comté Delaware -- le capital du Sussex de poulet du monde -- où il y a plusieurs million de poulets pour chaque personne qui vit ici. Pour un short tandis qu'il était possible de prendre l'"contrat" d'une usine de poulet à la banque et avec seulement celui en tant que garantie, obtenez un prêt pour environ 10 acres, une maison et au moins une maison de poulet. Beaucoup de gens ont bientôt découvert que le prétendu contrat a eu la copie fine et les clauses qui étaient toutes en faveur de l'usine de poulet et aucune en faveur du cultivateur de poulet. Bientôt la plupart des cultivateurs de poulet travaillaient à plein temps pour aider à soutenir les affaires de poulet qu'ils avaient achetées, avec elles est hypothèque de $200.000 ou plus, parfois beaucoup plus.
Maintenant où moi évaluons une ferme de poulet avec la maison et la surface cultivée que j'évalue la ferme fonctionnante de poulet à zéro -- et c'est une valeur vraiment trop élevée dans certains cas. Il y a un bon nombre de sentir plus facile et meilleur et de travaux plus propres que vous pouvez acheter avec $200.000 environ. Si vous voulez faire les poulets grandissants vivants que vous devriez disposez à dépenser au moins million de dollars, vous pouvez la financer naturellement, et obtenez plusieurs maisons de poulet construites autour de votre maison sur 15 à 20 acres, si vous ne vous occupez pas de l'odeur, et alors le meilleur pari doit louer les affaires à quelqu'un qui court 20 ou trente maisons de poulet au moins.
Il y a quelques choses sensibles que vous pouvez faire dans la contemplation de se déplacer à et de vivre dans le pays. D'abord parmi ceux est commencer par louer une petite maison dans le secteur que vous voulez vivre -- et se déplacer là ou visiter au moins là assez souvent pour finir par savoir le secteur. Si vous vivez déjà assez étroitement pour conduire à votre secteur rêveur quotidien, commencez à faire cela et commencez à fréquenter les magasins, les églises et les restaurants là. Arrêtez aux ventes de bric-à-brac et au contrôle dans des voitures, des camions et l'équipement qui est en vente en cours des personnes. Soyez honnête, dites-leur que vous projetez entrer dans le secteur et vouloir se renseigner sur vos voisins et cesser seulement de faire des emplettes si vous êtes vraiment intéressé par ce qu'elles ont en vente et êtes disposé à l'acheter à votre prix. Les gens ruraux ont construits dans le vérité-détecteur et il est habituellement précis. Ne les jugez pas à BS ou votre réputation précédera n'importe quelles autres données au sujet de vous.
Je propose que vous puissiez souscrire à un bon magasin sur la vie rurale, ou deux ou trois. Un des meilleure à commencer par est magasin à la maison grossier ; le début de www.backwoodshome.com en visitant et en lisant TOUT sur la ligne, alors obtiennent un abonnement, puis achètent TOUS LES titres arrières qui sont liés dans des livres de couverture molle.
Si vous aspirez à vie simple de la vieille vie mode, dans une maison de notation par exemple, et loin de la traction de haut en bas de la civilisation, contrôle dehors : www.homestead.org
Si vous pouvez prendre votre revenu avec vous, maintenir votre revenu courant, et n'a pas besoin d'un travail où vous allez. Alors je vous recommande loyer juste un endroit d'abord et commence à passer de plus en plus temps dans un bon secteur pendant que vous commencez à examiner vos ressources de transition. Tout en louant connaissez le peuple et pour voir si vous équipez dedans d'eux. Il ne projette pas changer pour rencontrer vos paramètres, je vous assure. LA PLUPART des gens qui viennent de la ville au début de pays par l'essai de changer le secteur elles se sont déplacées à et les nouveaux voisins, pour être plus comme où elles sont parties. Elles ne devraient pas être parties ou elles devraient poursuivre en arrière là -- et la plupart des voisins vous diront ainsi.
Si vous vous déplacez à un secteur comme locataire et trouvez le peuple à votre aimer et ils vous trouvent à leur aimer, vous avez probablement trouvé le bon secteur. Cependant, dans des secteurs ruraux dix milles peuvent faire une différence énorme dans le style de vie et l'appartenance ethnique de secteur. Svp ne vous déplacez pas à une ville de ressource, comme la plage de Rehoboth où je travaille, et puis sans vérifier l'essai pour entrer dans un endroit comme le verger de chêne (la peu de ville rurale de bord de mer où je vis) ou vous éprouvera un certain choc terminal proche de culture. J'aime où je vis et le peuple que de phase ici mais si tout va bien non un d'entre eux pense que j'ai une certaine intention de changer la manière qu'ils vivent ici !
