Utilisation d'une hypothèque de carry-Back de vendeur pour acheter une note d'hypothèque
Utilisation d'une hypothèque de carry-Back de vendeur pour acheter une note d'hypothèque
Par Judson - Voss
Achetant l'hypothèque des notes n'est pas toute ce qui dur en tant que vous ont probablement eu des nouvelles de quelques autres investisseurs de propriété. Il y a deux manières de base d'entrer dans votre note de hypothèque. On doit approcher une banque et l'autre doit approcher un propriétaire d'une maison au sujet de leur propre hypothèque de propriétaire d'une maison.
L'achat de la note d'hypothèque de propriétaire d'une maison implique d'avoir affaire avec les personnes qui ont possédé leur maison librement et clairement et sont allées la vendre mais a eu un certain ennui obtenir n'importe qui intéressé. Après un moment le propriétaire d'une maison est approché par un acheteur intéressé qui est venu avec le degré de solvabilité moins que parfait.
Comment une hypothèque de propriétaire d'une maison obtient commencée
L'acheteur intéressé ne pourrait pas aller obtiennent un crédit bancaire, mais il a eu environ $20.000 comptant sauvé vers le haut. Il a offert de donner l'argent comme acompte et a offert de payer au propriétaire d'une maison le prix restant de la propriété, disent l'excédent $100.000 les dix années à venir à l'intérêt de 10% !
C'est beaucoup et un grand investissement. La plupart des vendeurs prennent leurs bénéfices et les collent à la banque, qui même avec l'intérêt courant le plus élevé leur obtient habituellement seulement environ 3 ou 4%. En laissant le salaire d'acheteur vous directement au taux d'intérêt d'intérêt plus élevé pour une hypothèque, vous feriez plus d'argent !
Ainsi, l'acheteur déplacé dedans avec sa famille et années passées d'un couple dans la maison effectuant des paiements réguliers. En deux ans, son hypothèque au propriétaire d'hypothèque de propriétaire d'une maison est en baisse à $87.000. Soudainement, le propriétaire d'hypothèque se rend compte qu'il a besoin d'argent maintenant ; en fait il a besoin environ de $70.000 pour faire un autre grand investissement. C'est où vous entrez avec le plan d'hypothèque de carry-Back de vendeur.
Acheter l'hypothèque de propriétaire d'une maison
Vous pouvez approcher ce propriétaire de note d'hypothèque par l'offre pour lui donner une somme forfaitaire d'argent comptant pour que la droite rassemble le reste de la note d'hypothèque. Le propriétaire de note d'hypothèque dit grand et est d'accord sur la vente. Vous lui payez $70.000 les droites à son note d'hypothèque qu'il a créée la première fois avec l'acheteur à la maison.
Le propriétaire d'hypothèque prend ses $70.000 et sort pour investir du fait la prochaine affaire chaude et vous, l'investisseur de immobiliers obtient de rassembler le reste de l'hypothèque. Le propriétaire de note d'hypothèque n'est plus impliqué de la propriété et n'est jamais vu d'encore.
L'acheteur garde les mêmes taux sur son hypothèque à vous et continue toujours à effectuer les mêmes paiements vers sa propre maison. Après les huit années restantes sur l'hypothèque l'acheteur possède sa maison tout à fait et vous avez fait des $17.000 bénéfices sur votre investissement seulement de $70.000.
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Source D'Article : http://EzineArticles.com/?expert=Judson_-_Voss
http://EzineArticles.com/?Using-a-Seller-Carry-Back-Mortgage-to-Buy-a-Mortgage-Note&id=970819
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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