Informations légales sur le contrat de immobiliers
La conclusion de l'accord définitif entre un vendeur et un acheteur est l'accord de l'achat et de la vente. Nous la savons comme contrat de immobiliers.
Il y a cinq conditions obligatoires pour un contrat sous contrat la loi :
1. Le nom, l'adresse et les données de contact pour le seller(s) et le buyer(s).
2. Une description claire de la propriété. Nous préférons le nombre de carte et de colis d'impôts mais une adresse de rue, ou l'autre description claire suffira. Comme l'"colis connu sous le nom de ferme de Hudson, étant 456 acres plus ou moins affrontant du côté occidental de l'itinéraire un des USA et du comté Rd. 264, étant environ 9 milles de nord de Rehoboth dans le comté Delaware du Sussex. La description finale sur le contrat au règlement contiendra le numéro de page de livre et où elle a été achetée, une description d'aperçu et une identification de carte d'impôts. Pour le contrat n'importe quelle description claire qui pourrait SEULEMENT être la propriété étant vendue est suffisante. Ceci peut être le numéro d'identification d'impôts.
3. Le prix et les conditions de paiement. Par exemple : argent comptant au règlement en trente jours de la date de ce contrat. Ici devrait également être noté le dépôt ou la considération qui peuvent être aussi peu qu'un dollar MAIS est normalement 10% du prix d'achat d'achat.
4. La date du contrat.
5. Signatures de tous les vendeurs et acheteurs.
Bien que le contrat n'ait pas besoin d'être écrit sur la forme fournie par l'agent immobilier, il est usuel de faire ainsi. Sur de plus grandes propriétés une note simple est souvent écrite ce qui incluent les 5 articles ci-dessus et indique qu'un plein contrat suivra. Puis, le contrat court est suivi d'un autre contrat formalisé élaboré par le mandataire pour l'acheteur ou le vendeur. Cela est alors passé en revue et habituellement changé en un certain degré par les mandataires pour l'autre côté de la transaction.
Sur de plus grandes et plus compliquées propriétés le contrat peut aller aux douzaines ou même aux centaines de pages. Les cinq articles ici doivent être inclus mais des centaines ou les milliers de d'autres articles peuvent devoir être inclus pour quelques propriétés.
La plupart des contrats aujourd'hui, pour les maisons résidentielles, sont écrits sur la forme de contrat standard autorisée par le conseil du comté des agents immobiliers et si par l'agent immobilier de l'acheteur. L'argent de dépôt, ou de l'argent sérieux pendant qu'il s'appelle parfois, est habituellement déposé dans le compte de mise en main tierce de l'agent immobilier de vente.
Jusqu'à ce que tous les articles ci-dessus soient inclus et ratifié par toutes les parties il n'y a pas un contrat mais seulement un "contrat en marche" ou une "offre" comme nous l'appelons. Ceci peut être une offre à vendre ou une offre à acheter et là peut être plusieurs contre- offres allant dans les deux sens pendant que les négociations continuent.
Quand tout est mené à bonne fin le document entièrement écrit et convenu serait ratifié. Même alors le contrat n'est pas entièrement exécutoire jusqu'à ce qu'il soit donné, et reçu, par écrit à toutes les parties. ALORS et seulement alors peut il dire d'être un plein et complet et enforcable contrat.
Copyright Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
La source de cet article est : http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