Une fois que vous avez mis dedans sur un secteur et l'avez visité à zéro beaucoup de fois douzaine ou améliorez pourtant louiez un endroit là et commenciez à vivre là pour des séjours courts ; Je propose que vous commenciez à joindre de divers groupes et organismes en tant que membre à temps partiel et fassiez eux savoir que vous n'êtes pas à temps plein encore, mais l'espoir être. Ils aident. N'essayez pas de les instruire ou de les aider à faire ce qu'elles font déjà mieux ; essai juste pour les aider à leurs propres conditions. Vous devez apprendre les règles de ce nouveau jeu, c'est leur jeu et leur communauté. Tout au plus vous serez un membre bienvenu de la communauté. Vous ne serez jamais l'égale à ceux qui font enterrer quatre ou dix ou trente générations de famille et être établies là. Par exemple dans notre secteur ceux qui ont seulement été ici pendant soixante années ne sont toujours pas considérés "d'ici" par ceux qui ont étées ici depuis le 1500s ou peu ensuite.
Une fois que vous avez regardé plusieurs propriétés douzaine qui vous intéressent, et qui peuvent prendre une année ou deux ou plus ; vous commencerez à apprécier différentes micro-cultures dans le secteur. Vous commencerez à noter des différences dans les sols, les routes, l'eau de puits, la fonctionnalité septique de système et l'accès de route ; pour ne pas mentionner les différences dans des règles gouvernementales et l'application de mêmes. Chaque fois que vous trouvez la propriété parfaite ; mettez un contrat là-dessus "en attendant la recherche et la découverte" et pendant ce contrôle de temps les voisins et les professionnels au sujet de la propriété. Vous devriez vérifier les voisins d'abord, un bon nombre d'eux, ils savez déjà que tout les professionnels vont vous charger de vous dire.
Si tout va bien par la deuxième ou troisième propriété vous mettez un contrat et le déposez dessus ; vous aurez celui qui est exact pour vous. Rappelez-vous, si la propriété est un prix d'occasion, vous ont manqué quelque chose dans presque chaque cas. Ce que vous devez faire doit figurer hors de la façon dont c'est une affaire pour vous ; parce que vous avez une utilisation, une capacité, ou une manière peu commune de changer la propriété facilement pour convenir à vos besoins.
Achat par un agent immobilier si à tout possible. Signez un accord d'agent d'acheteurs avec votre agent de sorte que son allégeance soit à vous -- autrement, par loi son allégeance est SEULEMENT au vendeur et par loi, vous êtes en position adversarial au vendeur et à l'agent immobilier. L'accord de l'agent d'un acheteur étant signé, votre agent est maintenant de votre côté, par loi, et est un adversaire du vendeur et de l'agent du vendeur. Demandez votre agent puis de vous fournir toutes les données comparables de ventes du service de multi-liste s'il y a d'un. Si pas la location un priseur, une fois que vous avez la propriété sous contrat, (font le contingent de contrat sur une évaluation satisfaisante) et le salaire pour avoir le prix évaluait. Si vous vous êtes contracté pour un prix trop élevé, renégociez le contrat ; si vous trouvez vous avoir un vrai négociez ; vous naturellement double contrôle avec votre agent et le priseur pour découvrir pourquoi. Il se peut que la raison d'elle soit prix "raisonnable" la raison que les subsistances il de la vente n'est pas celle importante pour vous -- et vous avez une affaire.
Probablement votre employeur ou le travail de consultation ou vos activités d'emploi d'art de l'auto-portrait peuvent vous permettre de télétravailler. Mais si vous ne pouvez pas télétravailler pour maintenir votre revenu courant ; avant d'acheter dans un secteur, découvrez si vous avez une compétence commercialisable, un qui est dans la demande dans cette région particulière. Ceci vous donnera une certaine assurance que vous ne deviendrez pas une fatalité financière. La plupart des gens qui se déplacent aux communautés rurales, sans vérifier dans la façon dont elles feront l'argent dans le nouvel endroit, doivent vendre leur propriété à une perte dans un délai de 5 ans, de dû au manque de revenu.
