L'achat d'une maison - votre plus gros investissement
Cette colonne a souvent mis l'accent sur les investissements immatériels tels que les stocks d'un jeune investisseur pourrait détenir dans leur portefeuille. Bien que celles-ci sont une des composantes les plus importantes d'un plan d'investissement, ce n'est pas la dominante pour la plupart des jeunes. Même pour certains qui sont beaucoup plus bas sur le chemin de la vie, les actions et les obligations souvent pâle en comparaison avec le rôle que joue dans une maison life.Buying leur investissement d'une maison est un énorme l'investissement. Il est facile d'oublier la taille de celui-ci, parce que le paiement de l'acompte requis est relativement faible. Cependant, nous savons tous que nous investissons la totalité du prix d'achat. Néanmoins, la plupart des gens ne donnent pas le l'investissement de leur aspect d'origine une seconde pensée, la pensée de leur maison, rien de plus que d'un endroit pour accrocher son chapeau. Étant donné que cette mai être le plus gros investissement fait dans la première moitié de sa vie, il pourrait être sage de regarder moins comme une dépense, en plus comme une décision financière. Il n'y a pas de sens dans le brouillage de sauver un millier de votre compte de retraite si vous allez passer à côté des dizaines de milliers sur votre home.This conduit à une série de questions liées aux choix de quartier, les gammes de prix, sur l'extension de soi-même, et les compromis entre le confort immédiat et à long terme de richesse. Il ya plus de questions qui peuvent être couverts ici, donc nous concentrer sur quelques points clés qui peuvent aider la plupart des gens prendre un supplément de dix ou vingt mille dollars ou more.First, tout bon agent immobilier vous diront que les quartiers sont d'une importance critique. Quelle est la expression? Les trois facteurs les plus importants sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Mais, nous allons étendre ce que nous avons appris sur les stocks de ce truisme. Nous savons que nous voulons acheter bas et vendre haut. Donc, si vous voulez faire une bénéfice sur votre maison, d'acheter dans un quartier qui est l'amélioration. Ne regardez pas seulement à l'état actuel du quartier. À titre d'investisseur, de l'évolution du quartier est beaucoup plus important. Rechercher des signes de détérioration ou de réparation en cours. Les réparations de vieilles maisons mai signifier un quartier sur une reprise, tandis que les maisons dans un joli quartier de gauche non réparé mai démontrent le début d'une législation fiscale downturn.The relatives à la propriété aussi fournir des incitations incroyable. Au cours de la dernière décennie, les possibilités pour les propriétaires se sont améliorées, et cela est particulièrement vrai pour ceux qui la chance de voir leur valeur augmenter. En vertu des lois actuelles, les bénéfices sur la plupart des résidences unifamiliales vendues à un but lucratif sont totalement exonérés d'impôt, tant que vous avez vécu dans la maison au cours de deux des 5 dernières années. Le montant libre d'impôt peut aller jusqu'à $ 250.000 (ou 500.000 dollars pour un couple marié). Beaucoup de gens croient encore que ces bénéfices sont reportés dans leur prochaine maison, mais que c'était la loi ancienne. Aujourd'hui, c'est le temps de prendre votre maison bénéfices, car ils sont exonérés d'impôt. Mon approche est de prendre ces bénéfices chaque fois que je le peux, car on ne sait jamais quand les lois fiscales mai changement again.For de nombreux jeunes couples mal à joindre les deux bouts, cette relativement nouvelle loi peut être une aubaine, et il est particulièrement populaire parmi ceux qui sont à portée de la main faire des réparations mineures. Beaucoup ont acheté fixateur-dessus, a ajouté un peu de peinture et de papier peint, et de sortir quelques années plus tard, avec un important bénéfice. Disons que vous avez décidé qu'il est temps d'acheter une maison. Si vous envisagez d'acheter une maison de 150,000 $, seriez-vous mieux de prendre une traditionnelle maison de banlieue en parfaite forme, ou une maison dans un quartier branché près du centre-ville qui a besoin de peinture et de mise à niveau? Prendre en considération: après deux ans, et peut-être 20.000 $ en réparation, que les grandes maison ancienne mai mettent $ 350,000, un filet de notre maison un endroit frais entrepreneurs 180,000 $ de bénéfices, toutes entièrement libre d'impôt. D'autre part, nos banlieusards sera la chance de vendre pour $ 180,000. Bien entendu, ils sont mieux lotis que les locataires, qui ont déplacé leurs investissements dans un autre pocket.Naturally, il n'est pas aussi facile qu'il le semble. Il ya problèmes avec les codes du bâtiment, des voisins, l'entretien, de chauffage plus élevés que les projets de loi, et l'entrepreneur différends. Pour ne pas faire croire que l'argent arrive sans maux de tête. Cependant, une valeur de $ 180.000 est un bon nombre de maux de tête, et il serait prendre un certain temps partiel, travail à faire pour elle. N'oubliez pas, c'est l'argent libre d'impôt. Depuis combien d'années travaillez-vous sur votre travail à faire 180.000 $ après impôts? C'est comme avant impôts $ 300.000 pour de nombreux people.Finally, la véritable clé de la réussite dans ce (ou tout) l'investissement est d'acheter au juste prix. Peu importe comment vous le réparer, et indépendamment de la manière dont les règles fiscales avantageuses sont, une mauvaise volonté de limiter le prix de départ votre potentiel de gains. Ma règle d'or est de ne jamais payer plus de la moitié de ce que je pense que quelque chose vaut la peine. Cela signifie que je me retrouve à pied loin de beaucoup de bonnes affaires, mais je trouve que je suis protégé à partir de sur une catastrophe que mai grève. Par conséquent, même si vous avez soumis à la loi de Murphy, vous aurez toujours une bonne chance de sortir un winner.Scott Pearson est un conseiller en placement, écrivain, éditeur, instructeur et chef d'entreprise. À titre de président et chef des placements de valeur Voir le Financial Corp, il offre des services de gestion à une grande variété de clients. Son propre bulletin d'information, les investisseurs de la valeur Voir, est distribué dans le monde entier et fournit des conseils et des fonds d'investissement des conseils aux lecteurs, tant sur le plan international, et dans le USScott Pearson peut être atteint directement à Scott@valueview.net ou en visitant le site
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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