6 choses à considérer avant le refinancement
Peut-être vous avez un propriétaire d'une maison besoin d'argent comptant rapide.
Peut-être vous voulez consolider vos dettes ainsi vous avez une meilleure commande de votre argent.
Peut-être un prêteur vous invite à refinancer parce que les taux d'intérêt d'intérêt sont bas, et il a une affaire trop-bon-à-être-vraie qui raccourcira votre limite de prêt courante.
Voici 6 questions essentielles pour se demander avant de prendre la décision pour refinancer.
1. Quel Est Mon Motif-et Que me coûtera-t-il ?
Avant que vous considériez même un refinancement, posez-vous cette question fondamentale : "pourquoi j'ayez besoin d'elle?"
"beaucoup de fois, les gens sortent un nouveau, un plus grand prêt à payent au loin des cartes de degré de solvabilité, des automobiles ou même pour acheter une autre maison," dit la norme Bour, le centre serveur du syndicated nationalement le programme par radio des ETATS-UNIS l'exposition de immobiliers et de finances, et une société de prêt immobilier expérimentée. "parfois ils ont besoin de l'argent pour faire les améliorations ou les rénovations à la maison."
Si, cependant, vous voulez abaisser vos paiements courants de prêt ou commuter à un type différent de prêt, vous doit calculer les avantages avant d'aller l'itinéraire re-fi.
"si quelqu'un va d'un prêt fixe à un autre prêt fixe, mon repère général doit voir une réduction de 1% de taux d'intérêt d'intérêt pour la justifier," dit Bour, qui enseigne également des classes de gestion de fortunes en Californie méridionale. "parfois l'emprunteur va d'un prêt fixe de taux à un réglable abaisser ses paiements. Parfois il fait juste l'opposé-peut-être pour obtenir loin de la volatilité de taux d'intérêt. Ce sont des décisions très personnelles, spécifiques à chaque client individuel."
2. Combien de temps est-ce que je serai dans la propriété ?
Vous pouvez déjà connaître-ou suspect-que vous ne vivrez pas dans votre maison courante au delà d'un certain calendrier (peut-être 5 ans). Si c'est le cas, pourquoi considéreriez-vous même un prêt 30-year ?
"parfois, un prêt de réglable-taux ou 'hybrid'-disent, puis convertir en réglable-fait la plupart de sens," un Bour fixe de cinq ans indique.
3. QueEst-ce que Je Suis De la Valeur ?
Faites votre travail avant l'essai de qualifier pour un nouveau prêt. Vous devriez savoir :
? La valeur marchande approximative de votre propriété, en tant que "prêt à la valeur (LTV) est l'un des facteurs primaires que le taux d'intérêt d'intérêt de commande," Bour indique.
? Vos points de degré de solvabilité, qui affecteront votre capacité globale de fixer un prêt, comme les taux d'intérêt d'intérêt offerts et les options disponibles à vous.
4. Ai-je un officier de prêt compétent ?
Dans certains cas, le refinancement peut ne pas rapporter "l'épargne monétaire, intrinsèquement," Bour indique. Ceci signifie que là doit "contraindre a raisonné" pour fixer un nouveau prêt, il souligne.
"un bon officier de prêt posera une série de questions pour aider l'emprunteur à identifier sa meilleure option," Bour indique. L'officier devrait :
? Évaluez vos risques mensuels courants de futur de marge brute d'autofinancement et de potentiel de financement.
? Calculez votre épargne mensuelle si vous deviez refinancer.
? Déterminez combien de temps il vous prendra pour se casser même.
? Expliquez entièrement les différents types de prêts et intéressez les structures.
? Révélez tous les coûts de fermeture et honoraires "cachés" (honoraires d'origines, engagement, titre, garantie, intérêt, impôts, assurance, pénalités de paiement anticipé, etc.).
? Traitez-vous avec le respect et en tant qu'individuel-non monté avec un un-taille-adapter-tout, approche de biscuit-coupeur à votre contrat à terme financier.
5. Est-ce que j'ai besoin d'une deuxième opinion ?
Puisque les prêteurs ont un intérêt (calembour prévu) en ayant vous connectez la ligne pointillée, il est souvent intéressant de chercher le conseil d'un planificateur financier certifié ou de tout autre expert qui n'a aucun investissement ou ordre du jour quand il vient à vos décisions-particulier de refinancement si vous êtes un premier-chronométreur qui manque de la maîtrise des issues de immobiliers.
Acceptez vos limitations, et ayez assez de smarts à demander l'aide. Beaucoup d'argent monte sur cette décision, n'a tellement jamais laissé la fierté obtenir de la manière de faire le bon choix.
6. Est-ce que Ceci Blessera Ma Estimation De Degré de solvabilité ? "tandis que le refinancement, seule, fera des dommages très petits aux points de degré de solvabilité, ce qui causera le mal est des achats excessifs parmi trop de prêteurs," Bour indique. "chaque fois que un rapport de degré de solvabilité est tiré par 'un donateur potentiel de degré de solvabilité, 'il apparaît pendant que la 'inquiry'-et chaque enquête laisse tomber les points de degré de solvabilité près un peu.
"aux Etats-Unis, les lois ont changé au cours de ces dernières années, et les enquêtes n'ont pas le même impact négatif au lequel elles ont employé. La plupart des bureaux de degré de solvabilité regarderont maintenant un 'faisceau 'des enquêtes sur une période courte en tant qu'étant une enquête."
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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