Comment commencer à investir pour l'indépendance financière, partie 1
Aujourd'hui, je vais commencer une série en plusieurs parties sur la façon de passer de l'investisseur à un début d'être «financièrement indépendante» dans un stable et prévisible. Lors de notre site Web, nous avons récupérer des tonnes d'e-mails sur comment dois-je commencer, comment dois-je commencer avec peu $ 's, etc etc, etc Si vous êtes posé cette question, des félicitations, car vous êtes en avance sur la plupart. Nous avons tous été là à un point.I doit vous avertir?. Qu'est-ce que je suis sur de partager gratuitement en cliquant ici, c'est ce que les "gourous" de tout le pays en charge des milliers de dollars pour le week-end de séminaires. Les "secrets" révélés vont sembler très simple, car très franchement, il ya pas de secrets. Les méthodes utilisées ici ont été fait pendant des siècles et il n'existe pas vraiment de raison de compliquer. Let's appliquer ces principes afin de voir comment quelqu'un pourrait vite devenir financièrement indépendant sans parier la farm.Realize que tout le monde a énormément différents points de départ et les différents objectifs financiers. Pour cette série d'articles, nous supposons que l'individu a accès à au moins $ 15,000 capital liquide (ou à la maison l'équité) pour commencer, est au moins de rupture, même avec leur revenu actuel versus dépenses, et a décent de crédit pour obtenir du financement. Note encore là ?.... Voir la note de bas de page below.To départ, ce dont vous avez besoin est de faire de votre argent développer tout en gardant votre revenu et des dépenses au niveau actuel en place. Je ne peux pas le dire plus clairement? .. Pour changer votre trajectoire financière actuelle, vous devez nous votre argent et votre temps à se développer d'autres les flux de revenus qui augmentent la richesse. Il existe de nombreuses façons de le faire, mais nous allons utiliser pour investir dans l'immobilier comme un example.Now pour les débutants, c'est vraiment une mauvaise nouvelle? Comme investisseur, vous récolter les fruits de investir votre argent en danger. Vous faire tout en votre pouvoir pour minimiser les risques, mais essentiel, c'est que les vrais investisseurs de gagner de l'argent en prenant des risques. Comme les investisseurs mieux, ils apprennent comment faire fantastique rendement des placements faire les choses que tous leurs amis et parents, c'est fou? .. Cependant, ils savent exactement ce qu'ils prennent des risques sont les raisons pour lesquelles ces risques sont faibles par rapport au potentiel rewards.One raison que les gens vraiment immobilier d'investissement est de levier, c'est-à-dire, vous pouvez acheter un coûteux 0-20% en utilisant la propriété de votre propre argent alors que le reste du financement. Donc, si vous mettez à 10% par exemple, et puis la propriété est en hausse de 20%, vous avez fait un retour de 200% (sans tenir compte des dépenses, taxes, etc pour la simplicité). Bien sûr, cela fonctionne à l'envers? Si la propriété baisse de 20%, vous avez perdu non seulement votre investissement initial mais ils ont à venir avec un autre 10% ainsi? .. Ouch! Pour un début, voici ce que je dirais: 1) Rechercher une occasion qui sera de retour au moins 150% en 2 ans ou moins, ou 2) être mentalement et financièrement établi si l'investissement ne fonctionne pas; 3) ont de très bonnes raisons pour lesquelles vous ne pensez pas que vous perdez de l'argent? Vous mai pas autant que prévu, mais vous préférez ne pas perdre de l'argent à ce stage.4) Soyez patient. Ce seul résultat ne doit pas faire ou de défaire ce soit vous, mais il est crucial d'une durée plus longue plan.In Mastermind notre Groupe, nous sommes un pays qui met en projet (voir article Investir Land qui semble répondre à ces critère (chaque investisseur doit décider pour eux-mêmes). Donc, disons que le prix d'achat est de $ 150.000, avec 10% et un autre 3500 $ en frais de clôture. Avec un bon crédit, alors le financement obtenu de faire de la terre paiement de 