Multi Vie De Propriété De Famille
Si vous avez jamais été marié et allant à l'école en même temps, les chances sont vous ont eu l'expérience merveilleuse de la vie dans multi un appartement de famille ou la logent. Tandis que le plus multi des propriétés de famille sont conçues pour permettre la coexistence paisible de beaucoup de familles dans leurs unités séparées, quelques appartements et maisons vous donnent le sentiment que vous vivez réellement dans une grande famille. Les choses comme partager un rondelle et dessiccateur entre cinq familles signifie que vous ne connaissez jamais à qui sous-vêtements vous devrez pêcher hors de la rondelle avant que vous commenciez votre propre blanchisserie. Et un chauffe-eau partagé signifie qu'il y a maintenant une incitation à de premières classes de matin. En attrapant le 'Cosby montrez 'chaque nuit à sept par vos subsistances vivantes de mur de pièce que vous avez commodément mises à jour sur le plus en retard goings-sur dans la maison de Huxtable.
Tandis que la vie dans multi le logement de famille peut ne pas être une situation idéale pour quelques locataires, ce peut être une manière à la richesse pour la personne rassemblant le loyer. Mon propre propriétaire, aussi actuellement un étudiant d'université, contrôle plusieurs propriétés pour son riche, dehors- de la famille d'état, percevant les honoraires d'un directeur beau de propriété dans le processus. Sûr il a dû expulser le peuple en haut, remplacer le toit, rénover la prochaine porte d'unité, et exécuter l'autre divers charge, mais à la fin du mois, il a encore $2500 à la banque.
Une fois tandis qu'il fixait un drain obstrué à notre endroit je lui a demandé comment sa famille a obtenu d'être si réussie dans multi les affaires de propriété d'investissement de famille. Il m'a dit que sa famille n'avait pas toujours été les barons de logement qu'ils sont aujourd'hui ; après avoir éraflé ensemble tout qu'ils ont eu, emprunt égal de famille étendu, ils a dû sortir toujours un prêt substantiel d'une banque locale. Avec ceci ils ont acheté leur première multi propriété-un de famille vieux duplex trois blocs de l'université. Bien que l'endroit ait été grand, étant comme près du campus car il était, l'achat avait épuisé les ressources financières de la famille au point étaient eux a dû entrer dans la propriété tout en louant hors de l'autre moitié. De cette expérience, la famille de mon propriétaire a gagné de l'perspicacité utile dans multi le financement d'appartement de famille.
Plusieurs semaines plus tard j'ai eu l'occasion de parler avec le père de mon propriétaire, le propriétaire de la propriété mon épouse et je vivais actuellement dedans. Tout en s'enquérant au sujet de ses affaires de propriété d'investissement j'ai appris peu environ multi un financement de propriété d'investissement de famille. Selon lui, la plupart des prêteurs fourniront seulement le financement pour multi des logements de famille de cinq unités ou de plus, en quantité minimum de prêt de $500.000. Apparemment elle n'a pas lieu en valeur le temps d'un prêteur de financer de plus petits investissements.
Le plus multi les prêts de famille ou d'appartement ont une limite d'trente-année avec des taux d'intérêt d'intérêt s'étendant de 4.7% à 6.625% pour des prêts jusqu'à $3 millions. J'ai appris que la majeure partie du temps ces prêts de ?smaller ? portez un peu d'intérêt plus élevé que des prêts excédant $3 millions et vous nommez en tant que prêts de 'recours '; en d'autres termes, si vous vous transférez sur le prêt le prêteur peut prendre le 'recours 'en saisissant vos capitaux privés. Des prêts au-dessus de $3 millions se nomment comme 'non-recourse ', signifiant les capitaux privés sont protégés en cas d'un défaut d'emprunteur. En outre, la plupart des prêteurs offrent des options de base comme des prêts fixes et réglables de taux.
Dans l'analyse finale, la clef au succès de cette famille sur multi le marché d'immobilier d'investissement de famille n'était pas la manière qu'ils ont rapidement manipulé des plaintes de locataire ou si les agréments décents ; ces choses les ont simplement maintenus dans les affaires. La raison de leur succès était un arrangement complet du financement de propriété d'investissement gagné des années de recherche, expérience, et épreuve et erreur.
Au sujet de l'auteur :
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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