Plan d'achat de la maison des étudiants
Frais de scolarité augmentent, les coûts de logement sont l'escalade, il semble que tous les coûts pour les étudiants sont l'escalade de ces journées. Les étudiants peuvent se permettre les augmentations de coûts moins que tout autre démographiques au Canada. De ce fait, les parents et les élèves sont à la recherche de nouvelles façons de compenser les coûts de education.Student prêts peuvent être utilisés pour reporter ces coûts dans une certaine mesure, mais ils doivent être remboursés après l'obtention du diplôme. Il est difficile de monter l'échelle de l'entreprise ou prendre de l'avance dans la vie quand vous avez une valeur de 30000 $ de la dette avant que votre premier emploi est encore trouvé! bourses, de subventions et bourses d'études sont une autre source de financement pour un étudiant. Toutefois, la montant d'argent disponible est éclaircie, et la concurrence est de plus en plus sévères pour l'argent year.The moyenne chaque étudiant, plus de 4 ans d'études, diplôme, pays de plus de $ 16,000 en frais de scolarité et les livres. Le coût du logement d'environ 38000 $ pour un 4 ans menant à un diplôme. Ceci est basé sur la location de 800 $ par mois pour 48 months.This le coût total de l'éducation pour un étudiant est de plus de 54000 $ avant de payer pour tous les vêtements, la nourriture, ou les dépenses de loisirs. Étant donné que l'étudiant moyen ne peut pas bénéficier de plus de $ 9000/year en prêts étudiants, cela signifie un élève moyen doit trouver plus de $ 18,000 au cours de leurs 4 années d'enseignement professionnel pour pouvoir aller à l'école. Sans parler du coût de la nourriture et clothes.So comment un étudiant aller de l'avant dans la vie, éviter les massifs de prêts aux étudiants, et de toujours bénéficier d'une éducation? Beaucoup de parents ont été de se tourner vers l'immobilier comme une solution pour trouver une solution. Permettez-moi d'expliquer ce qu'ils font? Lors de leur premier enfant inscrit à l'université, les parents achètent une petite maison avec un accès facile à l'Université. Les chambres les plus mieux! Cela ouvre de nombreuses possibilités pour les parents, ainsi que les students.First, l'établissement devrait prendre de la valeur, en présentant les parents de l'équité, qui pourront ensuite être utilisés pour rembourser des prêts étudiants ou de leurs propres use.Second personnel, le loyer de la étudiant aurait payé à un propriétaire ou dortoir est utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire, la création de plus d'équité dans la property.Third, une location, les avantages fiscaux de la propriété sont fabuleux. Les intérêts payés sur le prêt hypothécaire est une radiation. Maintenance et améliorations, ainsi que les impôts et, souvent, les services publics, sont des dépenses qui peuvent être écrits off.Fourth, il existe un potentiel pour d'autres locataires. Supposons que vous deviez l'achat d'un bungalow de 3 chambres pour environ 150.000 dollars. Le coût de l'hypothèque serait d'environ 900 $, sur la base de 5,5% 25 années de prêt avec 5% d'acompte. That's just $ 100 dollars de plus que le loyer d'un typique appartement 1 chambre près de l'Université de l'Alberta droit now.Your enfant trouve 2 colocataires pour partager les frais avec. Ils vous paient chacun 600 $ par mois, les locataires sont alors économiser 200 $ par mois sur le coût de louer un appartement. Une bonne affaire pour eux! Total de vos revenus à la maison est de $ 1200 par mois. Votre enfant vit gratuitement, et autorise 300 $ par mois, qui peut être mis vers les frais de séjour et de dépenser de l'argent. Maintenant votre enfant peut aller à l'école, pas de travail, et de se concentrer sur studying.What si vous étiez à la fin du sous-sol avec un supplément de 2 chambres à coucher? Ce serait essentiellement double vos revenus, ou de vous permettre de "clear" 1500 $ par mois. Votre enfant reçoit 500 $ par mois pour les dépenses et de vie, et il ya de dollars supplémentaires 12000/year ($ 100/mois) en vue de mettre les frais de scolarité, livres et autres universitaires expenses.Let 's à ce nouveau look, à l'aide de la famille 2 exemples. Le Smith et de Jones. The Smiths envoyer leur fils, Steve, à l'université pendant 4 ans. Il loue un appartement en résidence de 800 $ par mois alors que d'aller à l'école. Ses frais de scolarité, y compris les livres, est d'environ $ 4000. Dépenser de l'argent, des vêtements, la nourriture et les coûts sont d'environ 500 $ par mois. Ainsi, Steve coûts annuels sont d'environ $ 20,000 annually.Student de prêts et bourses (en supposant que Scott qualifie) couvrent environ la moitié de ce, en laissant, lui et ses parents pour couvrir le reste. Scott est d'obtenir un emploi à temps partiel pour payer une partie, et le travail à temps plein durant l'été à travers la lutte help.The Smiths, en utilisant leur épargne et de dur travail pour obtenir par le biais d'un dur de 4 ans. Lorsque Scott diplômés, il a commencer à rembourser