Qui A pu Tirer bénéfice D'une Hypothèque Renversée ?
Ce qui est "une hypothèque renversée?"
En outre connu comme hypothèque de conversion de l'avoir propre (l'hypothèque renversée de HECM)a, est une manière populaire des propriétaires d'une maison que plus âgés (62+) peuvent convertir une partie des capitaux propres dans leurs maisons en revenu exempt d'impôt sans devoir vendre la maison, donner vers le haut intitulez, ou prenez de nouveaux paiements d'hypothèque mensuels.
Avant d'expliquer une hypothèque renversée, passons en revue les dispositifs d'une hypothèque standard :
Avec un prêt ou une hypothèque standard, votre jet de revenu est employé 'qualifient 'pour l'hypothèque ou le prêt. Le prêteur voudra voir que vous avez assez de marge brute d'autofinancement de financement de votre travail et d'autres sources de revenu afin d'effectuer les paiements.
En fixant cet prêt ou hypothèque contre votre maison, la banque a la sécurité supplémentaire. Après tout, si vous cessez de payer, ils peuvent emporter votre maison.
Comme année vont près et vous continuent pour faire paiement, vous s'accumuler 'capital propre ', qui est différence entre ce qui votre maison vaut la peine, et combien vous devez sur le prêt ou l'hypothèque ce que vous devez réduira continuellement comme vous payez au loin le principal.
Une Hypothèque Renversée... Renverse Le Processus :
Une hypothèque renversée, en revanche, n'exige aucune preuve du revenu, aucun degré de solvabilité vérifie etc.. Vous simplement devez posséder la maison que vous êtes emprunt contre.
La raison de ceci est que des paiements des intérêts 'sont enroulés 'sur l'hypothèque renversée - c.-à-d. ils sont ajoutés au prêt, et à la revue mensuelle non remboursée.
Avec le temps, naturellement, ceci commence à manger vers le haut de vos capitaux propres, parce que pendant que chaque paiement des intérêts est ajouté au prêt, des débuts d'intérêt étant chargés sur l'intérêt précédent aussi !
Qui Tirerait bénéfice D'une Hypothèque Renversée ?
Des propriétaires d'une maison plus âgés (62+), qui luttent sur des pensions limitées vivent habituellement dans les propriétés qui ont montées en valeur ces dernières années. Avec des hypothèques renversées ils peuvent ouvrir une partie de la valeur dans leurs maisons et rester dans la propriété en même temps, de ce fait augmentant leurs années de retraite.
Ces hypothèques renversées deviennent plus populaires avec des seniors.
Paiement En arrière Du Prêt
Il n'y a AUCUN paiement mensuel échu sur une hypothèque renversée tandis qu'elle est exceptionnelle. Le mortgage/loan est remboursé quand les propriétaires d'une maison cessent d'occuper la maison comme résidence principale, si les passages du propriétaire d'une maison (le dernier conjoint restant, dans les caisses de couples) loin, vend la maison, ou sortent de manière permanente .
Selon la taille du prêt et des conditions courants du marché de immobiliers, il ne peut réellement y avoir plus aucun capital propre quand le prêt est finalement remboursé. Si la dette vient pour dépasser la valeur de la propriété, le FHA ou le prêteur prend la perte.
Aussi bien, les prêts dans le cadre de ces programmes sont sans recours. Ceci signifie que les prêteurs ne peuvent pas attacher autres éléments d'actif des emprunteurs ou de leurs héritiers au cas où la dette d'hypothèque renversée dépasserait la valeur de propriété.
Sur une autre note, si la maison est vendue et le montant de ventes excède la somme due sur l'hypothèque renversée, l'argent excessif va à vous ou à votre domaine.
Il y aura toujours du souci avec les propriétaires d'une maison qui voudraient laisser une transmission pour leurs enfants et la maison doit pour être cette transmission d'argent comptant.
Note :
Comme avec tous les prêts, fassiez attention à ne pas se transférer sur les frais réguliers ou communs, tels que l'impôt foncier, l'assurance, les utilités etc.., car ceux-ci pourraient tout mener au loan/mortgage étant repris tôt (empêché).
Typiquement, le prêteur aura une option incorporé au contrat pour augmenter votre dette en payant ces frais en votre nom, si vous vous transférez, et ce n'est pas une option que vous voulez qu'ils s'exercent, car vous commencerez alors à payer l'intérêt sur ces frais aussi !
Les hypothèques renversées peuvent être très utiles, mais festin soigneusement pendant qu'elles peuvent également avoir une piqûre dans leur queue.
Gardez un oeil sur l'équilibre exceptionnel chaque mois, contre la valeur de votre maison pour la paix de l'esprit.
Et comme avec la plupart des décisions principales, parlez à un expert qui sait votre situation et plans à long terme avant la demande concernant une hypothèque renversée. En fait, aux ETATS-UNIS, la consultation obligatoire est exigée avant de demande concernant une hypothèque renversée. Un conseiller approuvé vous instruira au sujet des hypothèques renversées et déterminera si c'est votre meilleure option. Puis, donné votre aide particulière de situation vous en déterminant quels meilleurs costumes de produit renversé d'hypothèque vos besoins. Le département des ETATS-UNIS du développement de logement et d'urbain a une liste d'agences de consultation approuvées a signalé en ligne à la maison des ressources d'hypothèques de conversion de capitaux propres.
AARP a également écrit l'image comme émetteur d'informations important pour les hypothèques renversées (www.aarp.org/revmort). Elles ont un guide (calculatrice astucieuse y compris) qui peut vous aider à figurer dehors si une hypothèque renversée est exacte pour vous.
Pour Des Canadiens : - Magasin Soigneusement !
Bien que les produits de conversion de l'avoir propre (hypothèques renversées) soient largement disponibles aux USA, les propriétaires d'une maison canadiens ont un choix plus limité. Vous pouvez vérifier le plan à la maison canadien de revenu. Plan À la maison Canadien De Revenu.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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