Hors de l'État aux investisseurs de vérifier la liste des questions
Les listes de questions sont proposées des questions à poser avant de vous l'intention d'acheter l'immobilier résidentiel en dehors de votre neighborhood.It 'est probablement mieux de parler d'au moins trois sous licence la vente de biens immobiliers professionnels et de trois gestionnaires immobiliers dans la région. Lors de chaque entretien, vous aurez envie d'en apprendre le plus possible sur ce domaine du marché de la vente de biens immobiliers et de location du marché. Dans le même temps, vous voulez poser les bonnes questions pour déterminer si les professionnels qui sauront répondre à vos besoins, exigences et standards.Here sont des questions fondamentales à poser les agents immobiliers: 1. Quels sont les domaines-vous? 2. Combien de temps avez-vous été en l'entreprise? 3. Comment travaillez-vous avec les investisseurs? Walk-moi par l'intermédiaire du process.4. Quels types de biens-vous spécialisé dans les 5. Avez-vous des investissements de vos propres? 6. Quel type de logement avez-vous recommander pour investisseurs, une famille, multi-famille? Etc.7. Quel type de marché avez-vous? Quel type de marché avez-vous éprouvé au cours des cinq dernières années? Demandez de l'AMC rapports. (Analyse comparative du marché), qui décrit l'évolution des prix, liste de prix à des ratios de prix de vente, les variations de stock, etc.8. Quel type de l'industrie et des emplois sont dans le domaine? Où trouve? Quelles sont les meilleures zones pour la location, pourquoi? 9. Pourriez-vous me donner un résumé de la devrait couvrir les frais de clôture dans votre région? 10. Pourriez-vous me fournir des références? 11. Avez-vous un gestionnaire de biens que vous recommanderiez? Après avoir discuté avec au moins trois agents de contact au moins trois de propriété gestionnaires. Assurez-vous de demander le texte suivant: En ce qui concerne le marché: 1. Quel est le marché de la location tels que? Pour une famille? Pour plusieurs familles? Quel est le taux de vacance de poste? Quel genre de personnes louent des maisons unifamiliales par multi-unités 2. Quelles sont les meilleures zones pour la location? 3. Où peut-on lire sur le propriétaire et le locataire de droits dans votre région? 4. Quels types de services va payer un supplément pour les locataires? Garages? Indoor de blanchisserie? etc.5. Quel genre de d'entretien et autres dépenses devrais-je attendre? Pouvez-vous me fournir un échantillon coût fiche 6. Selon l'état et des lois locales, y at-il des moments où vous êtes tenu d'avoir sur place un gestionnaire des biens 7. Est il contrôle des loyers dans votre région? Avez-vous vu venir? 8. Qu'est-ce que de nouveaux développements sont à venir dans votre région? En ce qui concerne vos services: 1. Quels sont les domaines-vous? 2. Qu'est-ce que vous en charge? Quels sont les frais doit-on s'attendre? 3. Qui paie pour la publicité? Vous ou moi? 4. Que ferez-vous si le loyer n'est pas payé à temps? 5. Combien de fois faites-vous des inspections? Avez-vous conduire par? Prenez des photos? 6. Comment vous qualifier locataires? 7. Combien de fois dois-je recevoir les rapports et les déclarations de vous? Pourriez-vous nous donner un exemple? 8. Que location utilisez-vous? 9. Que faites-vous de tenir à jour sur les propriétaires et les droits du locataire? 10. Avez-vous jamais eu d'expulser quelqu'un? 11. Si nous avons besoin d'une expulsion, ne vous effectuez les expulsion, ou vous engager une expulsion service? 12. Comment traitez-vous les réparations? 13. Combien de propriétés / unités gérez-vous? 14. Possédez-vous des locations de 15. Êtes-vous à plein temps gérant d'immeuble? Faites-vous la vente de biens immobiliers, trop? Êtes-vous licencié? 16. Qu'est-ce qui arrive quand vous partez en vacances? Qui s'occupe de la gestion de la propriété? 17. Comment avez-vous marché (publicité) de votre location? 18. Quel est le taux de vacance de postes sur les propriétés que vous gérez? 19. Qui ne vous utilisez pour les réparations? Avez-vous une équipe de bricoleurs et des entrepreneurs? Sont-ils tous les titulaires de permis? Comment avez-vous choisi eux? 20. Pourriez-vous nous fournir des références, les propriétaires actuels et les anciens propriétaires, une fois travaillé avec vous? 21. Faire vous avez un agent immobilier vous recommanderiez? Une fois que vous avez passé par ce processus, alors vous êtes prêts à visiter la région. Soyez fidèles à vous-même et honnête avec les professionnels que vous choisissez de travailler avec lui. Choisir de travailler avec un agent immobilier exclusivement. Vous obtiendrez le meilleur service de cette façon, et si vous avez fait preuve de diligence dans vos entretiens, vous devriez alors sentir à l'aise avec le professionnel que vous avez chosen.Neda Dabestani-Ryba est un agent immobilier agréé, dans le Maryland. Elle est membre du Cercle du président de Top Real Estate Professionals. On peut la joindre au (800) 536-3806 ou visitez son site Web pour plus d'informations: Nos http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers est détenue et exploitée indépendamment de Prudential Real Estate Affiliates, Inc, une société Prudential Financial. L'égalité des chances logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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