Si vous êtes retiré, soyez certain que des hôpitaux, médecins, magasins, restaurants, etc. conviennent à vous dans le nouvel endroit -- ou soient très sûrs que vous pourrez résider confortablement dans le nouveau secteur insouciant.
Certains d'entre nous ne doivent pas pouvoir économiser assez d'argent pour un achat en espèces de notre propriété rêveuse rurale avant que nous atteignions le âge de retraite. Il est cependant probablement ce nous peut fournir une petite somme pour un acompte, et nous sommes raisonnablement certains que nous puissions lancer nos qualifications localement pour rencontrer des paiements et pour mettre le pain sur la table (mais svp ne devinez pas simplement à ce sujet, le vérifient dehors).
Même si vous trouvez la petite surface cultivée (10 à 50 acres) pour $5.000 ou moins par acre qui a le bon sol, la bonne eau disponible et une bonne perspective pour un peu coûteux, système septique réalisable -- beaucoup de banques et sociétés de prêt hypothécaire ne sont pas optimistes au sujet du terrain vierge de financement. MAIS, le financement de vendeur est souvent une alternative et une méthode facilement structurée d'acheter le terrain vierge. En fait il n'est pas peu commun d'obtenir le financement de vingt, trente ou même quarante ans à 10% ou moins d'intérêts -- du vendeur. Naturellement, afin de construire sur la propriété, vous devrez normalement payer au loin l'hypothèque du vendeur avec votre prêt à la maison de financement. Quels de l'argent que vous avez payé sur le prix de la terre, acompte comme des paiements de principe pendant votre période de propriété, et n'importe quelle appréciation de la valeur de terre sera considérée en tant qu'élément de votre acompte sur votre prêt à la maison de propriétaires.
Faites attention à placer vos paiements de sorte que vous puissiez vous permettre les paiements de terre avec votre coût courant de logement. Vous pouvez sauver des milliers de dollars dans l'intérêt en gardant votre prêt aussi sous peu à une limite comme possible. En outre, assurez-vous qu'il n'y a aucune pénalité de paiement anticipé sur votre note de financement de vendeur.
Vous pouvez cependant souvent acheter une maison existante sur la surface cultivée pour beaucoup moins que le coût de surface cultivée et de bâtiment une maison semblable. Vous pouvez également souvent louer hors de la propriété pour couvrir une partie de vos dépenses tandis que vous arrangez vos affaires pour votre relocalisation certaine au bonheur rural. Si vous êtes intéressé à acheter une ferme de cheval de 100 acres complète avec des bâtiments, clôture, prés, etc. vous pouvez souvent sauver presque 50% du coût de reconstruction ; mais il y a peu de marché pour louer une telle propriété.
Si vous trouvez "plus de cinq acres" avec une maison et les bâtiments qui ont besoin de travail mais êtes structurellement sain, vous pouvez sauver 30% pour égaliser 60% du coût de reconstruction. Soyez certain dans ce secteur, comté Delaware du Sussex, que vous obtenez plus de cinq acres car cinq acres ou moins de chutes dans une classification non-agricole de zonage avec laquelle vous ne pouvez pas souhaiter être impliqué pendant que vous développez votre style de vie rural.
La plupart des personnes demandent moi 20 à 30 acres, ou plus. Mais jetons ici un coup d'oeil à la réalité. Un champ du football est trois quarts d'une acre. Ainsi 5.1 acres ou plus est un endroit très spacieux à vivre surface cultivée sage. Si vous voulez les chevaux cependant pensent 15 acres ou plus. Chaque cheval aura besoin d'une moyenne de 5 à 9 acres selon la façon dont vous décidez d'élever le cheval ; cette surface cultivée est en plus de la terre que votre maison, allée, hors des bâtiments, jardin et d'autres secteurs non-clôturés prennent dedans. Beaucoup de gens pensent à un, deux, trois ou quatre chevaux pour le plaisir de famille ; si ainsi elles ont besoin d'environ 3 acres ou plus pour la maison et d'autres améliorations relatives humaines et devrait figurer une moyenne additionnelle de sept acres pour chaque cheval ou poney.
