J'ai un acheteur pour votre bien et je peux le vendre maintenant!
Un agent immobilier a parlé de vous et dit, "J'ai un acheteur pour votre propriété, et je peux le vendre maintenant, peut-être plus d'argent que le prix de votre agent immobilier a pour elle la liste." Avez-vous entendu parler de ce ou d'un de cette version? Ou encore, "J'ai un acheteur pour votre propriété, et je peux le vendre maintenant, pour Big Bucks (avec un chiffre incroyablement élevé nommé) peut-être plus d'argent que cela." Dans la concurrence féroce immobilier d'entreprise, il est une pratique trop courante pour un agent immobilier pour attirer un vendeur à nouveau la liste de leurs biens à la nouvelle Realtor. Il est également contre l'équipe des exigences réglementaires dans plusieurs ways.If l'immobilier se cassera les règles de sa propre organisation professionnelle où il a été et sera peut-être pour des années ... honnête et éthique comment sera-t-il avec vous une relation de temps? Souvent, la formule utilisée pour attirer est vague et insinuer l'idée plutôt que de parler simplement? mais l'intention est claire. Realtor B suggère ou laisse au vendeur "Débarrassez-vous de l'immobilier et une liste de vos biens avec moi comme j'ai plusieurs acheteurs qui achètent votre droit de propriété de là. "En tant que vendeur, vous souhaitez vendre votre bien et pour plus d'argent, non? MAIS, Voulez-vous traiter de menteur pour vous représenter? Cette pratique de séduire un vendeur de modifier la liste des agents est plus fréquente dans certains endroits que dans d'autres endroits. Il existe une autre version de ce qui se produit lorsque le vendeur communique avec plusieurs agents immobiliers de décider qui Realtor à la liste de ses biens à la vente avec. Un de ces agents immobiliers d'être interrogés ou parlé à mai par le vendeur offre à la liste des biens autant que le double ou le triple de la valeur de marché dans certains marchés. Dans d'autres, elle mai être que de 2% ou 5% de plus que les autres proposent. Habituellement, avec plus de propriétés uniques, au moins un agent immobilier vous propose de dresser la liste des biens à 20-40% au-dessus de la valeur du marché, afin d'obtenir de l'entreprise. Ceux-ci sont de la même équipe qui, connaissant la valeur des panneaux d'affichage, ont tous les signes de la place qui sont érigés à rester pendant un certain temps. Ces mêmes agents immobiliers mai ne présentent aucun signe de leur propriétés à prix bien en règle, de sorte qu'ils peuvent vendre ces biens sans la scission commission avec un autre agent immobilier dans un accord de co-courtage. Si vous entendez ce type de langue ou de voir ce type d'opérations à partir d'un agent immobilier, vous venez de réaliser connecté à l'un des 2% ou moins qui ne sont pas aptes de traiter et de passer à un autre, ne laissez pas votre propre cupidité, vous dearly.A coût de propriété devrait être inscrit tout près de la valeur du marché ou mieux encore, à la valeur de marché. Il est comme la chose que la valeur de marché et que la valeur peut être trouvée par un expert à moins de 2% et par un agent immobilier dans la plupart des cas trop - mais pas comme une appréciation, comme une opinion de la valeur. Valeur de marché peut également être indiqué avec un honnête comparative analyse de marché, réalisé par un Realtor.Nearly tous les acheteurs sont intimement conscients des valeurs de marché pour le type, l'emplacement et la fourchette de prix des biens qu'ils recherchent et les acheteurs veulent bien qui est inférieure à la valeur du marché non-dessus. Ou du moins, ils veulent une meilleure propriété à la valeur de marché. En d'autres termes, la plupart des acheteurs sont des experts à la fourchette de prix et l'emplacement, ils ont décidé et ils ignorent purement et simplement les propriétés qui sont overpriced.It n'est pas que l'agent immobilier qui est isolé de factuality. Souvent, le vendeur pousse l'agent inscripteur pour mettre la propriété sur le marché bien au-dessus de la valeur de marché, en fait c'est le cas à propos de 70-90% du temps, si un la propriété est surévalué. Un honnête Realtor conseillera le vendeur de la valeur réelle de sa propriété, et il suggère que la liste des biens à la vente, à 10-15% du marché value.For un ralentissement de la vente de la propriété peut être énumérés ci-dessus ou à la valeur de marché. Pour une vente rapide, ce qui économise les paiements hypothécaires mensuels toujours si le vendeur effectue les paiements, l'inscription à la propriété ou même un petit peu au-dessous du marché mai ce que le vendeur besoins. Il équipe est le travail de conseiller le vendeur honnête et de respecter les vendeurs decision.Now retour à ceux qui encouragent les vendeurs à Realtors changement afin que les acheteurs ont acheter la propriété. Ils sont des menteurs. Si elles avaient vraiment un acheteur, autres que eux-mêmes, ils ne vendent que des biens à l'acheteur dès maintenant et de ne pas oser attendre pour obtenir la propriété et le risque de perdre remis à l'acheteur que le calendrier est tout. Si elles ne vraiment, ils ont un acheteur de vendre la propriété à l'acheteur et désormais co-rompu avec les vendeurs actuels Realtor. Et s'ils disent qu'ils peuvent obtenir plus d'argent que votre agent immobilier, il a la liste, ou plus de marché valeur? ensuite, si elles ne sont pas trompeuses, ils aller de l'avant et de le vendre maintenant à la moindre quantité et d'être un champion de leur acheteur - serait-ils pas? THINK ABOUT IT! Copyright 2000-2005 par www.JodyHudson.comJody Hudson a été un agent immobilier depuis 35 ans à travers l'Amérique et en Delaware.Source de cet article est: http://www.kate-jody.com/essays/whatdidyousay.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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