Maisons et prêts manufacturés de fha-assurés
Les propriétaires d'une maison qui vivent dans les maisons manufacturées font face souvent au temps possible de confusion et d'anéantissement au pis aller. À la 11ème heure quand elles vont pour acheter/vente ou refinancer leur maison et le prêteur saute vers le haut avec un état final : la certification d'un ingénieur de la base de la maison manufacturée. Pour des beaucoup ceci devient une crise quand la base n'arrive pas à atteindre les directives de HUD. Pour résoudre la situation et procéder au prêt, le prêteur exigera alors d'une mise à niveau machinée, de la réparation ou d'une modification sur la base afin de rencontrer les directives de HUD. Dans un état de panique, où l'emprunteur ou le prêteur va-t-il chercher une source fiable pour remplir cette condition ? Heureusement, il y a un vaste choix de systèmes « permanents » pré-machinés et approuvés de base disponibles dans le marché ainsi le propriétaire d'une maison ou l'acheteur de maison ne doit pas payer pour réinventer la roue, mais l'emprunteur peut encore avoir un temps difficile discernant quels critères devraient être employés pour faire un choix. Au cas où ils se concentrer sur les dispositifs et les avantages du système individuel ou prendre une décision strictement sur le point des prix ? Le fait que les propriétaires d'une maison pataugent pour des réponses à la fois d'effort intensifié dans le processus de consommation de prêt accélère leur confusion et mène quelques emprunteurs blâmer les dirigeants de prêt ou les coordonnateurs de transaction. « Pourquoi n'importe qui n'a pas su ceci ? ? » est le tollé fréquent. Pour être juste, le dirigeant de prêt ou le processeur est traiter probable leur tout premier FHA et prêt hypothécaire renversé et ne se rendait pas compte que la base serait un facteur critique en prêt. Cependant, l'emprunteur regarde souvent cette dernière surprise potentiellement chère de minute comme manque de professionnalisme de la part du prêteur et s'ajoute plus loin à sa consternation.
Ainsi, pour l'emprunteur et le prêteur, il peut être important d'avoir une stratégie pour interpréter les solutions disponibles de réparation. Où peut un emprunteur ou un prêteur obtenir la meilleure information ? Une recherche de Web des systèmes de base peut vous fournir certains des noms en avant dans l'industrie et vous pouvez commencer à instruire en ayant des fabricants de produit comportez les avantages de leur système de propriété industrielle respectif de base. Probablement vous entendrez que les accolades self-directed du fabricant exaltant les vertus de leur système comme « seulement FHA vrai ont certifié le système » ainsi le tarif pour le système peut également inclure une commission sur les ventes lourde. Bien que beaucoup de fabricants proclament que leur adaptation ultérieure de propriété industrielle brevetée de base est FHA ou HUD approuvé, la vérité est là ne sont aucune approbation couvrante qui fournissent automatiquement un timbre de l'approbation sur un prêt de FHA-assurés. Quoique les composants qui sont employés dans leur système puissent en effet fournir les charges verticales et latérales requises pour rencontrer le guide permanent de base de HUD pour Homes manufacturée, 1996, sans installation appropriée le système est aussi sans valeur que des jouets d'étameur ambulant se reposant dans la boîte métallique. Seulement un ingénieur autorisé au cas par cas peut déterminer si le système rencontre les directives de base de HUD et doit certifier à ce fait dans une lettre de certification, humide-embouti et signé. On peut imaginer un scénario de pire cas où un emprunteur paye de grands dollars une installation de système, seulement pour avoir l'installation échouez sous l'examen minutieux d'un ingénieur.
Tandis que seuls les dispositifs de sûreté d'un système de base pourraient normalement être un composant dans une prise de décision de propriétaire d'une maison ou d'acheteur à la maison, le tick-tock d'une serrure de prêt crée une sensation d'urgence. Plus le coût inattendu d'une modification à la fois du besoin financier fera généralement penser la plupart des emprunteurs principalement avec leurs portefeuilles. Tandis que beaucoup de fabricants des systèmes de base luttent pour placer parce qu'ils protestent que leur système a la résistance porteuse ou séismique supérieure, la réalité est que l'exécution de l'installateur et le temps de rotation pour que l'ingénieur certifie la base sont devenus la nouvelle norme pour l'excellence structurale dans le monde du financement de logement construit par FHA. Par nécessité, les mérites du système et son efficacité structurale ont pris une banquette arrière à l'entrepreneur et à l'équipe de technologie qui fournit la vérification dont le prêteur a besoin pour prendre le prêt à la garantie. Puisqu'un système est seulement aussi bon que son installation et certification par un ingénieur, commencez par trouver un entrepreneur/ingénieur que l'équipe que cela a une connaissance complète du processus de FHA et de titre, peut liaison entre l'emprunteur et le prêteur pour créer une transaction sans couture, peut fournir l'appui structural supplémentaire pour la maison aussi bien que le soutien de service si nécessaire de la transaction de prêt.
Les maisons et les entrepreneurs manufacturés de spécialité de prêts d'assurés de FHA sont souvent bien informés au sujet de la pléthore de systèmes de propriété industrielle disponibles sur le marché aussi bien que les coûts et du processus de permis de construire lié à l'installation. Ils comprennent que les différents systèmes ont différents mérites et le rang pour la prise de décision a un certain nombre de facteurs de détermination, certains dont soyez :
1. Taille de maison
2. Type du fabricant à la maison et du modèle
3. Type de clôture de périmètre
4. Type d'installation (au-dessus de l'ensemble au sol ou souterrain)
5. Type d'états de sol/terre/drainage
6. Structures appartenant à la maison
7. Charge de toit, charge de plancher, charge de phase dans la maison
8. Conditions locales de codes du bâtiment déterminées par le vent, inondation, activité sismique
9. Le meilleur système contre la meilleure valeur
Par conséquent, le choix de votre système de base devrait descendre à la compétence de l'équipe de retrofitter/technologie qui peut économiquement, expéditivement et avec succès accomplir un produit fini, pataugeant par les conditions requises de prêt, les conditions locales de département de bâtiment, fournissant n'importe quelle documentation enregistrée (comme le 433A en Californie) et le prix final---la lettre de la certification de l'ingénieur vérifiant que la base rencontre les directives de HUD. Au niveau et Pacifique les ingénieurs conseil ont joint des forces pour composer une des équipes les plus au courant dans l'industrie de bâtiment manufacturée : www.onthelevelcontractors.com et peut fournir à des prêteurs et à des emprunteurs des réponses et des solutions.
Auteur BioON le Général DE NIVEAU Contractors (B et C-47 521400) est une compagnie possédée par famille se spécialisant dans l'entretien du mobilehome, du guide permanent de base de HUD, et de l'adaptation ultérieure de base.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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