Si vous avez un rêve de art de l'auto-portrait-sufficiency ; la vie outre de la grille de puissance, étant partie d'elle toute... ceci est pratiquement impossible en réalité pourtant la plus répandue quand vous êtes à l'étape rêveuse. Venez à limite avec ce que vous pouvez normalement vous permettre et avec ce que vous pouvez normalement vivre avant que vous achetiez pouvez vous sauver beaucoup de maux de tête plus tard.
L'énergie solaire est plus chère bien que l'électricité achetante de la compagnie de puissance, puissance de vent est incertaine, la puissance de l'eau est chère et difficile d'arranger ; maintenant je compte obtenir beaucoup d'argument sur ceci de ceux qui ont lu tous à son sujet mais n'avoir aucune vraie expérience -- mais je n'obtiendrai aucun argument valide de n'importe qui qui l'a fait (à moins qu'elles essayent simultanément de vendre l'idée à d'autres).
Il y a beaucoup de bons articles en magazine à la maison grossier ; mais la plupart d'entre eux omet les dépenses initiales, des dépenses d'entretien et presque toujours les dépenses de remplacer les composants portés de ces prétendus systèmes d'au loin-le-grille d'économie d'argent. Vous pouvez cependant concevoir une maison solaire passive, une avec la plupart des fenêtres faisant face à l'ouest du sud et peu qui font face à d'autres directions. La plupart des maisons plus anciennes de ferme sont déjà conçues comme ceci, pas tous sont bien isolées cependant.
Endroit : est primordial. Nous des agents immobiliers sommes pas au chant"location -- endroit -- endroit" comme une incantation. Elle isimportant, apprennent juste ce que signifie elle comme paramètres hasdifferent d'endroit pour différents buts. L'endroit sur une route principale est impératif pour l'activité commerciale ; l'endroit près des travaux vivants et bons plaisants est impératif pour la propriété résidentielle ; l'endroit concernant des principes ruraux est une question parfois de la vie et de la mort ou au moins une question de faisable et d'undoable pour une maison rurale.
Je propose que l'endroit approprié pour la vie rurale ne soit pas habituellement le plus proche de la meilleure plage, pente de ski ou lac mais l'endroit plus sensible est près à une ville rurale où plusieurs ou la plupart des gens du pays vivent sur la surface cultivée rurale. Dans notre secteur chacun veut dix à trente acres près de la plage ; après conclusion hors du prix, ils rêvent environ 1 à 5 acres mais finissent rarement vers le haut de l'obtenir et s'ils font la difficulté de la trouver, de l'employer pour des buts ruraux et de l'apprécier quand vos voisins se plaignent au sujet de votre coq, bruit de tracteur ou les odeurs d'engrais feront souvent cet endroit de semi-finale-rural moins que vos rêves.
Si vous n'êtes pas rigidement placé sur acheter la terre au certain pays des merveilles populaire ou scénique, des achats d'un certain bon peuvent encore être trouvés dans moins de parties "romantiques" du comté, en particulier sur les bords de petites communautés d'exploitation agricole. Dans le comté du Sussex, je suggère la partie occidentale du sud du comté, à l'ouest de Millsboro, plus proche de Gumboro, de Delmar, etc. pour les meilleurs environnements ruraux et les plus bas prix. Il y a peu de propriétés disponibles dans ce secteur mais même peu d'acheteurs qui ont fait face à la réalité d'où la vie rurale mieux est vécue.
Si vous êtes indépendamment riche, c'est une question différente. Il y a quelques belles fermes sur les falaises donnant sur le Carmel proche Pacifique la Californie ; là où le film tient le premier rôle résidez et si vous pouvez trouver d'la ferme cent acres que vous pouvez pouvoir l'obtenir pour cent millions de dollars ou ainsi, plus la valeur des améliorations. C'est au sujet de ce que vous pouvez compter pour payer la surface cultivée près de Rehoboth également ; et il est peu un plus facile de trouver. Plus vous allez loin loin des endroits "idéaux" que quelque les personnes regardez pour l'acheter et plus le prix est inférieur. Une anecdote intéressante ici ; J'ai fait venir un couple à moi il y a quelques années regardant pour acheter cent acres ou ainsi sur le Rehoboth proche côtier, pour des chevaux ; ils pourraient facilement se permettre le prix de million par acre ou ainsi, mais ils ont fini vers le haut d'acheter la terre vingt minutes d'intérieure après qu'ils aient fait une recherche plus raisonnable.