2 ans en attendant que growth.Now c'est-à-dire après que vous l'avez fait votre analyse, s'est penché sur ce qui s'était passé dans le passé, s'est penché sur la raison pour laquelle vous avez pensé de plus en plus de personnes voudraient que cette propriété, etc décider que vous pensez que cette propriété sera en moyenne de 20% / an au cours de la prochaine augmentation de 2 ans. Plus important encore, vous décidez que sauf un effondrement du marché, vous pensez qu'il ya peu de chances que vous ne pouvez pas à la moins le seuil de rentabilité au bout de 2 years.So si vous finissez par avoir raison de la croissance, alors vous pourriez avoir un joli filet de $ 43.000 (avant impôts) ou après, tout est pris en considération. Après le long terme, les gains en capital à 15%, c'est-à-dire, puis vous venez de reprise de 36000 $ sur le «marché de l'argent". C'est de l'argent que si vous prenez une perte sur investissement de la prochaine ne sera pas aussi douloureux que si vous avez perdu l'original de votre argent. Lorsque vous combinez cette avec l'original de votre montant d'investissement, vous avez maintenant autour de 55000 $ de capital d'exploitation pour l'étape 2.Realistically, vous ne pouvez pas prédire combien vous faire de l'investissement. Quand je investir, je tente de mettre en place dans mon l'esprit de ce qui est raisonnable. Souvent, j'ai été surpris de la positive et fait beaucoup plus que prévu. Parfois, j'ai fait moins. L'essentiel étant de se mettre dans une situation où peu de risques que vous avez une forte raison de croire que le marché va dans votre favor.To accomplir ce premier pas, regardons ce que vous avez vraiment eu à faire: 1) devaient être prêts à mettre en danger $ $ sa façon, 2) Si vous suffit d'éduquer à évaluer le risque et l'opportunité; 3) Si la possibilité de trouver ou d'être en mesure d'avoir l'occasion qui leur seront présentés; 4) Si à act.I voudrais faire un commentaire sur le volet éducatif. En tant qu'ancien professeur, j'ai vu très smart 1000 personnes passent des heures et 10000 's de milliers de dollars, l'éducation à «gagner sa vie", ce qui est un grand pas dans de nombreux cas. De l'autre côté, j'ai vu des gens très intelligents qui veulent investir pour être une source majeure de revenus, mais ne pas passer tout le temps ou d'argent l'éducation themselves.To moi, c'est une recette pour un désastre. Au moment où nous terminons cette série, vous verrez que de quelques étapes simples, mis en œuvre au fil du temps, beaucoup de gens peuvent facilement produire plus d'argent que de leur emploi régulier. En outre, beaucoup de gens mettent de 100 de milliers de dollars à risque, mais savons presque rien sur ce qu'ils font. Si vous avez choisi la voie de faire de votre investissement croître avec le temps, j'espère que cela ne finisse pas vous décrire .** Note: Si vous n'êtes pas encore à ce niveau, voici ce que je suggère. Tout d'abord, lisez Michael Masterson du livre intitulé "Automatic Wealth". C'est un excellent livre sur la façon de changer rapidement votre situation financière, tout en restant salariés. Ensuite, je voudrais lire Van Tharp nouveau livre intitulé «La sécurité des chemins Pour Financial Freedom ". Van utilise un processus de pensée très différentes et de nombreux ajoute beaucoup de chiffres ont été arrondis. Comme toute autre chose, vous ne serez pas d'accord avec tout écrit dans ces livres, mais ils offrent une une grande réflexion. Lorsque vous avez des capitaux et des flux de trésorerie sont positifs, leur revenir et de revoir cet article. Chris Anderson est l'un des principaux préconstruction autorité sur l'immobilier d'investissement et a été référencé dans de nombreux sites, y compris le New York Times et USA Today. Inscription gratuite à GetPreconstructionDeals.com pour obtenir la formation continue et d'articles ou de rendre visite à son Investir Mastermind Group pour obtenir l'accès au monde
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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