Prévoyez votre maison en suivant quelques étapes simples
la Coutume-maison conçoit et des caractéristiques typiquement sont créées par un processus à quatre phases, comme suit :
1. L'acheteur apporte ses idées pour la maison à la table ou l'acheteur et le constructeur développent quelques idées préliminaires ensemble. Très souvent, les acheteurs ont sauvé des images, des articles, des plans d'étage et tout autre peu d'information concernant leur maison rêveuse. Le concepteur et le constructeur peuvent employer vos coupures pour créer un plan pour une maison qui est bâtissable et répondront à vos besoins et adapteront votre budget.
2. Le concepteur commence les schémas préliminaires basés sur vos idées et conversations par vous et le constructeur. Les schémas préliminaires se composent des croquis approximatifs des plans et des niveaux d'étage proposés, des projections pour la taille et l'endroit de diverses salles et des concepts pour situer la maison sur le sort. Des estimations des coûts précises ne peuvent pas être calculées à ce stade, mais le constructeur et le concepteur peuvent guider le projet vers un plan qui sera dans votre budget. Une estimation des coûts réaliste peut être déterminée seulement à partir des plans et des caractéristiques complets.
3. Des schémas préliminaires approuvés par l'acheteur alors sont transformés en épures. Actuellement, le concepteur crée les schémas originaux à partir dont les modèles pour votre maison seront faits. Les épures peuvent se composer de quatre à 20 pages, selon la complexité de votre maison et le niveau du détail dans les schémas.
4. Spécification-appelées « Spéc. » -- sont créés pour identifier les finitions et les dispositifs qui seront employés dans votre maison. Spéc. déterminent tout à partir du type de toit aux leviers de voyage sur les toilettes. Les épures déterminent les quantités de matériaux qui seront nécessaires et les caractéristiques déterminent la qualité de ces matériaux.
Vous avez trouvé le sort parfait sur lequel pour établir votre nouvelle maison. Maintenant vous avez une abondance de décisions à faire. Où la maison se reposera sur le sort ? Vous devrez décider ceci basé sur toute la longueur carrée de la maison. Le quel comporte un peu êtes vous espérant avoir. Ce sont les choses à considérer, stockage, une salle de blanchisserie, un siège social, une salle de bains en bas, un plein bain en haut, et une salle de famille.
Considérez le futur ? Est-ce que vous commencez juste et prévoyez un famille ? Avez-vous besoin d'un guestroom pour des visiteurs ? Les plans flexibles de maison sont probablement la meilleure option pour vous. Vous ne voulez pas que votre maison finisse être trop grand à l'avenir. Si elle commence à devenir petite, veillez-vous pour tenir compte de l'expansion au besoin, et assurez-vous qu'elle est selon vos lois locales de zonage.
Comment le plan de maison vous a-t-il l'ajustement choisi sur le sort ? Si le sort est profond et étroit vous ne voulez pas un peu profond et large logez le plan. Où placerez-vous la maison de sorte que vous obteniez l'exposition maximum à la lumière du soleil le matin et en soirée ? Assurez-vous que les fenêtres sont où elles sont censées être.
Vérifiez les lois de zonage où vous construisez votre maison. Il peut y a une limite dans la taille de la maison ou sur quel pourcentage de l'espace votre maison peut prendre sur le sort. Soyez ouvert de suggestions. Vous pouvez aller de pair avec un plan pré-dessiné ou un plan fait sur commande qui est tracé selon vos caractéristiques. Un autre article important est comment l'eau élimine de votre propriété. Vous voudriez construire la maison sur l'élévation d'une colline plutôt qu'à sa base. Au de base coulé a pu faire des dommages à la maison.
Quand penser à votre maison fait-il généralement le modèle de maison équipé dedans du voisinage ? Vous ne mettriez pas une grande maison victorienne dans un voisinage qui a eu des maisons de modèle de ranch et vice versa. Découvrez s'il y a un accord avec votre ville ou ville concernant le type de maisons qui est acceptable pour ce secteur. La taille de la maison est importante. Si elle est trop grande ou trop petite elle collera dehors comme un endolori manient maladroitement.
Beaucoup de modifications devront-elles être apportées ? Il y aura des changements à un certain point il est assez facile de pour ajouter un garage ou changer la taille ou la forme d'une salle mais vous devriez être disposé à payer beaucoup plus des plans faits sur commande.
Quand vous pensez aux salles déterminez quel pourcentage de longueur carrée totale cette pièce prendra u P. Si la suite principale prend vingt pour cent de l'espace total sont corrects si vous allez également employer une partie de cet espace pour un secteur de lecture. Sinon considérez un plan avec une plus petite chambre à coucher. Afin de déterminer tout l'espace de n'importe quelle pièce vous multipliez les temps de longueur la largeur et divisez cela par toute la longueur carrée de la maison.