Avant que vous sortiez recherchant la propriété, asseyez-vous avec le papier et le crayon et n'importe quels associés ou famille qui seront impliqués. Vous pouvez trouver de nombreuses surprises quand vous tout commencez à noter des importances, des désirs, et des choses non voulues. Il est le plus important que vous sachiez ce que vous devez avoir, et ce que vous pouvez faire en dehors. Faites une liste des dispositifs que vous vous sentez que un secteur DOIT avoir afin que vous puissiez pour considérer replacer là. Ceci pourrait inclure des choses comme le climat (et, ainsi, la saison de croissance), étant dans un certain rayon d'un centre de population (ou peut-être d'une certaine distance LOIN d'une), et de disponibilité de certains équipements ou services. Être au-dessous de 20 milles d'un aéroport ou d'un hôpital peut ne pas importer à une famille, mais pourrait être d'importance essentielle pour des autres.
L'article le plus important sur cette liste est considération du climat social et économique du secteur, et comment vous vous adapterez dans lui. Même si vous êtes indépendamment riche, les circonstances économiques d'un secteur peuvent affecter comment vous vous adapterez dans lui. une personne bien-gîtée mais d'aléser-avec-société à pouvoir entrer dans un Appalachia économique et trouver vraiment le contentement ? Considérez peut-être, mais d'abord les "nécessités" de la vie où vous laisserez. Est-ce que vous avez-vous besoin assistez régulièrement au symphonie ou visitez une bibliothèque de haute qualité ? Est-ce que l'habillement de haute qualité fait des emplettes ou autre des achats importants pour vous ?
FABRICATION D'un REVENU RAISONNABLE ET SE RENSEIGNER SUR IMPORTANCES RURAL : EST PROBABLEMENT LA PARTIE D'ÉTUDE LA PLUS IMPORTANTE POUR VIVRE DANS LES BÂTONS.
Ceux de nous qui ne sont pas indépendamment le besoin riche de considérer quelques moyens de se soutenir dans nos nouveaux environnements. la "vie outre de la terre" n'est certainement pas toute qu'elle est fendue jusqu'à soit, et n'est pas même légale à moins que vous deveniez un végétarien ; l'année autour de la chasse pour la viande est illégale partout. Même pas jardinage ou rassemblant les edibles sauvages légal non plus, si vous essayez de la faire sur la terre publique.
Avant de se déplacer au pays... Une des questions importantes à demander (et découvrir pour sûr la réponse) est ; "le secteur a-t-il une assez grande base de population pour donner à une personne un bon projectile à trouver un travail ? Un autre est ; "a-t-il une économie diversifiée ? Beaucoup de communautés semblent avoir de bonnes offres d'emploi, mais sur une inspection plus minutieuse elles toute l'alerte à baser sur la même industrie, telle que la récréation, des poulets, pêchant des camps, ski, des sports de natation d'océan et d'eau, bois de construction ou exploitation ou affermage. Si le fond tombe hors d'une industrie simple, ou soudainement il n'y a aucune neige ou l'eau devient polluée et est signalée contre l'utilisation... car les gens de beaucoup de villes peuvent certifier s'est produite, l'économie du secteur entier tombe en morceaux -- JEÛNEZ... pour jeûner pour sortir avec votre investissement.
Si l'économie d'un secteur est principalement basée sur le tourisme, tel que le nôtre dans le Rehoboth, Lewes, Dewey, Bethany, région de Fenwick, il peut y avoir beaucoup de travaux disponibles dans le secteur de service (motels, restaurants, etc...) Mais la plupart de ces travaux payent les salaires très bas, et souvent ces travaux sont saisonniers. Des prix de terre tendent à être gonflés dans beaucoup de secteurs de ressource, et le nôtre plus ainsi que les la plupart.
J'ai été étonné il y a quelques années pour constater que les régions les plus chères de la Californie n'étaient pas toutes qui cher comparé à Rehoboth et à abords.
