Qu'est-ce que votre prêteur hypothécaire n'est pas de vous raconter l'accélération des prêts hypothécaires
Pendant des années, les principales banques et des conseillers financiers ont été de recommander que vous payez de l'argent dans votre compte de prêt hypothécaire afin de réduire l'énorme montant d'intérêt et de réduire la période pendant laquelle vous remboursez la loan.For exemple, si vous empruntez de $ 200,000 de plus de 30 ans au taux de 5%, vos mensualités seront d'environ $ 1074. Plus de 30 ans, vous devez payer $ 1074 x 360 (mois), ce qui est de $ 386,640. C'est une des 186,640 $ en intérêt! Maintenant, si vous pouviez trouver un supplément de 246 $ par mois, et de payer 1320 $ par mois dans votre compte de prêt hypothécaire, vous coupe 10 années la durée de la période de remboursement - le prêt sera totalement payé en 20 ans seulement au lieu de 30 ans. En outre, le total de vos paiements serait de $ 316.664-vous épargner $ 69,756! BIG ressemble à l'épargne pour vous droit? Pas si vite ... mais rester reading.You le voir, le défaut de cette technique est qu'elle ne tient pas la valeur temps de l'money.The les banques, les prêteurs hypothécaires et les autres types de savoir que l'argent vaut moins aujourd'hui qu'il ne l'était lorsqu'ils étaient plus jeunes. Prendre que 1074 $ de remboursement hypothécaire, par exemple, dans 30 ans, lorsque le dernier paiement est dû, il serait seulement une valeur de $ 437 en argent d'aujourd'hui (sur la base de l'inflation en cours de croissance). Un dollar est maintenant toujours mieux que de un dollar dans un délai d'un an ou dans 10 ans à l'époque ne now.How valeur de l'argent affectent notre exemple? Vous ne pouvez pas simplement soustraire le montant d'intérêt hypothécaire de 20 ans de l'intérêt hypothécaire sur 30 ans d'une hypothèque. Ce que vous devez faire est de calculer la valeur actuelle de chaque mortgage.The la valeur actuelle de 30 ans avec des remboursements de prêts hypothécaires $ 1,074 à 5% de taux d'intérêt est de $ 200.066. La valeur actuelle des 20 ans de prêt avec des remboursements de 1320 $ à un taux de 5% de taux d'intérêt est de $ 200,066. Ainsi, le deux plans de remboursement sont exactement égale au cours de cette time.Much $ 69,756 'sauver' sur le taux d'intérêt n'est pas vraiment plus que le résultat de vous payer les 246 $ supplémentaires par mois. C'est 246 $ par mois pendant 20 ans s'élève à $ 59,040. Que faire si vous avez pris que 246 $ par mois et il a investi, par exemple, des fonds communs de placement? Si vous pouviez obtenir un rendement de 10% chaque année, après 20 ans vous auriez $ 186,804. Avec une inflation à 3%, qui serait la valeur $ 102,597 dans l'money.So pourquoi les banques vous recommandons de rembourser rapidement votre prêt hypothécaire? Certes, plus le revenu dure, la plus en droit? - Wrong.Banks aimons être en mesure de prouver que leurs recommandations "d'économiser de l'argent». Mais en réalité, et comme je l'ai dit plus tôt, les banques ont une très bonne compréhension de la valeur temporelle de l'argent. Ils connaissent la vraie valeur de 246 $ supplémentaires par mois que vous êtes de leur donner dès maintenant, et non pas dans l'avenir. Et le plus court le temps de vous prendre pour rembourser l'hypothèque, plus leur risque, et le plus tôt leur argent revient à eux d'être prêté again.There sont des arguments pour payer votre hypothèque retour rapidement - d'une part, plus vite vous payez, plus vite votre capital augmente. Mais vous devriez comprendre que chaque dollar que vous donnez à la banque aujourd'hui est un dollar que vous ne pouvez pas vous invest.Giving l'argent à la banque pour éviter de payer un intérêt de 5% signifie que vous ne pouvez pas utiliser cet argent à gagner de 10% ou 12% ou 15% d'intérêt else.If quelque part vous êtes actuellement la suite d'un paiement accéléré, vous mai voulons avoir une la famille et / ou conseiller financier pow-wow. Cette réunion devrait se concentrer sur l'opportunité ou non de ces prêts hypothécaires dollars supplémentaires peuvent être investis pour obtenir une image plus positive des flux de trésorerie pour vous la place de votre article par bank.This C Raymond Merrick prend de plus près à l'accélération des plans de crédit hypothécaire est profitable aux banques, les prêteurs hypothécaires, les sociétés de prêt et d'accueil de plus que le consommateur. Pour plus d'articles et d'informations sur caché hypothécaire ressources, de secrets, de stratégies et de conseils, visitez le site d'hypothèques HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 KnowledgeTree. Tous droits reserved.You avoir la permission de reproduire cet article, tant que cette boîte complète de ressources, y compris les informations de copyright, et cette déclaration sont publiés avec l'article.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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