Pourquoi refinancer Retour en un prêt de 30 ans?
L'une des principales raisons qui poussent les propriétaires de refinancer leurs prêts hypothécaires est d'obtenir un taux d'intérêt plus bas et la diminution des paiements mensuels. Par le refinancement, l'emprunteur rembourse son hypothèque existante et la remplace par une nouvelle. Cela peut souvent se faire avec un no-points sans frais du programme de prêts, ce qui signifie essentiellement à «sans frais» à la borrower.In le no-points sans frais scénario, le conseiller hypothécaire utilise les sommes de remboursement versé par le prêteur à rembourser les frais non récurrents de clôture de l'emprunteur. Ce sont «une seule fois" frais, tels que entiercement ou de frais d'avocat, l'assurance de titres, préparation de documents, le service fiscal, la certification des inondations, Frais de traitement et de souscription, etc L'emprunteur est toujours responsable des frais récurrents tels que l'assurance provisoire, les taxes foncières ou payments.Refinancing police d'assurance se produit généralement lorsque les intérêts hypothécaires les taux baissent significativement, mais emprunteurs dont la cote de crédit récemment améliorée (du remboursement de la dette de carte de crédit, les paiements hypothécaires sur le temps, etc) sont souvent des candidats pour les taux d'intérêt plus élevés. Si vous n'avez pas vérifié votre pointage de crédit en temps, c'est un bon moment pour appeler une hypothèque consultant.The question la plus posée est: «Mais pourquoi devrais-je revenir en arrière en un prêt de 30 ans?" Il ya deux écoles de pensée sur ce sujet, et le consultant hypothécaires devraient travailler main dans la main avec les planificateur financier de l'emprunteur afin de déterminer ce qui fonctionne le mieux pour leur option client.One mutuelle est de prendre la route du paiement "même" refinancement, et effectivement rembourser le prêt plus rapidement et d'économiser sur les frais d'intérêt à long terme. Si les résultats de refinancement en un versement mensuel inférieur, l'emprunteur peut toujours continuer à faire le même montant qu'ils ont pris en l'emprunt initial, et l'argent supplémentaire sera appliquée à l'exemple balance.For principaux: Disons que vous avez 25 années qui restent dans votre prêt actuel, et vous refinancer revenir à un prêt de 30 ans avec une légère baisse taux d'intérêt, conduisant à une réduction de paiement de 200 $ par mois. (Note: Ceci est juste un exemple. Le montant réel peut varier.) Vous pouvez alors prendre ce supplément de 200 $ par mois et l'appliquer à rembourser le capital sur le nouveau prêt. À ce rythme, le prêt sera remboursé en 22 ans et 4 mois, ce qui est de 2 ans et 8 mois de moins que le loan.On originale d'autre part, si planificateur financier de l'emprunteur est un partisan de l'auteur à succès et les philosophies d'investissement gourou Andrew Douglas (voir Missed Fortune), il ou elle mai suggèrent d'investir l'argent supplémentaire dans un side-fonds qui pourrait obtenir un meilleur taux de rendement et de croître au montant de l'hypothèque (et au-delà) en moins de temps. Cette méthode permet d'excellentes liquidités, mais ayant un accès plus direct à cet argent mai être trop tentant pour certains homeowners.Regardless de la raison de la refinancer, le conseiller hypothécaire aurez besoin de savoir ce que le scénario de prêt existant entraîne, l'examen du propriétaire objectifs à long terme, et de fournir une feuille de calcul complet qui compare les différents programmes de prêts disponible. Gardez à l'esprit, le refinancement d'obtenir un paiement d'intérêt plus bas pourraient aussi donner lieu à une déduction plus faible au moment des impôts. Conseiller hypothécaire du propriétaire et planificateur financier doit travailler main dans la main avec leurs meilleur intérêt des clients mutuels dans mind.Mical Johnson est affilié avec Rock financier. Pour obtenir un exemplaire gratuit du Guide certifié pour le Credit Scoring communiquer avec M. Johnson au http://www.TampaMortgageGuy.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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