Le revenu de salaire minimum n'est pas susceptible de permettre à une personne de vivre confortablement dans une communauté de ressource, permettent beaucoup moins à une personne d'acheter la propriété ! Un exemple extrême est la ville d'Aspen, le Colorado. Cette belle communauté de station de sports d'hiver est un endroit extrêmement cher à vivre. Les restaurants locaux de prêt-à-manger ont l'ennui obtenir des employés parce qu'il n'y a aucun endroit raisonnablement eu le prix indiqué pour qu'ils vivent. Certaines de ces entreprises réellement doivent fournir le logement afin d'obtenir des employés ! Il est légèrement comme celui dans la région de Rehoboth. Comme vous pouvez le constater, la pizza de la grotte, notre plus grand employeur dans le secteur, en même temps l'espace fourni pour plusieurs de leurs employés. Maintenant, beaucoup de notre aide de ressource vit communalement dans "trois chambres à coucher, dort vingt) le type appartements et maisons. Beaucoup plus de nos gens de façon saisonnière employés sont importés d'Irlande et ailleurs -- et viennent pour vivre dans le modèle de dortoir, dormant souvent dans les décalages.
Si vous êtes un informaticien, vous êtes très chanceux car l'"âge de l'information" a créé une classe des professionnels qui peuvent survivre dans des secteurs ruraux diminués -- l'entrepreneur d'ordinateur. Avec le service raisonnablement bon d'ISP d'appel téléphonique, peut-être un modem câblé (dans Millsboro et quelques secteurs de comté méridional du Sussex) un téléphone, un ordinateur, un imprimeur, des modems et un fax de cellules, les gens peuvent maintenant errer à travers le pays et le monde par le téléphone et l'Internet. Quelques gens, et ce sont un segment à croissance rapide de nos acheteurs, peuvent ou travailler à la maison pour une compagnie éloignée (peut-être permutant une fois par semaine ou une fois par mois ou même dans le cas d'un de mes clients deux fois une semaine) ou créer des affaires nouvelles en tant que conseiller, faisant le même travail pour la même compagnie qu'ils sont actuellement employés près. Avec une carte de visite professionnelle de visite et des outils numériques on peut sembler avoir de grandes affaires conventionnelles, quoiqu'un ordinateur portatif et d'autres outils numériques portatifs, et lui peuvent être tout à fait profitables.
Des entreprises sur ordinateur approprié idéalement à la vie rurale. Elles deviennent de plus en plus plus importantes en tant que des moyens de la rupture lâchement du morcellement de la permutation à travailler dans les grandes villes il est devenir rapide trop dangereuses vivre que dedans. Si vous n'êtes pas encore dans des ordinateurs, vous devrez considérer si vous avez une compétence qui est commercialisable dans le secteur que vous êtes intéressé dedans.
Assurez-vous que l'endroit que vous choisissez (a) a une utilisation pour cette compétence, et (b) n'est pas saturé avec les personnes sans emploi qui ont la même compétence. Un de mes meilleurs amis est un charpentier fabuleux, un constructeur à la maison, un ébéniste, et un habile dans beaucoup d'autres domaines tels que la soudure, mécanique automatique, gunsmithing à un certain degré et peut-être à un couple des qualifications commercialisable douzaine. Il s'est déplacé à une région rurale de la Virginie à sa maison rêveuse dessus au-dessus d'cent acres et son revenu est descendu. Il est de retour ici maintenant et je suis heureux il est quoique je ne le voie pas très souvent ; il est simplement plaisant de conduire par ses affaires et le connaître est de retour dans le voisinage.
Svp, svp, svp... avant vous déplacez-vous à un nouveau secteur rural ; souscrivez au journal le plus proche pour le secteur que vous considérez et lisez les sections économiques et de la communauté comme l'aide a voulu l'ADS. S'il y a une section voulue "par aide bien juste" dans le journal local... prenez garde. Est-ce que d'autre part, ceci état de la question pourrait probablement "baissant" concernant des moyens de nouvelles d'emploi que les immobiliers sont affaire eus le prix indiqué dans ce secteur ?
D'AUTRES CHOSES À CONSIDÉRER
Que diriez-vous de votre santé et âge ? vous maintenant ou comptez-vous avoir le besoin fréquent de type de services médicaux la plupart du temps trouvés dans de grandes villes ?
