Accueil des prêts au Texas
Quelques remarques d'importance: Cela s'applique uniquement à une propriété familiale, qui est la résidence principale clients LTV se réfère à la valeur de prêt, ce qui signifie que le montant du prêt par rapport à la valeur de la maison. Par exemple, un prêt de 75000 $ sur une maison évaluée à 100000 $ serait un prêt à 75% LTV. Ces caractéristiques ne s'appliquent qu'au Texas des prêts de trésorerie de l'État du Texas - évident, mais j'ai eu à le mettre ici. Bien que le Texas Cash Sur les lois du Texas n'ont pas eu de "grands" modifications au cours des dernières années, il ya eu des adaptations mineures, cela ne signifie pas que les futurs changements ne se produiront pas. Renseignements indispensables Tout d'abord, et avant tout, Je vais souligner certains des points les plus importants du Texas Cash Out prêts: Une personne ne peut avoir un homestead propety Tout Texas Cash Out prêt est limité à un maximum de 80% seulement une LTV Texas Cash Out mai être prêt dans une période de 12 mois de 12 jours "période de réflexion", connu sous le nom de la lettre de 12 jours, est nécessaire sur chaque transaction Un maximum de 3% du montant du prêt peut être à la charge du client qui comprend toutes clôture Une fois les coûts d'un logement Prêt est prise sur une personne de la maison, toutes les opérations suivantes à partir de ce point sur (à l'exception de la vente de la propriété) sont considérés comme Texas Cash Out prêts. En ce qui concerne la dernière point, pour préciser davantage, même si vous êtes de refinancement de l'équilibre actuel d'un prêt de trésorerie Out et de ne pas avoir de nouvelles espèces, il est toujours considéré comme un Texas Cash Out prêt. La règle est assez simple, une fois de trésorerie observer, toujours sur une caisse de prêt. Chaque propriétaire de l'immeuble doit donner HUD-1 de la déclaration de règlement pour l'examen au moins 24 heures avant la fermeture de votre prêt Le processus Le processus d'obtention d'un prêt Texas Cash Out est bien que légèrement différente de celle d'une maison ou refinancer prêt prêt à tout autre État. Oui, la documentation et les exigences sont différentes, mais le processus lui-même est très similiar.Before l'application d'obtenir un l'encaissement de prêts, au Texas, vous devez réaliser que vous êtes limité par la loi de l'Etat, à un maximum de 80% LTV pour le nouveau prêt. Donc, si votre maison est une valeur (valeur estimée) de 200.000 dollars, le montant maximum du prêt, vous pouvez obtenir, y compris tout / tous les coûts de fermeture est de $ 160,000. Donc, si vous devez actuellement plus de $ 160k sur votre hypothèque sur la maison, vous Wiil ne pas être en mesure d'obtenir un prêt à domicile, au Texas. Je ne le dis à mettre vous avez un peu de temps et d'effort si c'est votre souhait de retirer de l'argent ou obtenir un prêt de consolidation de la dette sur la propriété de votre maison. Vous pouvez également utiliser ce chiffre pour estimer de combien d'argent sera disponible pour vous votre nouveau prêt d'un maximum amount.You peut aussi s'attendre à ce que vos choix seront plus limités que si vous cherchez simplement à faire un taux / durée refinancer (refinancer le solde d'un emprunt existant) ou de l'achat d'une maison. Vos options sont plus limitées parce que pas tous les prêteurs ne Texas Cash Out prêts. Les raisons en sont une combinaison de ces pas disposés à s'adapter à la plus strictes exigences en matière de documentation du Texas Home Equity prêt, certains sont tout simplement parce qu'ils croient que la documentation et les restrictions légales sont tout simplement trop d'une charge supplémentaire sur eux pour offrir à ces types de prêts. Comprenez que, si le processus lui-même n'est pas que différent de point de vue du consommateur, les prêteurs à partir d'un point de vue, les différences sont plus uniques et les prêteurs exigent pour l'essentiel un ensemble de documents et, très probablement, des effectifs supplémentaires seulement de gérer et de suivre tout ou partie des modifications à la loi du Texas loans.The au sujet de ces processus de demande seront essentiellement les mêmes que ceux de tout autre prêt hypothécaire. Vous communiquez avec votre courtier en hypothèques ou d'un ou plusieurs les prêteurs hypothécaires, de leur donner vos informations et vous êtes sur votre chemin. Une fois votre applciation et de crédit ont été évaluées, vous aurez, comme dans toute autre transaction hypothécaire, de bénéficier d'une estimation de bonne foi et la vérité dans Activités de prêt dans les 3 jours de vous donner des informations sur votre demande. Ceci peut être utilisé pour comparer les offres et à vous aider à prendre une décision à laquelle le prêteur ou le courtier pour aller avec. Une fois que vous avez fait la décision à laquelle l'entreprise que vous allez utiliser, vous sera alors envoyé un document qui contiendra paquet initial RESPA informations, d'autres formulaires nécessaires, le prêteur formulaires requis, et une liste d'articles que vous nécessité de fournir en même temps que ces documents afin d'obtenir votre prêt achevée. J'ai une autre section de la divulgation (détachement d'être terminé sous peu), je ne vais pas entrer dans les informations autres que celles qui s'appliquent strictement à Texas Cash Out loans.You peut attendre de votre prêt à prendre plus d'un prêt hypothécaire. La raison en est que la loi exige que le Texas a 12 jours le délai de réflexion, donc, la transaction ne peut pas prendre pour au moins 12 jours après avoir signé ce document qui, pour l'essentiel les Etats vos droits en tant que consommateur. Dans la plupart des cas, le retard mai seulement une couple de jours au cours de cette période normale d'autres articles, peut être pris en charge simultanément, c'est-à-dire., l'appréciation, au titre préliminaire rapport, et la collecte des documents nécessaires auprès de vous, le consommateur. Je dis simplement que si vous anticipez votre prêt à fait à l'intérieur de deux semaines, alors vous savez maintenant, que ce n'est tout simplement pas possible.Once vos documents sont entre les mains de la société que vous avez choisi, et de l'évaluation et le titre de travail est fait, alors le prêt est souscrit et de l'approbation finale est donnée que dans toute autre transaction hypothécaire. À ce moment-là, il y mai être en suspens, ou des autres documents que mai, doivent être fournis en raison de circonstances individuelles et / ou quelque chose simplement laissé de côté ou manquante à partir de votre fichier. Une fois que ces documents sont fournis, et de votre prêt est libéré de tout en attendant des conditions ou de la documentation, puis l'heure de clôture et la date est fixée et vos documents sont envoyés à la Titre de la société qui prépare les documents pour closing.One point de la note ici, au Texas, Cash Out prêts doivent être fermées à une société de location titre, ils ne peuvent pas être fermés de domicile du client que certains prêts hypothécaires transactions. Ceci est strictement interdit par Texas Home Equity Lending lois, il ne faut pas s'attendre à quiconque de venir à votre domicile sur convience pour vous de fermer votre prêt, ça ne se fera pas dans Texas.Additionally, une fois votre clôture est fixée, il est une exigence que chaque propriétaire du bien donné HUD-1 de la déclaration de règlement, au moins 24 heures avant la clôture du prêt. Si des changements sont apportés à la déclaration de règlement avant de clôture, puis un autre 24 heures doit être accordé avant la clôture du prêt, encore une fois, ce n'est pas une option. La réalité est, à mon avis, il s'agit en fait d'une très bonne chose et l'une des meilleures lois que le Texas a se rapportant à la maison d'équité lending.The fait que le consommateur est de voir le HUD-1 de règlement déclaration un jour avant la clôture de prêt leur donne la possibilité de poser des questions et de faire en sorte que tout est correct ou comme indiqué sur leur estimation de bonne foi. Cela signifie qu'il ne peut y avoir des surprises lors de la clôture table. Si cela ne tenait qu'à moi, tous les consommateurs de tirer le HUD-1 un jour avant la clôture, Ainsi, toutes les questions peuvent être éliminées et il fera la clôture aller beaucoup plus lisse, comme vous le feriez-être déjà au courant de ce que le règlement sur la déclaration avant de vous rendre à la table de clôture - qui est pour vous un autre discussion.After signer les documents, il est un droit de 3 jours recission, comme sur toutes les opérations de refinancement des prêts hypothécaires sur les propriétaires occupants des maisons. Cela signifie tout simplement qu'une fois que vous vous connectez, vous avez des copies de tous documents et données 3 jours ouvrables (samedi, compter) à passer en revue tous les documents et de rendre votre décision finale quant à savoir si vous voulez ou non le prêt. Gardez à l'esprit que la décision est OUI, sauf si vous décidez de dire non. Donc, si vous signer des documents, le lundi, vous avez jusqu'à minuit du jeudi d'annuler la transaction, vous les fonds d'emprunt, le vendredi. Le vendredi est trop tard pour annuler. Donc, si vous allez d'annuler, de faire cetain que vous informiez le titre de la société dès que possible, mais vous avez seulement jusqu'à jeudi pour faire it.Once votre prêt et vous avez donné votre produit (en espèces ou de paiement envoyé), alors vous êtes fait. Gardez à l'esprit que vous ne peut pas terminer un autre Texas Cash Out prêt pour 12 mois (1 an) pour le jour de votre prêt, sans exception. Vous ne pouvez même pas le premier signe d'informations sur un nouveau prêt qu'après que 1 an est en place. La raison Je parle de cela, c'est pour que vous vous rendez compte que vous obtenez seulement un coup d'un an à faire un prêt de ce type, assurez-vous d'obtenir ce dont vous avez besoin pour la première fois parce que ce sera un long moment avant que vous puissiez faire again.Any questions relatifs à cette information peut être envoyée par e-mail à moi ou tout simplement vous mai des commentaires sur ce poste et je vais répondre à you.My prochain article sera sur la ce qui est exigé pour un prêt hypothécaire loan.David DemkoCredit
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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