Taux ou réglable fixe ?
Le taux fixe ou les emprunts-logement à taux variable sont deux choix des prêts hypothécaires que la plupart des prêteurs t'offriront. Votre situation financière, combien de temps vous prévoyez de vivre dans la maison, les taux d'intérêt courants, et quels risques vous êtes disposé à prendre est la meilleure manière de décider quel prêt semble la plupart de raisonnable pour vous.
La compréhension des avantages aussi bien que les risques de chaque prêt aidera quand décidant si un taux fixe ou des travaux à façon réglables de taux mieux pour vous.
Prêt immobilier de taux fixe
Un prêt immobilier de taux fixe t'offre paiements mensuels les principaux et d'intérêt d'hypothèque qui ne changent jamais pendant la vie de votre prêt. Un prêt immobilier de taux fixe est l'option la plus stable avec le risque très petit. C'est pourquoi c'est la manière la plus populaire de financer une maison aujourd'hui.
Les prêts immobiliers de taux fixe sont disponibles car les prêts et eux de 30, 20, 15 et 10 ans semblent raisonnable si vous répondez oui à ce qui suit :
Prévoyez de vivre dans votre maison plus de 5 ans Voulez la stabilité d'un paiement d'hypothèque mensuel fixe Ne voulez pas risquer de futures augmentations mensuelles de paiement d'hypothèque
Quelques prêts immobiliers de taux fixe peuvent être convertis en hypothèques bihebdomadaires qui raccourcissent la vie de votre prêt. En payant à votre paiement d'hypothèque mensuel toutes les deux semaines, vous faites à un paiement supplémentaire par année pour un total de 26 paiements. Vous payez moins d'intérêt sur votre prêt et établissez des capitaux propres plus rapidement.
Ils semblent raisonnable de financer une maison avec un prêt immobilier de taux fixe seulement si vous prévoyez de vivre dans votre maison pendant 5 années ou plus longtemps. C'est parce que dans la période tôt d'amortissement d'un prêt immobilier de taux fixe, le plus grand pourcentage de votre paiement d'hypothèque mensuel est appliqué vers l'intérêt. Seulement un peu est appliqué vers le principal mais cela se renversera graduellement comme âges de prêt.
Prêts réglables de taux
Les prêts réglables de taux semblent raisonnable si vous prévoyez de vivre dans votre maison moins de cinq ans. Il peut également être plus faciles qualifier des prêts réglables de taux pour et cela peut la faciliter pour que vous entriez au commencement dans une maison. Vous pouvez toujours refinancer à un prêt immobilier de taux fixe plus tard si votre futur revenu va augmenter.
Les prêts réglables de taux commencent à un bas taux d'intérêt d'introduction qui est un inférieur qu'un prêt immobilier de taux fixe. Le bas taux d'introduction rend votre paiement d'hypothèque mensuel inférieur à un taux fixe le prêt immobilier.
Mais la différence pour des paiements inférieurs d'un prêt réglable de taux est l'incertitude de la quantité de votre paiement d'hypothèque mensuel. Cependant, la plupart des prêts réglables de taux ont des protections de chapeau ainsi votre paiement d'hypothèque mensuel ne monte pas trop rapidement.
Les prêts réglables de taux semblent raisonnable si vous répondez oui à ce qui suit :
Plan à déplacer avant 5 ans Peut avoir les moyens un paiement d'hypothèque mensuel plus élevé si les taux d'intérêt montent Vous croyez que les taux d'intérêt d'hypothèque demeureront les mêmes ou diminueront à l'avenir
Chacun a différentes circonstances et seulement vous pouvez décider si les risques ou les avantages sont exacts pour vous. Ces bouts devraient aider avec votre décision si un prêt immobilier de taux fixe ou des travaux à façon réglables de taux mieux pour vous.
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