Bien qu'elles soient nécessaires, pensez sérieusement à rester au moins 25 milles loin du système d'autoroute le plus proche. Ces "conduits de crime" cette croix le pays portent non seulement les citoyens respectueux des lois mais les criminels et les troupes solitaires aussi bien. Les troupes et d'autres gangsters tendent à employer les villes de couloir dans la proximité des autoroutes en tant que leur "encaisse" et elles excellent dans des "retraits sur la course." Une petite ville que les auteurs ont vécu était dedans seulement quelques milles d'une sortie d'autoroute. Pendant une nuit, deux hommes ont laissé l'autoroute, volée un motel et obtenue en arrière sur l'autoroute peu de temps plus tard. Ils n'ont été jamais attrapés. Imaginez ce que devenir ces couloirs peuvent pendant que nos villes et banlieues continuent à détériorer !
QUAND VOUS TROUVEZ UN SECTEUR VOUS AIMEZ. . .
Une fois que vous avez décidé généralement où vous voudriez replacer, visitez-le plusieurs fois, de préférence à différentes heures de l'année. Apprenez quels secteurs sont souhaitables et ce qui ont des problèmes. Vérifiez les plaines d'inondation, secteurs avec des problèmes d'accès, des problèmes de l'eau (pas assez, trop ou qualité inférieure), des problèmes de bruit (oui, même les secteurs ruraux peuvent avoir les taches bruyantes), ou d'autres problèmes particuliers à un secteur donné. Quelques "voisinages" ruraux ont gagné une mauvaise réputation. Découvrez pourquoi avant d'acheter là. Si le prix semble trop bon pour être vrai, peut-être quelqu'un essayant de décharger un problème.
Si vous recherchez la terre peu développée sur laquelle pour établir votre retraite, découvrez au sujet des tables de l'eau : profondeur, qualité, et fiabilité. Découvrez ce qu'il coûte au foret bien à la profondeur nécessaire pour ce secteur. L'eau devrait être l'une des considérations les plus importantes dans n'importe quel achat de terre. Dans le comté du Sussex nous sommes chanceux que nous ayons l'eau de bien général (n'importe ce que la pression et la Pseudo-envoronmentalists parole) et les puits sont relativement bon marché pour forer.
Découvrez la proximité des utilités et des coûts pour les apporter dedans et pour les accrocher vers le haut, s'ils ne sont pas déjà en place. Dans quelques secteurs, les coûts au crochet jusqu'à la grille de lignes électriques sont prohibitifs. Certains de ces mêmes secteurs peuvent ne pas être favorisant un puits peu coûteux ou septiques l'un ou l'autre. MAIS ce peut être un avantage si vous pouvez penser en dehors de à la norme. Par exemple notre propriété de la plage de Fowler ne favorise pas courir les fils électriques, obtenant la bonne eau d'un puits ou un bâtiment peu profond et un réseau d'égouts peu coûteux. En conséquence vous pouvez obtenir la surface cultivée de bord de mer pour peu d'argent sur une plage privée et le coût d'électrique, l'eau et l'égout une fois supplémentaire au coût de la propriété est minuscule !
Une fois que vous avez rétréci votre recherche à quelques secteurs au sein de votre communauté de cible, regardez plusieurs propriétés ! Les agents immobiliers tels que nous-mêmes, peuvent être une grande aide, non seulement en vous montrant différentes propriétés, mais en vous disant au sujet du secteur en général. Il n'est pas nécessaire de se limiter à un agent immobilier. Mais aussitôt que possible vous devriez choisir UN pour travailler avec, obtenez leur allégeance et signez de préférence l'accord de l'agent d'un acheteur avec eux de sorte qu'ils regardent dehors pour vos meilleurs intérêts ! ! ! Si votre agent immobilier est trop arriviste pour vous ou ne vous montre pas le type de propriétés qui vous intéressent, trouvez encore ; assurez-vous que vous videz l'accord de l'agent de l'acheteur si vous avez un (dans l'écriture) et obtenez un agent immobilier qui écoutera ce que vous voulez et vous fournissez tels.
Et n'oubliez pas d'observer les journaux et de vérifier hors des propriétés dans votre échelle de prix et centre d'intérêt offert la vente par le propriétaire. Parfois les meilleures affaires peuvent être eues en travaillant avec des propriétaires ; et si vous avez l'agent d'un acheteur, l'agent peut s'assurer que vous êtes bien informé et protégé même après que vous regardez la propriété avec le vendeur.