Vous pouvez vouloir un lave-vaisselle ou une île au centre de votre cuisine mais parfois vous devez faire une différence. Par exemple, si vous voulez un lave-vaisselle mais devra perdre un certain espace de coffret que vous devez décider ce qui est l'espace plus important de coffret ou le lave-vaisselle. Les couleurs à l'intérieur de la maison sont le plus certainement importantes. Si vous voulez chaque pièce d'avoir sa propre couleur le meilleur plan pour vous serait un plan fermé qui créerait différentes salles séparées. Si vous allez avoir une couleur pleine dans tout un plan d'étage ouvert pourrait fonctionner pour vous.
Si vous voulez l'espace envisagez de prévoir un commutateur de pièce. Une salle qui maintenant est prévue pendant qu'un bureau peut devenir un guestroom ou une pépinière. Une chambre à coucher supplémentaire a pu être venue une salle d'élaboration ou une salle de famille/bibliothèque. Si vous construisez un garage envisagez d'ajouter un compartiment supplémentaire et de le faire qu'un établi ou un banc de mise en pot. Une fois que vous figurez toute la ceci dehors et vous faites vous placer les plans tout pouvez si vous avez déjà pour ne pas choisir beaucoup. Avec une recherche organisée vous pourriez trouver un plan qui vient très étroitement à votre maison idéale. Une fois que vous obtenez le plan vous pouvez apporter toutes les modifications de dernière minute nécessaires.
Établir une maison est probablement la décision la plus compliquée que vous prendrez jamais. Le plan pour votre nouvelle maison peut être fait sur commande ou pré-dessiné. Les plans faits sur commande sont plus chers mais les dépenses des plans pré-dessinés pourraient être aussi bien si vous demandez n'importe quelles modifications à elles. Vérifiez avec votre ville ou ville les leurs lois de zonage.
Une fois que l'emplacement pour votre maison sur mesure a été choisi, le processus de conception peut commencer. Les constructeurs avertissent contre commencer par une idée fixe de la façon dont votre maison devrait être conçue parce qu'une grande partie de la conception sera dictée par les caractéristiques et les contraintes de l'emplacement que vous avez choisi.
Le procédé de création en fonction du client implique de parler des idées pour votre maison, d'évaluer des options pour le plan de l'étage de votre maison, de passer en revue des plans d'étude préliminaires et d'élaborer les épures et les caractéristiques, qui sont les instructions écrites pour établir votre maison.
Concevoir une maison qui adaptera votre budget est crucial au succès du projet. Les constructeurs disent que la partie la plus dure de la conception de coutume-maison et du processus de bâtiment assortit les besoins et les rêves des acheteurs avec les réalités de leurs budgets. La tendance est pour que le concepteur étire la taille ou les caractéristiques de la maison au delà de ce qui est réaliste dans un effort de satisfaire l'acheteur. Avoir les conseils et l'aide d'un constructeur aidera à garder la conception dans votre budget.
Beaucoup d'acheteurs sont inclinés pour essayer d'épargner l'argent dans l'étape de conception de maison, en partie parce que ces dépenses ne peuvent pas être récupérées si le projet ne va pas en avant pour quelque raison. Les constructeurs conseillent contre des coins de découpage en ce moment parce qu'une bonne conception est vraiment la base d'une maison bien construite pour les raisons suivantes :
1. Intégrité structurale. Un élément de base d'une bonne conception veille que votre nouvelle maison ne sera pas à défauts de forme structuraux enclins. L'endroit des faisceaux et des poteaux, le cheminement des courses et des chasses mécaniques et tous la technologie de la base affectent la force, la solidité et le livability de la maison. Les courses et les chasses mécaniques sont les espaces cachés à l'intérieur des murs et des planchers qui sont nécessaires pour la tuyauterie, élém. élect., la CAHT (chauffage, ventilation et climatisation) et d'autres systèmes à la maison.
2. Considérations esthétiques. L'appel du bord de votre nouvelle maison et le plan d'étage sont importants non seulement pour votre plaisir de la maison, mais également pour la revente certaine de la maison. Une bonne conception assure un plan d'étage well-thought-out et prend en compte le regard et la sensation de la maison. Une bonne conception est intemporelle.
3. Erreurs d'interprétation. Une bonne conception et les épures réduiront au minimum des erreurs résultant de l'omission des détails requis par les sous-traitants, les fournisseurs et les surveillants de chantier engagés par le constructeur. Les erreurs de conception augmentent des coûts de construction pour vous et le constructeur.
4. Ordres de changement. Un plan qui pensée bonne dehors et étroitement est contrôlé par vous et le constructeur seront sujets à des peu de changements coûteux pendant la construction.
Un projet réussi de maison-bâtiment exige un équilibre three-sided de la taille, du coût et de la qualité de la maison. Aucun constructeur ne peut construire une maison énorme avec du plus de haute qualité pour un prix d'affaire-sous-sol. Les conditions de qualité et de taille déterminent le coût tandis que les restrictions budgétaires déterminent la taille et la qualité. Avoir des espérances réalistes au sujet de la taille et de la qualité de la maison que votre budget peut s'adapter vous aidera, le constructeur et le concepteur conviennent sur un plan qui adaptera à vos besoins et adapté votre budget.
Au sujet de l'auteur :
Pour plus d'information sur la Chambre les plans satisfont visitent le centre de ressource de plans de Chambre chez http://www.house-plans-advice-guide.info
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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