Employez l'hypothèque de fha spécifiquement créée pour l'amélioration de l'habitat
Presque chacun sait des hypothèques de FHA. Elles sont sur mesure pour des acheteur de maison de première fois et d'autres à le crédit moins de parfait ou d'autres issues financières. Vous ne devez pas être revenu faible ou avoir le mauvais crédit pour employer FHA, mais généralement les limites de prêt interdisent les maisons chères.
Ce que vous ne pouvez pas connaître FHA est qu'il y a un programme de prêt spécial conçu pour fournir les fonds pour acheter ou refinancer votre maison PLUS les fonds additionnels pour apporter des réparations ou des améliorations.
Cette hypothèque de FHA s'appelle le 203K et le K est la partie effective du nom. Non chaque prêteur participe au programme de prêt de réadaptation, mais les prêteurs nationaux principaux font. Si le dirigeant de prêt que vous contactez est ignorant, alors appelle le bureau de corporation et leur demande pour vous diriger.
Le programme de prêt de FHA 203K réclame un inspecteur de FHA pour aller au-dessus de la maison, utilisant les plans que vous l'avez donné. Avant que vous obteniez à cette phase d'inspection, vous devriez travailler avec un entrepreneur général qui comprend comment fournir des plans et des Spéc. pour un projet. Les plans et les caractéristiques sont standard dans l'industrie de adjudication pour n'importe qui qui gère un projet >$5000, qui est la quantité de réadaptation de minimum pour ce programme de prêt.
L'inspecteur de FHA décidera si le projet est faisable, selon s'il y a travail additionnel exigé pour apporter la propriété jusqu'au code, et si la propriété évaluera pour qu'assez fassent le projet « en valeur elle ». FHA est disposé à prêter basé sur la valeur après-réadaptation et s'étendra même que la valeur afin d'obtenir des maisons a apporté jusqu'au code.
Une fois que le prêteur est heureux avec les évaluations, les plans et les Spéc., et le rapport de l'inspecteur, votre dossier de prêt sera passé en revue par un garant particulièrement qualifié et certifié en prêts de réadaptation. Votre crédit et finances ne doivent pas être parfaits pour être approuvés, mais la solvabilité et les qualifications sont semblables à un prêt régulier de FHA.
Un des avantages d'un 203K est que tous les coûts peuvent être ajoutés dans le projet. Tous les honoraires, les laisux, les coûts fermants, etc. sont ajoutés et votre acompte sur l'achat est calculé sur le total. Si vous êtes refinancement au lieu de l'achat, les montants sont montés la même manière, mais vous pourriez déjà avoir assez de capitaux propres dans la maison pour éviter de fournir n'importe quel argent comptant.
Quel est prochain ? Une fois qu'approuvé, le prêt se ferme et la partie de réadaptation de l'argent est escrowed par le prêteur. L'entrepreneur soumet des demandes pour le paiement et chaque phase est inspectée. Dès que le travail passera l'inspection pour l'accomplissement, l'entrepreneur est payé. Vous ne pouvez pas aller chercher en arrière au bien plus d'argent, ainsi votre plan initial doit être bon. Un fonds prévisionnel est habituellement ajouté dedans pendant tout le calcul de projet.
Ce fonds prévisionnel peut seulement être employé pour placer les réparations cachées qui n'étaient pas évidentes pendant la manoeuvre initiale. Tous les autres fonds dans l'éventualité sont employés pour payer en bas de l'hypothèque à la fin du projet.
L'hypothèque de FHA 203K n'est pas un « morceau de gâteau », mais si vous ne qualifiez pas pour l'argent de coût bas à la banque de prêt locale de capitaux propres d'amélioration de l'habitat, alors de elle est très certainement intéressant regarder dans.
Les auteurs de Judi Moore demandent au garant chez 2rHouse.org et répondent personnellement à des questions des lecteurs au sujet des hypothèques de FHA et de conseil d'hypothèque en général.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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