Vous aurez besoin également d'un mandataire au Delaware pour vous aider avec la fermeture sur la propriété. Il est important de savoir que le BIDON de tout le mandataire font des règlements de immobiliers mais seulement une poignée valent la peine d'employer. Les mandataires se spécialisent et seulement trois à cinq d'entre eux se spécialisent en immobiliers -- pour le reste d'eux, les règlements de immobiliers sont maladroits et n'importe ce qu'ils disent... ils font habituellement des erreurs et ces erreurs peuvent être horribles.
Quand vous trouvez une propriété que vous aimez, ne la laissez pas vous aveugler à ses inconvénients. Si vous travaillent avec un agent immobilier, faites votre travail. Rappelez-vous, à moins que votre agent immobilier soit l'agent d'un acheteur, il ou elle travaille pour le vendeur. La plupart des agents immobiliers seront vers le haut d'avant avec vous au sujet de toutes vos questions, mais ils sont également liés par contrat pour obtenir le meilleur prix de leur client, le vendeur. Et, par loi -- quand ils fonctionnent pour le vendeur là sont de nombreuses choses qu'ils peuvent ne pas divulguer à vous même lorsqu'ils savent eux.
D'abord, demandez le vendeur ou l'agent immobilier toutes les questions que vous pouvez au sujet de la propriété. Pour un logement plus ancien, ceci pourrait inclure des questions au sujet de l'âge du câblage et de la tuyauterie, type de base, et dans quelques parties du pays, quand on l'a pour la dernière fois examiné pour déceler les problèmes d'insecte. C'est en particulier proche important les plages et considérant les propriétés boisées -- où les termites sont répandus.
Puis entretien aux voisins. Dans le sens rural, les "voisins" sont des gens vivant dans un rayon de cinq-ou-ainsi-mille de la propriété ; parfois encore plus, si la propriété est en baisse une longue route sans intersections. Demandez-les sur le secteur, ses personnes, tous les problèmes avec le secteur, et en particulier si elles savent de n'importe quels inconvénients avec la propriété vous considèrent acheter. S'ils semblent peu disposés à vous parler, ceci pourrait être un drapeau rouge que vous ne devriez pas ignorer : peut-être ils voudraient acheter la propriété mais ne peuvent pas se permettre la, ou peut-être ils n'aiment pas des étrangers achetant la propriété dans leur secteur. Si vous courez vers le haut contre ceci dans plusieurs conversations, vous pourriez avoir un moment difficile s'entendre avec les voisins. Achetant -- et se tenant sur -- que le gros morceau de la terre, avec ou sans maison et des bâtiments là-dessus prendra la planification, la patience, et l'attention créatrices sur votre partie !
SI VOUS DEVEZ AVOIR Une AFFAIRE OU BIEN. . .
Les propriétés chères d'aujourd'hui seront des affaires de demain. Ne soyez pas découragé par des obstacles courts de limite. Les prix de terre descendent rarement à la longue. Évidemment, il y a beaucoup plus de des choses à considérer en achetant la terre rurale par opposition à acheter une maison dans une ville. L'une d'entre elles est les problèmes possibles d'acheter dans un secteur "de ville de perche" quand vous ne voulez pas faire partie de la perche.
Il est important de considérer si votre endroit rêveur deviendra moins souhaitable comme plus de personnes replacent là. Pour cette raison il n'est pas rare pour les personnes qui se déplacent à un secteur rural pour vouloir "étroit la porte" après qu'elles y arrivent. Ils se rendent compte que si trop de gens se déplacent à la petite communauté elles ont choisi, cela qu'il perdra par la suite les qualités qui les ont dessinées là en premier lieu. Malheureusement, les gens trouveront ces endroits merveilleux, n'importe comment dur certains essayent de les garder un secret. Quelques communautés manipulent la croissance bien, d'autres pas . Vérifiez pour voir quel genre de planification et de zonage est présent dans votre secteur choisi. Une communauté qui pense à l'avenir et projette pour la croissance va bien mieux que les communautés qui maintiennent leurs têtes dans le sable, le pensant "ne peut pas se produire ici." La croissance non seulement peut se produire, il .
Mais court d'un désastre normal ou d'une calamité synthétique dévastatrice, terre ne descendra pas en valeur. Achetez-la, employez-la, vivez là-dessus, améliorez-le, et aimez-le. La terre est le meilleur investissement que vous ferez jamais, pour vous-même et la postérité.
Bonne chance dans votre recherche !
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Page De Source : http://www.ruralrehoboth.com/essays/ruralproperty.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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