est de $ 30,000 - $ 35,000 à des prêts étudiants. Il sera procéder à ce paiement pour les 10 prochaines années? Maintenant, regardons la Jones ». The Jones' achat d'une maison à proximité de l'école de leur fille Sally. Ils font un acompte de 5% ($ 7500) sur une maison une valeur de $ 150,000. Il a 3 +2 chambres. Leur fille vit dans 1 chambre, et gère le reste des locataires libre échange de la location et une allocation mensuelle de 500 $ pour couvrir ses frais de subsistance. Chacune des 4 chambres supplémentaires sont loués pour 600 dollars par mois, y compris les services publics et de blanchisserie. Une grande partie de TOUT student.Each mois Sally perçoit le loyer de son 4 colocataires, pour un total de $ 2400. Elle garde son 500 $, et le reste des dépôts sur un compte bancaire dédié à la propriété. L'hypothèque et les taxes sont payés chaque mois à partir de cette même compte. Ensemble, ces prix $ 1100 ($ 900 pour les prêts hypothécaires et de 200 $ pour les taxes). Cela laisse une fin de mois profit de 800 $ pour la propriété. Cet argent se trouve juste dans le compte en cas d'urgence, de réparations, ou autres expenses.Remember imprévus, les taxes et les intérêts sur les prêts hypothécaires sont déductions fiscales à la fin de l'année pour M. et Mme Jones.At la fin de la première année, de Septembre à Décembre, il ya la valeur de 3200 $ en argent comptant le compte en banque, soit environ 50% de l'acompte initial. Sally est heureux, car ils peuvent utiliser cet argent pour payer Sally's 2nd semestre de scolarité, sans les prêts étudiants, sans oublier qu'elle n'a pas besoin de travail d'un emploi tout en allant à l'school.Mr. Et Mme Jones sont heureux en raison de la grande déductions fiscales qu'ils reçoivent de la propriété, ainsi que Sally n'a pas d'excuses pour ne pas avoir de bonnes grades.Over l'été, la maison de pays Sally de prendre des cours extra-scolaires, ou peut-être faire quelques voyages. Peut-être même juste salons autour de la cour et ne fait rien. Elle a des options, car elle n'a pas à work.By le début de Septembre de la l'année prochaine (début de Sally's 2ème année à l'université), l'Jones ont recueilli 6400 $ en revenus de la propriété. Sally's frais de scolarité pour le prochain semestre est versée, ainsi que ses livres et elle est la vie, gratuitement. Le cycle se poursuit pour le reste de son temps à la fin de university.At les 4 ans, ils ont bénéficié de plus de $ 20,000 en espèces, après toutes les dépenses. Ils ont également le remboursement de l'hypothèque et la propriété a probablement augmenté en value.Sally n'a pas travaillé un seul jour à l'école, elle n'a absolument pas de prêts aux étudiants, et il est frais et prêt pour le marché du travail. Elle transporte pas de dette, elle monte rapidement en life.Sally diplômés avec mention, car elle pourrait se concentrer sur ses études et ne pas se soucier de faire de l'argent pour l'école. L'investissement total de l'Jones: $ 7500 dans le dépôt initial et Sally du premier semestre des frais de scolarité d'env. $ 2000.Total profits; 35000 $ en espèces et de l'équité. Faut-il se demander pourquoi nous sommes tous d'essayer de suivre la Jones'! Mais il ne s'arrête pas là? L'Jones ont maintenant de savoir quoi faire de la propriété. La vendre? Certain. Ils seraient un bon bénéfice net de la maison. Rappelez-vous, l'hypothèque a été payée pour les 4 dernières années, ainsi que l'augmentation de la valeur de la maison au cours de ces 4 years.But c'est-à-dire qu'elles gardent la maison et la location de l'ensemble du bien aux étudiants. Leur montant total des recettes pourrait être aussi élevé que 3000 $ par mois, ou 1900 $, après les prêts hypothécaires et des impôts. Et c'est en supposant que le loyer n'a pas augmenté au cours des 4 années? Si vous étiez Jones', vous pouvez aller à www.mercedesbenz.ca, choisir son cabriolet Mercedes et le sien, et de ne pas payer un sou pour eux. Les baux seront couverts par les tous les mois 1900 $ en revenue.For d'être de grands parents, et de payer pour votre enfant de toute l'éducation, vous méritez un couple de cabriolets pas vous?!? Tous les chiffres sont approximatifs, et fournies à titre d'exemples seulement. Certaines propriétés mai pas d'aussi bons résultats, alors que certains effectuent mai mieux. Pour choisir un bon investissement, la propriété, contactez un professionnel de l'immobilier, comme Jean Carle et Sharon Gregresh. Nous ne garantissons pas de bonnes notes pour vos enfants à school.About Le AuthorJohn Carle & Sharon Les agents immobiliers sont Gregresh avec Royal LePage - ArTeam à St. Albert, AB. Ils sont fiers d'offrir plus que la vente de biens immobiliers et de listes. Leurs clients bénéficient d'un spectre beaucoup plus large ou de biens immobiliers services. Contactez-les à tout moment information@workingtogether.ca ou par le biais de leur site Web à l'www.workingtogether.ca. On peut joindre par téléphone au (780) 458-5595
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
