Comprendre l'investissement foncier pour générer des revenus
Beaucoup d'investisseurs par la terre crue et le louer à un autre investisseur qui construit une amélioration sur le terrain. C'est ce qu'on appelle la location du sol et de ce type d'investissement terre peut être très lucrative. Par exemple vous pouvez posséder un morceau de la terre à une intersection très populaire. Actuellement cette parcelle ne fait rien, mais coûte de l'impôt foncier vous afin que vous aimeriez gagner un revenu d'elle, mais vous ne voulez pas à vendre.
pharmacies, chaînes de restauration rapide dans n'importe quel nombre d'entreprises vont louer vos terres pour 20 ans, payer pour construire leurs bâtiments et à la fin vous aurez la terre et le bâtiment. Les développeurs utilisent également les baux de-chaussée, alors qu'ils préfèrent acheter le bien immobilier; terres de premier ordre dans un bon emplacement peut ne pas être disponibles. Les développeurs de ne pas faire de l'argent à moins qu'ils ne se développent si elles sont souvent forcées de bail foncier pour rester en affaires.
S'il ya quelques morceaux de terre dans des emplacements privilégiés qui sont disponibles pour votre investissement foncier considérer les points suivants avant de sauter dans l'affaire.
* Trouver un avocat expert. Ne pas compter sur votre courtier immobilier pour vous tenir au courant de toutes les nuances impliqués.
* Vous voulez seulement les biens qui sont zonés pour votre usage prévu. Ne pas acheter de propriété repose sur quiconque mot que vous serez en mesure de le relocaliser une fois que vous achetez. Rezonage peut prendre des mois et à ce moment de votre futur locataire a évolué. Beaucoup d'accords d'investissement terrains ont été laissés sur la table à cause de conflits de zonage.
* Déterminer si la terre est l'accumulation de pouvoir. Un lot qui est de 40 pieds de largeur par 40 pieds de profondeur, mais avec les lois locales interdisant les bâtiments à moins de 25 pieds de la ligne de propriété n'est pas idéal pour construire un bâtiment. Aussi, si la terre est un mosh pit et incapable de soutenir les structures sans travail supplémentaire, il sera difficile de trouver un développeur pour la location d'.
* Les services publics sont à proximité? Si le terrain est au milieu de nulle part, sans accès aux égouts pluviaux et sanitaires, il sera très coûteux pour quelqu'un de construire sur votre propriété et que vous ne pouvez pas voir les retours sur votre investissement de la terre.
Lorsque vous trouvez le morceau parfait de la terre et un locataire éventuel, utilisez toujours un courtier en location terrain expérimentés pour négocier la transaction. Vous devriez aussi être bien versé dans les baux de-chaussée commercial et de la terre accords d'investissement. Vous aurez toujours besoin de votre courtier et de l'avocat mais en étant un investisseur mieux informés et poser les bonnes questions, vous pouvez économiser de l'argent en utilisant le temps de votre professionnel de la sagesse.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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